第293章深圳地皮
深圳过些天有一场土地拍卖会, 初挽打算赶过去深圳, 好歹提前看看那边情况。
傍晚，陆守俨一边帮她收拾着行李，一边道：“深圳那边我都已经问好了，有些地块是参加拍卖的, 有些不用, 随便买。”
初挽正低头收拾她那些陶片，听到这个, 随口道：“嗯，那就好。”
陆守俨：“你那些物件留我这里, 回头我给你带回去北京。你去深圳, 给你打包点好吃的，路上吃。”
初挽自然也觉得他这个安排合适，见他拎着不少吃的，凑过去看：“都打包什么？”
陆守俨：“饽椤饼，鱿鱼丝, 鳕鱼片，再给你来点绿豆糕和烧饼吧, 万一饿了路上能吃。”
初挽抿唇浅笑：“好！”
陆守俨收拾着一包一包的零食，突然想起什么，笑道：“你来了三四天, 现在在我们这里出名了。”
初挽：“倒是也正常。”
她想起老谭同志对自己的盛赞：“我现在还算有点名气吧？你们单位都知道你有个贤内助，是不是？”
陆守俨：“你出名倒不是因为这个, 是因为——”
初挽：“什么？”
陆守俨眸底泛起浅淡笑意：“太能吃了。”
他笑看着她道：“现在大家都知道，陆守俨同志爱人胃口非常好, 说年轻就是胃口好, 吃什么都香。”
初挽：“……”
她竟然已经落下这种名声？
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深圳的机场是1990年才完工的, 现在估计刚动土，初挽没办法直接坐飞机过去深圳。
不过陆守俨觉得如果坐火车，时间太久了，绿皮车坐着更是难受，他显然舍不得她受什么罪。
研究了一番，最后让初挽坐飞机过去广州，之后从广州坐车去深圳，这样虽然折腾，但不至于在绿皮车上煎熬太长时间。
其实初挽觉得坐绿皮车也是可以的，她没那么娇气，不过有一种娇气，可能就是她的爱人觉得她娇气。
反正陆守俨都给她安排好路程，她也就听着。
坐飞机直飞广州，从机场出来后，略吃了点东西便过去汽车站，倒是看到不少来打工的，都是扛着大包小包的行李，初挽打听了打听，找到一辆黑车，是小面包车，一个人两块钱，直接坐到深圳，初挽也就上了。
一进深圳，她便感觉到一股热火朝天的气氛，那是和四九城或者秦市完全不一样的感觉。
这个年代，正是深圳即将高速发展的时候，一眼望过去四处都是正在建设的高楼，据说这个时候有人号称深圳三天建完一层楼，被叫做深圳速率。
受地理位置影响，深圳大街上比起北方城市也更洋气，路边理发店里香港流行歌曲在嘶吼，打扮时髦的发廊妹捏着烟吞云吐雾。
她们穿着短裙和透明丝袜，外面披着大衣，烫了一水的波浪发，涂着大红嘴唇，这对于此时中国绝大部分老百姓都是不敢想象的。
初挽又找了一辆出租车，请对方把自己送到预订好的饭店，出租车司机是个话唠，絮絮叨叨问起来。
初挽不太想说话，便看向窗外。
几十层的高楼已经要起来了，路边商店挂着大幅的香港明星海报，有一家麦当劳公司正在装修，广场上有唱卡拉ok的，路边是扛着蛇皮袋打工的男女，他们脸上写满了迷茫和向往。
比这座城市多活了那么七八年的初挽看着这一切，只觉得自己感觉到一片叶芽正萌萌而动，等着向天空招展它的枝叶。
而现在，她自然也面临很好的机会，千载难逢必须抓住的机会。
她下榻饭店后，先和陆守俨报了平安，之后才联系了陆守俨安排好的朋友。
对方原本是军人，叫卢兆龙，早些年退役后被分配到深圳，一步步地干，从计委干了些年头便被分到房管所，曾经做到副局长。
