两人寸步不让,最终谈成了一千一百万的价格成交,业主的心中再怎么痛苦,但既然被逼无奈,这个时候卖房,便要有亏血本的心里准备。
谁让他急着要钱周转呢,不是如此,他也不会在这个时候卖房啊!
虽然还可以把房子抵押给银行,但这个时候房子贬值得太历害了,银行给出的评估价,也只有五六百万,能拿到的贷款,最多四百多万,实在是太少了。
你装修的再好,银行也只会按照房产的实际价值进行评估,装修的价值是不会计算进去的。
二手房买卖本就如此,很多人买下来之后,都会进行重新装修,所以你说你装修有多好,花了多少钱,都是没什么用的。
只能说你装修的好一点,比较新一点,会更好卖一点,价格上也会比装修差一点的房子,卖得高一点。
但也只是一点,想要太多是不可能的事情。
不过像这套海景房,因为装修的非常豪华,而且装修完之后还没有住过人,所以可以卖高一些价格。
如果不是因为金融危机,海黄花梨和小叶紫檀大幅贬值了,价格还可以再贵个二百万,王明融也是可以接受的。
其实这套房子无论价格谈成什么样子,那怕业主咬定了三千万,少一分都不卖,最终王明儒也还是会妥协,将其买下来。
不说这房子最多一年,房价便会突破三万以上,就是凭那些海黄花梨家具,几年后就可以值三千万不止。
未来的十年后,海黄花梨木的大板料,可以说是无价的,真要有人有这种料出手,至少也值三四千万一吨,一公斤三万以上的价格。
更何况是已经做好的大床,大顶箱衣柜,价值更是无价了,二零一七年,有一套海黄花梨顶箱柜,被拍卖出近亿元。
所以既使是三千万元,王明儒也会毫不犹豫的买下了。
现在把价格谈到了一千一百万,王明儒其时是很意外的,在他想来,业主降到了二千万的时候,便以为很难再把价格砍下去了,他也只是抱着试试看的心里。
可是万万没有想到,在他说了一番话之后,业主会直接降到了一千二百万,之后又很无奈的接受了他一千一百万的最终报价。
把价格杀得这么狠,王明儒心里都有点感觉过意不去了,早知道就直接答应对方一千二百万的报价了。
王明儒心情十分的高兴,想到了海黄花梨以后的价值,而现在确是海黄花案最低价的时候,自己现在有钱,迟不是应该收购一些海黄花梨木。
重生之前的那一世,王明儒离婚后到了深镇,进入了一家红木家具厂,由于他的木工技术很好,厂里的海黄花梨和小叶紫檀的高端订制家具,老板都是交给他做,所以王明儒对这二种木料,非常的熟悉。
海黄花梨木在几年之后几乎绝迹了,尽管价格昂贵,但市场上绝大多数的海黄花梨木,其实都是假的,是用越黄花梨木冒充的。
而越黄花梨木和海黄花梨木的各种特征都很相似,即便是生长在海岛上的黄花梨,其实也有很大一部分,不是正宗的海黄花梨木,而是越黄花梨木。
而越黄花梨木其实原产地就在我国,与海岛隔海相望的徐闻,所以我们国家称其为徐闻黄花梨,与徐闻隔海相望的海岛上,自然也生长着不少的徐闻黄花梨了。
越南的气候条件,很适合徐闻黄花梨的生长环境,所以也生长着大量的徐闻黄花梨,当越南的徐闻黄花梨木进入我们国家之后,为了与海黄花梨木区分,一位国内很有影响力的建筑大师,将其命名为越南黄花梨。
两种木料虽然很相似,不是经验丰富的人是很难区分的,但两种木料的价值却相差很大,所以买错了的话,损失是很大的,这就好比错把猪肉等牛肉买了。
但王明儒经验丰富,看错的情况是不存在的。
不过既使是越南黄花梨的价格,在十年后也是上千万不一吨了,毕竟是物以稀为贵,十几年后的越南黄花梨,也到了差不多要绝迹的地步,大板料千金难求的地步。
而现在,海黄花梨木的价格,也只是需要几十万一吨,和十几年后的价格相比,整整相差了一百倍。
所以这个时候出手收购一些,绝对是一本万利的事情,绝对比买房更赚钱的买卖。
只不过收购海黄和越黄,也不是你有钱便可以想收购多少就收购多少的,只能说靠运气,以现在的行情,很多人收藏了起来,如果不是被逼无奈的话,人家也不可能出手卖掉。
不过也还是会有一些是炒木头的,以为价格还会快速的疯涨,结果遇到了今年这样的行情,全砸手上了,他们很可能是到处找人借的钱,来炒海黄木和越黄木的,结果亏的跳楼的人,估计也是有的。
第二天一大早,业主钟先生便从香江跑了过来,和王明儒见了面,之后签了约,又一起去公证处进行了公证,到房地产管理部门办理过户的手续,缴纳购房契税等。
因为是全款买房,所以各种手续都很简单,速度自然也很快了,而且也省了不少麻烦,更省了不少的费用。
若是走银行按揭,首先要请评估机构进行评估,要缴纳评估费,向银行申请贷款之前,还要找担保公司进行担保,又要花一笔担保费,这上千万的房子,担保费可不便宜。
银行下款之前,还要买一份保险,担保你在五年之内,因为意外伤残,丧失了劳动能力,没有了经济来源,或意外死亡,保险公司会帮你一次性付清剩下的房贷。
当然,这笔保险费也不便宜,上千万的房子至少也要十万以上吧!
