秦双妤坐回到转椅上，顺手接过助理手上的文件夹。
“鸣园集团？这次他们也是我们的合作对象之一？”
小助理听秦双妤特意提起，以为是她对这个合作伙伴存在顾虑。
“是的，鸣园集团一直以来和秦氏集团一样以投资实业为主。这次他们拿出来竟拍的地皮是通过调研非常有开发价值……”
“去帮我约一下陆星源，我要自己和他当面谈。”秦双妤翻看着合同以及投资开发部递上来的材料，忽然发声打断小助理地汇报让她去邀约陆星源。
“小秦董，您是要约鸣园集团总经理陆星源？您不是觉得他们……”秦双妤忽而一笑的表情让小助理一时不知该不该继续把话说下去。
秦双妤从她的表情动作就知道助理大抵是误会了自己想要表达的意思。
“鸣园集团看起来没什么大作为，实则只不过是人家低调而已。换句话说，我见他一面如果达成合作对于秦氏集团百利而无一害。”
前世的记忆告诉她，虽然陆家一直默默无闻，但是有一位像陆星源那样具有战略眼光的领导者，一路稳扎稳打下来，却也是没有人敢轻易招
惹的存在。
“好，我现在就去约。”
“就说，秦双妤，今天要见他。”
助理说着就打算往外走，没想到推门的前一刻耳畔又飘进了这样一句话。
不到五点的西餐厅，还没什么人。秦双妤推开包厢门，见陆星源已经坐在里面不禁又抬手看了眼手表。
“你没迟到，是我来早了。不过还真是少有谈工作直接让秘书报自己名讳的人，是怕我不见你？”
秦双妤在陆星源对面的位置落座，脸上是不能再标准的职业化微笑。
“是为了让你更快地答应见我，这不是就让陆总空抽了晚上的时间来见我。”
陆星源不知道秦双妤是哪来的自信，不过他恰恰最喜欢这种不做作的行为风格。
“你以后会成为秦氏集团董事长，秦氏集团以房地产起家，那么我想问你几个问题。”
秦双妤今天本就是抱着请教经验的心态坐在这里，她相信在陆星源地发问与彼此交流中必然可以受益良多。
“你请问。”
陆星源看着一身正装的秦双妤，比起穿休闲装确实多了两分成熟气质。这个女人敢坦然坐在自己面前，应该也不会惧怕他
的刁钻问题吧？
“如今房地产行业几乎每一个开发案都要依托银行贷款的支持，企业负债率提高，导致许多开发商资金断裂项目烂尾。我知道秦氏实力雄厚，但如果发生这样的状况，你准备怎么做？”
听到问题，秦双妤搅动咖啡地动作一顿，心里暗自感叹这个陆星源闯荡江湖还真是有两把刷子。
“开发楼盘，除了依托银行还可以用融资方式来获取一些资金。当然当楼盘面临烂尾时，还要综合评估项目值不值得“救”。如果不值得，也要当机立断，积极与政府交涉处理问题。”
“那么房价虚高问题，你又有何见解？”
“房价会高，最关键的两方面原因一是开发商，二是政府。政府宏观调控我们没有权利管，开发商这一块虽然受我们控制。但你也知道一栋房子造起来，地皮和建造以及监管都是成本。不瞒你说，我爸最近新开的楼盘都在走薄利多销路线，可房屋销售价就是压不下。除非……”
秦双妤发现，陆星源所提问题都是房地产企业都会面临的实际问题。不过这也好，有利于自己向陆星源争取一回合作双赢。
陆星源有些惊讶，他本想为难一下秦双妤。可没想到这姑娘不仅对答如流，而是都能回答到点子上。
“除非什么？”陆星源看秦双妤的眼神变得饶有趣味，通过前面的热身总觉得接下来这个女孩会给自己带来些惊喜。
秦双妤打开包包，拿出早已准备好的策划案及合同推到了陆星源面前。
“秦氏集团和鸣园集团有一个共同点，那就是以房地产起家。可以说，房地产板块是我们进军其他领域的保障。有知道你手上现在握着一块地皮，但鸣园集团并没有打算自主开发。”
陆星源看了文件夹一眼，也不客气直接翻开。
“这份方案跟合同就是我给到鸣园集团的诚意，或者你还有什么要求？可以提出来，现在我有拍板做决定的权力。”
陆星源快速浏览完策划案，又拿过合同直接翻到了价格界面瞄了一眼。
“你知道，这块地皮我们是打算公开招标的。你们秦氏集团的资质，也完全符合条件能够和他们公平竞争。”
“这我当然知道，但如果通过竟拍，就不能最大程度控制成本。并且，不可否认无论方案和价格，我都
已经帮鸣园集团做到在合理情况的利益最大化。”
陆星源承认秦双妤说得并没有错，但是作为地皮所有人，只要企业有有相对应的开发资质，和哪一家企业合作，对他来说并不会有太大区别。
看出陆星源在犹豫，秦双妤也不急躁。只要陆星源没有起身离开，自己就还有机会不是吗？
“我知道陆家最近需要钱，否则你手上这块地完全可以自己来开发建造。”
陆星源地动作瞬时有点僵，他不知道秦双妤是从哪得知的信息，不过现在看来眼前这个女人今天完全是有备而来。
陆星源虽然看起来不动声色，但细微的反应还是没有逃过秦双妤的眼睛。
“我想你们原本的计划是用地皮换资金然后填补医药研发空缺。”
陆星源将文件放回桌上，眯着眼睛开始仔细审视秦双妤。
“现在我以秦氏集团的执行董事长的身份向你提出投资意向，不知陆总是否乐意？我可以承诺，只要我们达成一致，明天早上一上班，财务会往鸣园集团账户打进三千万。”
秦双妤丝毫不惧陆星源的眼神，反而一口气将所有能做到的条件尽数抛出。