不过因缘际会，他自己下海单干，成立了一家房地产公司，去年那块拍卖价格五百万的地皮就是他买下的。
见到初挽，卢兆龙显然也是意外，毕竟初挽看着太年轻了。
他笑着说：“我和守俨这些年虽然没联系，不过很早就认识了，我们也是一个战壕里的交情，你来深圳，我就托大，叫你一声弟妹，你有什么事，尽管说就是。”
初挽大致知道他的经历，看得出对方是坦诚人，便也将自己的想法大致说了。
卢兆龙听了初挽的想法后，眼睛都亮了，他连声赞叹：“好，好，挺好，英雄所见略同！”
当下两个人深谈，卢兆龙说起他当年怎么干房地产的，在深圳，他是第一个和香港开发商合作的，他出地皮，香港建房子，就是通过这种方式，他才成功建了三百套房子分给职工。
他叹息道：“当时我还纳闷呢，心想这香港人怎么这么好，他们出那么多钱造房子，结果他们只要15%的股份，当时咱不懂哪，只觉得人家是菩萨，感激得要命！后来我才醒过味来，在他们香港，最贵的是什么？不是钱，是地皮！有了地皮才能造房子哪，他们就缺地皮，所以跑来咱这里投钱建房子。”
初挽笑着点头：“是。”
卢兆龙：“这些年，我也是慢慢领悟过来的，咱们大陆人的思维和人家香港思维不一样，人家发展得早，发展得快，所以深圳的房地产怎么发展，得学学人家香港，他们就是我们的未来！”
初挽：“还有日本的，也可以参考。”
卢兆龙：“对对对，反正我们都得看看。”
两个人这么说着话，也就开门见山，卢兆龙直接问初挽：“那你现在是什么想法，你说出来，我给你规划规划，不是老哥吹牛，深圳的房地皮，我闭着眼睛都能给你说明白。”
初挽：“我手头的资金，得留一些做别的用途，所以不好全都投进来，暂时只想投一部分，所以也不敢买太多。”
毕竟北京的地皮，或者将来上海的，都可以买一买，这些都要钱。
除了这些，她的古玩店，她的艺术博物馆，这些都需要投入钱，当然她更应该准备一笔充足的资金随时支援严院长的水下考古事业。
她不能把钱全都投在深圳。
卢兆龙表示理解：“正常，正常，反正咱深圳的地皮多着呢，不少地皮都挺便宜的，实在不行，先买关外的，其实关外那一块你别看荒凉，但我觉得以后肯定也能涨，那边你花一两万就能买一块一百多平的！”
初挽：“关内的呢？市里的，现在什么行情？”
卢兆龙喝了口茶：“市内啊，那就贵了，现在地皮价格得一千多一平了，你要想买块地盖房子，那怎么也得三五十万了。”
初挽听这话，顿时明白卢兆龙误会了，他估计以为她就是过来买一块地皮自己造一座房子什么。
估计陆守俨只是和卢兆龙讲了讲大致情况，他也不好给人家宣称自己爱人有多少资金打算大买特买，卢兆龙显然误会了。
她便解释道：“卢大哥，我不是想买这种三五十万的地皮盖房子。”
卢兆龙听这话，叹了声：“我说弟妹哪，我就给你说实话吧，掏心窝子的话，深圳的房价，怎么也能涨，你就把心搁肚子里吧，现在三五十万在深圳买一块地，那是最起码的，不然真只能去关外买了。”
初挽只好解释道：“卢大哥，我在国外赚了一些钱，是美元，换成人民币，也不少了，我现在打算拿出一千万投资在深圳买地皮。”
现在美元持续升值，所以她不着急把美元兑换成人民币，用多少换多少，她自己挣的美元加上瓷语的分成，林林总总有三千多万人民币，这样的话，她拿出来一千万购置地皮，在深圳这个改革前沿的城市孵鸡蛋。
