要打动戴督，必须找到晋身之阶。
今年的迎新邀请只是特例，今后还有没有交集很难说，所以，岳明决定把四块地皮，当成“献礼”工程开发。
礼多人不怪，让戴督留下一个好印象就够了，如果能让他欠自己一个人情，那就赚大了。
于是，岳明一一罗列出自己的要求：
必须是高档小区，楼层三十以上，楼宇间距要大、绿化要好、底层配大堂，大堂配多部电梯，大体上和酒店式公寓齐平……
单元面积的话，一半一百平米的，另一半二百平米的，装修风格要多样化，要精致考究，要高端大气上档次……
话才说了一半，众人被败家大少吓了一跳，二位资深人士倒吸了一口凉气，东家这么胡搞的话，帅印不好接啊。
底下的异样，被岳明看在眼里，这时，他想到了胡先锋。
出生富贵，又留美见识过，他应该能够理解并支持自己，要不要打电话摇人呢。
还是算了吧，刚才可是好一通口诛笔伐，真要来了，唾沫星子就能淹了他，哎，只能靠自己了。
说服什么的最烦人了，该从哪里突破呢？
要说服别人，首先说服自己，细细思量了一下，岳明开始碎碎念了。
一二百平米算什么，老美的高级公寓，要翻好几倍好不好，上千也数不胜数呢。
香港的情况，小爷又不是不知道，标准已经降了很多，你们怎么还挂着，一幅不可理喻的表情？
沉默很难堪，魏总工出声打破了僵局。
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只能是魏总工，旧主多次耳提面命，要他事新如事旧，他做得很到位，下面的人手大致上笼住了，现在，他觉得有义务，提醒一下败家大少。
“明少，这是香港不是美国，不能以美式大house或大公寓为准……
香港不是没有豪华公寓，但是，目标客户极其有限，要求也相当高……”
这话既客气也不客气，魏总工表达了二层意思，一地一俗，你个门外汉，别拿美国的标准生搬硬套。
还有就是地段不支持，高档公寓必须在港岛，必须在中半山附近，离中环稍远一点都不行。
魏总工一开口，后面附和的一大群。
大意嘛，左右不离批评指责，败家大少不领行情，败家大少在瞎胡搞，这种楼盖不起卖不掉，会让公司破产的。
破产你怕不怕？别人怕，岳明就未必了。
这不，岳明正在暗自腹诽，小爷弄得到钱，哪怕弄不到，不是还有承包方垫资吗。
这可不是校舍，这是商品房，拿不到钱不会拿房吗，工程老板的容忍度高得很，拖上一年半载根本不叫事。
原文来&自于^>塔*读小&说 再说，今后几年股楼齐涨，只要看涨，那些老板的容忍度还能拔高一节。
最后，你当小爷没有准备吗，小爷准备万全了，股市就是提款机，小爷动起手来自己都怕的，所以，资金完全没有压力好不好。
想到这里，岳明一挥手，“岳氏不差钱，岳氏要打造开山之作，按我说的办。”
话音一落，众人齐齐一窒，目光扫过败家大少，心中叹息一声。
什么主子最难伺候？不懂装懂的，胡乱指挥的，不尊重臣子的，眼前的败家大少一样没拉，看来太平洋置业并非欠留之地啊。
不是看扁岳氏，家大业大又如何，你知道这些项目要投多少钱吗，不差钱？全港有几人敢如此夸口。
魏总工眉头紧锁，自己过档岳氏是带着任务的，前期工作很顺利，没想到东家会带头造反，这可怎么办。
还能怎么办，劝东家悬崖勒马啊，目光交错，自己的搭档，另一个霍氏旧将马上会意，清了清嗓子接过话头。
“开山之作应该重而视之......要在市场上有所建树，接受度是必须考虑的因素。”
半句应承半句转折，屈姓总工观察了一下，见败家大少没什么反应，不得不组织了一下语言。
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“大家应该都有注意，这几年，主流单元的面积，的确在缓缓抬升。
什么原因呢？很简单，人口在快速增长，就算人均面积不变，民众也有小房改大房的需求。”
说到这儿，屈总工顿了顿，双眼直视败家大少。
如果在别的公司，他不会如此无礼，他会选择点到为止，听不听随意。
但是岳氏不一样，如果不出意外，岳氏将是职业生涯的最后一站，除非霍氏重出江湖。
想到这里，屈总工的目光愈发凌厉起来，语气也加重了不少。
“当下的主流房型，在45至60平米之间，我的建议是，可以稍微放大一些，以55至75之间比较合适。
55平米的，迎合了主流需求，75平米的，差不多压在消费上限上。
再大的话，买得起的人就不多了，就算买得起，他们也不会买到荃湾去。
综上所述，太平洋置业的开山之作，可以量事以宽，岳氏先人一步，足够铸造品牌树立形象。
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可是，如果先人二步的话，还是那句话，市场接受度必须着重考量！”