全款买房的好处,既节省了大量的时间,也节省了不少的费用,但前提是你要有这个经济实力,而绝大部分人是不具备这种实力的。
另外就是很多人即使有这样的实力,也不会选择全款买房,毕竟货币是会贬值的,而且房贷的利率,比你直接去申请的商业贷款,要便宜不少,很多人宁可按揭贷款买房,也要把资金留着做生意。
如果全款买了房,想做生意又没有启动资金,再想去贷款,可就没那么好办了,而且利息也更高了。
几天之后,王明儒便正式入住了,打开电脑查看了一下自己的证券帐户,过去了不过十多天,美国石油期货价已经跌破了五十美元的价格了,王明儒的帐户上已经突破到六千五百多万美元了。
王明儒考虑了一下,就在他犹豫不决的时候。此时他的帐户已经突破七千万美元了,而美国石油期货的价格,已经跌破了四十六美元了,只剩下四十五七八美元,王明儒果断的进行了平仓。
此时正好有多方开始扫货,价格已经跌到了这个程度,很多人开始看多了,大量的买进做多了起来,一些手上拿着空单的人,显然还想再搏一下,认为还有很大的可能,会跌破四十五美元一桶,多空双方也因此展开了新一轮的争夺战。
王明儒抛出的空单,很快就被消化掉了,均价定格在了四十五点八六美元,帐户总资产七千多万美元。
加上他上次转出去的三千五百万美元,转回国内五百万美元之后,还有三千万美元躺在他香江工行的帐户上,这也意味着他现在的帐户总资产,已经突破一亿美元了。
刚开始的时候,它根本就不认为自己面对这样一个对手需要动用武器,可此时此刻却不得不将武器取出,否则的话,它已经有些要抵挡不住了。浴火重生再强也是要不断消耗的,一旦自身血脉之力消耗过度也会伤及本源。
“不得不说,你出乎了我的意料。但是,现在我要动用全力了。”伴随着曹彧玮的话语,凤凰真火宛如海纳百川一般向它会聚而去,竟是将凤凰真炎领域收回了。
炽烈的凤凰真火在它身体周围凝聚成型,化为一身瑰丽的金红色甲胄覆盖全身。手持战刀的它,宛如魔神一般凝视着美公子。
美公子没有追击,站在远处,略微平复着自己有些激荡的心情。这一战虽然持续的时间不长,但她的情绪却是正在变得越来越亢奋起来。
在没有真正面对大妖王级别的不死火凤之前,她也不知道自己是否真的能够抵挡得住。她的信心都是来自于之前唐三所给予。而伴随着战斗持续,当她真的开始压制对手,凭借着七彩天火液也是保护住了自己不受到凤凰真火的侵袭之后,她知道,自己真的可以。
这百年来,唐三指点了她很多战斗的技巧,都是最适合她使用的。就像之前的幽冥突刺,幽冥百爪。还有刚刚第一次刺断了曹彧玮手指的那一记剑星寒。在唐三说来,这些都是真正的神技,经过他的略微改变之后教给了美公子,都是最为适合她进行施展的。
越是使用这些能力,美公子越是不禁对唐三心悦诚服起来。最初唐三告诉她这些是属于神技范畴的时候,她心中多少还有些疑惑。可是,此时她能够越阶不断的创伤对手、压迫对手,如果不是神技,在修为差距之下怎么可能做到?