就她的计划来说，将来能挣大钱让她增加资产的，是陆建晨那边的投资，是房地产业，是自己囤积的一部分古玩。
而瓷语，景德镇的瓷窑，甚至琉璃厂的古玩店，这些挣不挣钱，她都不是太在意，是她愿意花心血去扶持栽培的。
卢兆龙：“我理解，我理解，我先帮你打听打听，看看合适的地皮——”
他说到一半，突然意识到什么：“一千万？”
初挽点头：“对，一千万，不过我想分散投资，各处都置办一些吧。”
卢兆龙诧异地看着初挽：“你意思是，你打算拿一千万，全买地皮？”
他眼神有些不可思议。
初挽肯定地点头，看着卢兆龙：“是，所以我才托守俨找上卢大哥，毕竟深圳的房地产，大哥你是行家。”
卢兆龙深吸口气，再次看向初挽时，那眼神就不一样了：“弟妹哪，你年纪轻轻，真是有魄力，有能力，有眼光，这事，咱们从长计议，从长计议，我给你好好规划规划！”
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其实初挽觉得，不只是规划，将来还可以搞合作。
这位卢兆龙可是深圳房地产第一人，以后事业也做得大，她花钱买了地皮，也可以交给他的公司打理，大家互惠互利。
不过现阶段自然还不能想太多，她也没功夫多想，只能尽快把地皮买了。
买了地皮后，她明年还能过来搞搞股票，深发展的股票，一口气买一大把，都不用折腾地皮就是大赚。
卢兆龙自己也忙，不可能陪着，他便让自己的秘书陪着初挽四处转转，大致了解一番，便先在市内商业街买了几块地皮，合计大概三四百平，这样一口气花了一百多万。
买完这几块地皮，初挽四处看看。
深圳这座城市，高楼大厦在飞速建起来，但是也有低矮破旧的房屋以及狭窄的小巷，摆满了杂物，拥挤不堪，甚至有人家养的鸡啊鸭的在巷子里觅食。
初挽也去郊外走了走，不同于深圳市内飞速发展的劲头，郊外还是乡土气息浓厚，大片的农田看上去竟然还是一派悠闲恬静 ，路边是骑着自行车赶着牛车的农民，牛车上还有和自家小家伙差不多的，趴在那里，一张脸被晒得乌黑，睁着好奇的眼睛看她。
她对那小家伙笑了笑。
她想起结婚没多久时候，当时陆守俨在一个偏僻的石原县负责工作，过年时候她过去找她，小轿车路过集市，旁边都是赶集农民，也有小孩。
一个农村女人抱着一个流鼻涕的娃娃，说长大了要有出息，以后也坐小轿车嘀嘀嘀。
女人只是随口说说，但世事变迁，未来的命运谁知道呢。
比如眼前这个小娃儿，现在灰头土脸的，再过些年，只怕就成为深圳一夜暴富的大款了。
而这一片地，也可能从此寸土寸金。
初挽在这么赚了一大圈后，最后到了蔡屋围。
可以说，她过来深圳的时间太合适了，不早，也不晚。
太早了的话，行事没那么方便，但是太晚的话，深圳的抢地潮便已经开始了，她未必捞到什么大漏。
估计也就是再过些日子，深圳就要出一个经济特区征地工作规定，关内地区就要启动特征，将农村集体土地全部征用了。
初挽坐着出租车，过去了蔡屋围，在狭窄泥泞的巷子中，两层灰色小楼显得陈旧斑驳，各家晾起来的花花绿绿衣服更让这里变得潮湿阴暗。
此时天已经稍微晚了，各家炊烟袅袅，谁家传来打骂孩子的声音，又有租房子的冶建工人三五成群走过，他们穿着沾了水泥印子的工作服，抽着烟，用一种初挽听不懂的家乡话在讨论着什么。
初挽往前走，看到一座南洋风老式建筑，看样子是一所小学，低矮的教学楼外，浅绿色油漆斑驳沧桑，墙面上还布满了青苔，榕树枝杈从墙上伸出来。