岳明一向喜欢用数据说话，屈总工的发言有理有据，还有足够的前瞻性，他挑不出任何错处。
可是，屈总工将他的要求完全覆盖了，什么高档公寓，什么“献礼”工程，什么投名状，全给他扫到废纸蒌里了。
更认人窝心的是，众人一致站在屈总工一边，几个性急的工程师，已经讨论起户型啥的。
电梯房和之前的筒子楼不一样，功能和实惠兼顾的话，是个高深的技术活呢。
技术男的情商普遍不高，他们根本没听懂屈总工的话外音，当然，就算听懂了也会置之不理，依然会站在屈总工一边。
作为唯一的，候选总经理，魏总工在暗中观察败家大少。
还好还好，被扫了面子的败家大少，没有气急败坏，甚至于，没有郁闷气恼的样子。
他不知道的是，岳明正暗自欣喜呢。
公司的氛围不错，霍氏的二员旧将深孚众望，大家围绕着一个目标，各抒己见斗志昂扬，这是干事业的模样。
咦，霍叔的安排有点巧妙啊，魏总工屈总工，合在一起不是委屈吗。
他是让小爷善待吗，哈哈，要不要揭穿呢，哈哈，真的有点搞笑啊。
嗯，不笑了，办正事呢，以后要倚为臂膀呢，起码要给予足够的尊重对不对。
好不容易压住心中的欢乐，岳明开始转动脑筋。
气可鼓不可泄，不过，思想还是要统一的，俗话说擒贼先擒王，呸呸呸，应该先搞定委屈二人组，那么，闭门磋商吧。
不一会儿，屋里只剩下自己人了，岳明不紧不慢，又轻轻地说道：“今天，我是来封坛拜将的，你们都是霍叔的旧将，我会给予百分之一百的信任。
当下，岳氏的诉求比较大，时间也相当紧，如果拿不出成绩，我无法跻身行业前列，更无法取悦戴督。”
‘取悦戴督’一出，委屈二人组瞬间变了脸色，霍国旗铁骨铮铮，坚决不向米字旗低头的。
他们认同并追随旧主，哪怕只能潜在水下也不离不弃，只因为心中还有信念。
俗话说英雄惜英雄，本来以为旧主看重的人，也是个少年英雄，哪想一上来就明言，他要取悦殖民地老爷，这个落差实在太大了。
“霍叔，我一向钦佩有加，但是，人在屋檐下不得不低头，若人人都学霍叔，我们何时才能积聚足够的实力？
二位放心，我虽然是tg者，但是心中的热血未冷，神州故国在我心中重千斤。
霍叔横眉冷对，我也不会摧眉折腰，我所奉行的是借鸡生蛋，借力打力……”
二位总工互视了一眼，败家大少看似不知所谓，但他开诚布公地交底了，他应该是和旧主一样的人。
既然是一路人，那么疑虑先放一下，大家先讨论一下这个策略怎么样。
岳明似乎早有预料，提前一步封了口子，“策略可行与否，是我的事，画饼许诺的事，我不屑为之。
但我要强调一点，我的决策是有依据的，具体如何，容我卖个关子。
俗话讲：路遥知马力，日久见人心，二位尽可期待我的表现，我相信太平洋置业会一鸣惊人，引领华人地产团体的。”
伤脑筋啊，败家大少似乎没那么简单，他说可行与否不用讨论，他把劝谏的路堵死了。
伤脑筋啊，败家大少的意思是，做好执行就好，余事不用多嘴。
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这到底是信任有加呢，还是把自己排除在核心层外？
如果不能参与决策，公司能不能顺利迈出第一步都难说，如果一启航就翻船，如何向旧主交待。
委屈二人组面面相觑之际，岳明又开口了，“岳氏的开山之作，不是给普通家庭准备的，眼光放远一点，放到十年，十五年之后……
记住，这是“献礼”工程，也是投名状，以打动戴督为目标，所以，一定要按我的想法开发。”
“日久见人心，不能持续哪来的长久，我们的意见，还是稳扎稳打，如此才能放眼十年之后。”
“屈总工说得对，就是这个理，”魏总工接口道：“实力是积蓄出来的，商场如战场，每一步都要仔细谨慎。
行市不支持，地段不支持，成为行业笑柄的事小，岳氏会被拖死的，还请大少三思而行。”
你一言我一语，我讲东来我讲西，磋商依旧无果。
虽然没有达成一致，但岳明完成了摸底，心里感叹了一句，真是实践出真知。
魏总工的全局观比较出色，一番抽丝剥茧，让岳明对全港的房地产行业，有了进一步了解。
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屈总工的话，更偏向专业性，每一句话论点明确，论据详实，让人不得不信服。
岳明十分满意，委屈二人组看似不起眼，但他们是压舱石式的人才，危难时刻能把住舵稳住船。
至于稳重有余，进取不足的缺点，不是他们的错，开了天眼的人，全世界大概只有自己一个呢。
想到这里，岳明越笑越欢，“咱们可以慢慢磨合，现在分一下工，魏总工任总经理，屈总工任副总从旁辅助，两位务必精诚合作。
呸呸呸，不能学蒋光榔头，换个讲法，二位务必有商有量，紧密配合，哈哈…”