此时此刻,站在皇天柱之上的众位皇者无不对这个小姑娘刮目相看。当凤凰真炎领域出现的时候,他们在考虑的还是美公子在这领域之下能坚持多长时间。白虎大妖皇和晶凤大妖皇甚至都已经做好了出手救援的准备。可是,随着战斗的持续,他们却是目瞪口呆的看着,美公子竟然将一位不死火凤族的大妖王压制了,真正意义的压制了,连浴火重生都给逼出来了。这是何等不可思议
网页版章节内容慢,请下载爱阅小说app阅读最新内容
正如曹彧玮内心所想的那样,一级血脉的大妖王和普通的大妖王可不是一回事儿啊!更何况还是在天宇帝国之中名列前三的强大种族后裔。论底蕴深厚,不死火凤一脉说是天宇帝国最强,也不是不可以的。毕竟,天狐族并不擅长于战斗。
可就是这样,居然被低一个大位阶的美公子给压制了。孔雀妖族现在连皇者都没有啊!美公子在半年多前还是一名九阶的存在,还在参加祖庭精英赛。而半年多之后的今天竟然就能和大妖王抗衡了,那再给她几年,她又会强大到什么程度?她需要多长时间能够成就皇者?在场的皇者们此时都有些匪夷所思的感觉,因为美公子所展现出的实力,着实是大大的出乎了他们的意料之外啊!
天狐大妖皇眉头微蹙,双眼眯起,不知道在思考着些什么。
从他的角度,他所要做的一切,都是为了妖怪族和精怪族能够更好的延续,为了让妖精大陆能够始终作为整个位面的核心而存在。
为什么要针对这一个小女孩儿,就是因为在她当初夺冠的时候,他曾经在她身上感受到一些不同寻常的东西,也从她的那个同伴身上感受到更强烈的威胁。以他皇者的身份都能够感受到这份威胁,威胁的就不是他自身,而是他所守护的。
所以,他才在暗中引导了暗魔大妖皇去追杀唐三和美公子。
暗魔大妖皇回归之后,说是有类似海神的力量阻拦了自己,但已经被他消灭了,那个叫修罗的小子彻底泯灭。天狐大妖皇也果然感受不到属于修罗的那份气运存在了。
所以,只需要再將眼前這个小姑娘扼杀在摇篮之中,至少也要中断她的气运,那么,威胁应该就会消失。
但是,连天狐大妖皇自己也没想到,美公子的成长速度竟然能够快到这种程度。在短短半年多的时间来,不但渡劫成功了,居然还能够与大妖王层次的一级血脉强者抗衡。她展现出的能力越强,天狐大妖皇自然也就越是能够从她身上感受到威胁。而且这份威胁已经上升到一个新的高度了。
曹彧玮手中战刀闪烁着刺目的金红色光芒,全身杀氣凛然。一步跨出,战刀悍然斩出。天空顿时剧烈的扭曲起来。炽烈的刀意直接笼罩向美公子的身体。
依旧是以力破巧。
美公子脸色不变,主动上前一步,又是一个天之玄圆挥洒而出。
战刀强势无比的一击也又一次被卸到一旁。在场都是顶级强者,他们谁都看得出,美公子现在所施展的这种技巧绝对是神技之中的神技。对手的力量明明比她强大的多,但却就是破不了她这超强的防御。
请退出转码页面,请下载爱阅小说app 阅读最新章节。
不过没有谁怀疑这种能力的由来,毕竟,孔雀妖族最擅长的天赋本来就是斗转星移。她这技巧和斗转星移有异曲同工之妙。
美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击,只是站在原地不动。
曹彧玮眉头微蹙,这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗?在他以火焰化铠之后,本身是有其他手段的,如果美公子跟上攻击,那么,他就有把握用这种手段来制住她。但美公子没有上前,让它原本蓄势待发的能力不得不中断。
战刀再次斩出,强盛的刀意比先前还要更强几分,曹彧玮也是身随刀走,人刀合一,直奔美公子而去。
美公子手中天機翎再次天之玄圆,并且一个瞬间转移,就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时,也化解了对方的锁定。而下一瞬,她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝,如果不是她闪避的快,无疑就会有另一种能力降临了。
拼消耗!她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。