初挽走近了，看到这所小学叫燕贻小学。
甚至再往西去，便是一片荒凉了，有一处小土坡，上面空落落的，据说原本是革命英雄纪念碑，现在迁走了。
不过初挽却知道，再过两年，南方讲话后，这里便会拍出深圳市的地王，之后以奇迹般的深圳速率建造高达383米的地王大厦，从而超越1984年的国贸大厦成为深圳第一高楼，也成为当时的亚洲第一。
再之后，围绕着这一片区域，世界知名银行，保监会等金融监管机构，外汇交易中心和深交所以及几十家证券机构都将在这里落户，这里便成为深圳的华尔街。
这个地方的房价飙到什么地步，可想而知。
而那所叫燕贻小学的所在位置，应该就距离地王大厦不远。
初挽这么看了一圈后，第二天，就找到了卢兆龙，表示自己想在蔡屋围买地。
卢兆龙一听就皱眉：“这个地方……不好说。”
初挽：“是有什么问题？”
卢兆龙：“你可能不清楚这边的情况，那就是老街了，边缘地带，没什么前途，你手里资金充裕，还是得买好位置。”
初挽却坚持，并给卢兆龙分析了一番。
其实她显然是先有答案再编理由，不过一番说道后，卢兆龙听着也有些心动。
他犹豫了一番，道：“也行，反正你看准了就买，咱们深圳是出奇迹的地方，一切都有可能。”
当下他便帮着打听了打听，很快打听到这里有几块地皮要卖，从一百多平到三百多平不等。
初挽问了问价格，这里很便宜，才一千多块钱一平。
她自然毫不犹豫，有多少买多少，全都拿下，一口气一百多万进投进去，买了一千多平的地。
卢兆龙看得都有些瞪眼了，不过他到底是经过事的，颔首道：“你看准了，买就是了。”
一时又提起来，说这里还有一块地，不过位置有些偏，大概有五千多平，不过这个是要参加土地局拍卖的。
初挽问清楚位置，知道恰好就在燕贻小学附近，这么一算的话，倒是距离以后的地王大厦不远。
她顿时记起来了，这应该是那些外资银行所在的区域了，寸金寸土的好位置。
初挽当即表示，她要参加这场土地拍卖。
卢兆龙打量了初挽一眼，笑叹：“好。”
他算是看出来了，陆守俨这位年轻小妻子主心骨大着呢，关键手头有钱，还是美元，简直了！
当下也就没再说什么。
他虽然不太赞同，但是人家是拿着上千万过来投资的人，这怎么也不能拦着。
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距离这次的土地拍卖会还有几天，她一边加紧办手续递交材料，争取顺利参加这次的土地拍卖会，一边打电话把易铁生叫来了。
买地皮不是说直接交钱拎着就走，得办手续，需要办理两证一书，需要跑各单位，这些事情是初挽最不擅长的，而现在参加拍卖会更是有填各种表格走各种手续。
易铁生一听，自然明白她的意思，好在景德镇窑厂他已经经营得差不多了，而且培养了几个还算能干的窑头和工长，也不是用他一直盯着，正好赶过来深圳。
等易铁生到了，初挽总算松了口气，她把自己最近买的这些地皮合同全都拿给他：“这些，你看看。”
易铁生接过来那一大摞，越看越皱眉：“我以为你过来后，就买市中心好地皮就行了，结果你这是什么犄角旮旯的地方，这种地方还需要盖房子吗？”
初挽：“铁生哥，我们要有远见，你看这深圳速率，他们盖房子挺快的，我看没几天地皮就不够了，我这一块也得繁华起来，到时候我不是捡漏了吗？”
易铁生一时无话可说：“好吧，你买都买了，还能说什么？”
