马巍都说道：“刚才我们已经去看过三进院子了，问了一下价，他开口要200万，我觉得有点高了。”
“现在买院子的人不多，单进的也就2、30万，就算他是三进的，也不至于高出这么多。”
牧乔点头道：“先去看看吧，看了再说。”
院子就在旁边的鸦儿胡同里面，走几步就到了地方。
一敲门，里面就出来一个中年男人，50岁上下，中等身材，略微有点偏瘦。
“老韩，正主来了，您带他看一看院子吧。”进了门，罗小海便指了指牧乔，向中年男人说道。
老韩看向牧乔，又瞟了一眼他身旁的董红秀和后面的几位保镖，心里顿时有了谱。
这特么的有钱人啊。
笑容顿时就上来了。
“老板，咱这院子可说是这一片成色最好的了，稍微收拾一下就能搬进来。”老韩殷勤地探了探手，“我这就带您去看。”
牧乔却笑着摆了摆手：“房子好坏都没关系，反正买过来都要重新翻修的。”
“这样吧，我先了解一下情况再去看，行吗？”
老韩满面笑容地道：“行行行，有什么不行的，老板想知道什么，尽管问就是。”
“那我先请问一下，你这座院子，有产权吗？”
老韩连忙说道：“有，《房屋所有权证》和《土地使用权证》都有，去年刚办下来的，70年产权。”
“房管部门的同志说了，70年到期之后，只要不出售，仍然可以居住。”
70年之后的事情牧乔不关心，他关心的是现在。
“那你这房子有没有纠纷，比如说亲人之间，邻里之间？”
老韩果断摇头：“没有！我亲戚都在海外，在燕京就只有我们一家人了。”
“至于以前的住户，前些年退房给我家的时候就已经妥善解决了，绝对没有任何问题。”
牧乔想了想，又问道：“房子有没有抵押给银行或其他人？”
“没有！”老韩又摇了摇头，“我孩子都已经移民走了，我和爱人也是
。准备卖了房子就过去的，怎么会拿去抵押？”
牧乔一边问，一边观察老韩的神情。
这番问答下来，他基本已经确定这院子没有什么问题，于是也微笑着道：
“既然都没问题，那你就带我去看看院子吧。”
至于价钱，他问都没问。
要是院子不满意，问了也是白搭。
“好嘞！老板这边请！”牧乔问了这么多，老韩却反而觉得这才是真正的买主，举动更加殷勤了些。
他领着牧乔，一边往里面走，一边向牧乔介绍：
“这两边是倒坐房，以前是下人居住的房屋，东面原来是有厕所的，现在被填平了。”
走进垂花门，宽敞的院落就出现在眼前。
院子四角种着几棵石榴和枣树，中间还有一口水井。
老韩指着水井说道：“这口井可是甜水井，要是在以前，光这口井就要多卖不少钱。”
他这话还真没有吹牛，老燕京城内外一共有1000多口井，大多数是咸水井，只有为数不多的甜水井可供饮用。
有这么一口井，院子的价格都要高出不少。
但那是以前，现在自来水都接进院子了，有没有水井都无所谓。
牧乔看的是水井前面的两个铜钱状的下水口。
这说明院子在修建时，同时就设计了排水系统的。
有排水系统，肯定就有厕所，翻修的时候就方便多了。
前前后后看了一圈，牧乔感觉非常满意，但他还是悄悄向董红秀问道：“你觉得如何？”
“很好！”董红秀连连点头。
从小就是住大杂院长大的，看到这么大一座院子，只觉得哪里都好。
但她还是低声叮嘱了一句：“再讲讲价，不能他说就给多少。”
“我知道。”
老韩走过来，笑吟吟地问道：“老板，你觉得怎么样？”
牧乔回过头来，正色说道：“房子是不错，不过，你喊价也太高了点。”ωωw.cascoo21格格党
老韩正要开口反驳，牧乔却摆了摆手，说道：
“我给你算一笔账，你自己就衡量得出来了。”
“
。就按你说的，咱们按900个平方来算，200万摊下来，那就要2000多一平。”
“而且，900平还只是占地面积，如果只算房屋的话，可能最多只有500个平方，这样算的话单价达到了4000元。”
“现在方庄那边的楼房，1000多就能买到，你自己算算，这个价格是不是太高了？”
“这……”
老韩“这”了半天，却说不出个所以然来。
本来，现在四合院的行情就不好，要不然他这院子也不至于卖了半年多还卖不出去。
而且，喊价200万，确实也是虚高的。
过了一会，老韩才开口说道：“老板，那你还个价！”
牧乔笑了笑，却还是没有还价，而是又问道：
“你卖了房子，是准备移民到国外，是吧？”
老韩点了点头。
“那你肯定是需要米金了？”
老韩啄木鸟一样，又点了点头。
“那这样吧，我用米金付账，直接转你国外的户头，你说个一口价。”
“要是合适，咱们就这样定下来，要是不合适，你就当我们今天没来过！”
这么一说，老韩立即就心动了。
如果是人民币，他还要走钱庄换成米金，同样是黑市价不说，还要支付手续费。
而且还有风险。
如果能直接转账到国外他儿子的账户上，那这事情就简单多了。
皱着眉头想了一会，老韩试探着开了一个价：“17万米金！”
这次，没等牧乔说话，董红秀便站了出来：“不可能！”
“韩叔，17万米金，能在黑市上换将近190万，能够在方庄买10多套房！”
“哪怕是在亚运村，这些钱都够买好几套房了！”ωωw.cascoo21格格党
“那你们倒是还个价啊。”老韩也有点急眼了。
“13万！”
这一下砍得够狠，老韩气得差点跳脚。
“16万，少一分我都不卖！”
“13万5……”
经过一番激烈的讨价还价，最终，这座占地900平的院子，以14.8万米金的价格成交。
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