初挽：“反正先办手续吧，等办完手续，我估计拍卖会也差不多到时候了。”
易铁生：“行。”
易铁生来了后，初挽便乐得轻松，反正这些跑手续的事他来做，她则是先买了一处商品房，大三居室，才花了二十多万，这样她和易铁生也不用天天住宾馆了，可以住房子里，还能自己开火做饭。
这时候，陆守俨已经开完会，要回北京了。
他问起来，要不要过来深圳帮她看看，初挽：“不用，你忙你的吧，反正就是买地皮，我就随便买买得了，再说还有铁生哥，他能帮我不少。”
陆守俨：“老爷子八十大寿快到了，你到时候得赶回来。”
初挽算算时间，倒是也来得及：“我知道，放心好了。”
陆守俨又叮嘱几句，这才挂电话。
初挽其实也不想在深圳这里耗着，主要是没什么意思，到处都在建房子，到处都在招工人，热火朝天的，连个捡漏的地方都没有，就觉得没什么意思。
初挽：“其实我们在这里开一个古玩城倒是不错，可以吸引那些港澳台同胞，也算是古玩窗口了。”
易铁生想了好一番：“这也得看后面政策。”
初挽：“也对。”
她无聊之下，四处转转玩玩的，又去广州逛了一圈，该吃的吃，该喝的喝，最后终于熬到了这土地拍卖会。
拍卖会是在土地局大厅举办的，这次要拍卖的有五宗地块，初挽对别的兴趣不大，主要是想买蔡屋围那块。
她观察了下，在场各路人马云集，有下海单干的，也有国营单位，当然更有港澳同胞，一般港澳同胞都是和大陆合资的方式进场。
初挽甚至看到一个眼熟的香港企业家，她好像去香港时候见过，当时刀鹤兮组织的那场游艇俱乐部聚餐上对方也在。
那位香港企业家还特意过来和初挽打了招呼，寒暄了几句，这使得周围人都留意到初挽的方向，也有人交头接耳打听起来。
当知道这是做文玩的初挽时，都有些意外，在场都是消息灵通的，多少知道初挽的大名，知道她在文玩界大出风头，谁想到她竟然来到深圳房地产圈呢。
对此，初挽坐在角落，闷头不言。
拍卖很快开始了，很快几件地皮都迅速成交了，价格有高有低，低的一千八百，高的有两千多的，最贵的一块地皮是六百多万。
最后才是那块蔡屋围，那是一块大概三千多平的地皮，算是不小的一块了，这块地皮一出，陆续有一两个举牌的，价格是一百八十万，两百万，两百三十万，就这么慢悠悠往上涨，最后涨到了三百万出头，两家咬得很死。
陆续有人放弃了，最后有两家，一家是内地的一家私营企业，另一家则是中港合资的，那家合资公司背后便是初挽认识的那位企业家。
初挽见此，也不犹豫，直接喊价四百万。
这个价格一出，全场静寂，那位香港企业家更是用看傻子的眼神看着初挽。
卢兆龙皱眉，有些疑惑，也有些无奈，他知道初挽一定会出手，但是他没想到初挽以这种方式出手。
初挽其实只是不想太费心思而已，她已经在深圳耽误了不少时间，大好光阴，就为了买一块地在这里等着，挺没意思的，所以想速战速决。
最好的方法当然是一剑封喉，直接出一个高价。
之前竞争的那两家显然被初挽打懵了，拍卖主持人顺利落槌，初挽以四百万获得那块地皮，每平地皮价是一千多。
拍卖结束后，初挽顿时被深圳的媒体拦住，人们对于这位横空出手的女大款感到震惊和好奇，都想采访她。
好在有易铁生，护着她赶紧上车了。
至此，初挽的深圳之行圆满结束，她忙买了飞机票准备从广州白云机场回去北京。
离开挺久了，想孩子，想她的四合院，也想陆守俨，再说还有陆老爷子寿宴就要到了，她总得赶回去。
