地头蛇们互相对视一眼,全都从对方的眼中看到了两个词——荒谬和贪婪!!!
建个大门就能搞预售证,然后开始销售房子了?
那这成本未免太低了吧?
这不比他们在霸国以及周边几个国家苦哈哈的卖禁品舒服?
“r陈,你真是个天才!”
“这是我这辈子都想不出来的赚钱方法!”
“什么也别说了,我在我们州要给100个房地产项目!”
“100个?你胃口太小了!我要搞500个!”
“我1000个!!!”
“哈哈哈,你1000个,我就搞1万个!!!”
“就这三个月,咱们狠狠捞一笔,然后下半辈子都不用愁了!”
“……”
何超玲在一旁看着这群已经陷入疯狂的地头蛇们,不禁低声问道:“陈总,他们难道连一点点的爱国之心都没有吗?”
陈默反问道:“你跟我之前,难道就有一点点的爱国之心了?”
何超玲一点也没不好意思:“人家以前年纪小,不懂事,现在不是被陈总您拿捏的死死的吗?”
“再说了,我从小就是在兰西帝国受教育,接触到的都是外国人,那种环境下,我没把自己当个外国人就已经很难能可贵了。”
陈默淡淡道:“他们跟你差不多。这群人里,又有几个是土生土长的霸国人?这里面得有一半是从周边几个国家移民或者偷渡到霸国来的。
爱国,那爱的也不可能是霸国。”
“你把环境放大了看,霸国整个国家有一大半都是移民过来的。本质就是一盘散沙,很多人就算有了霸国国籍,都不认可自己的根在这儿。
再加上霸国承认多国籍,崇尚自由,霸国人不爱国,也就不奇怪了。”
「皇帝的小区」样板给这些盟友打好之后,陈默紧接着让这些人见识到了什么叫「欺诈宣传」。
霸国人买房最看重什么?
大部分要素其实跟大夏人差不多,无非就是地段,价格,学区,医院等等。
但跟大夏人不太一样的是,霸国人更看重社区资源。
霸国的公共交通特别不便利,假如你没有车,那你几乎寸步难行。
霸国大部分小区内是没有超市,甚至于周边十公里以内就一个沃尔玛超市。
要想去那个超市,那就只能开车过去。
而且买东西,一买就必须囤一大堆,否则就必须开车来回奔波。
故此,陈默除了虚假宣传学区、医院这些俗套的卖点外,还特意为霸国人加入了一个全新卖点——大型社区超市!!!
“我们的小区建成之后,将拥有一个面积超过1万平米的大型超市!”
“只要您购买了我们的房子,您将再也不用苦哈哈的每天开车几十公里去买菜了!”
“我们社区内,还将构建餐饮、酒吧、图书馆等一系列文娱设施,保证您的精神生活得到大大满足!”
“另外,购买我们的房子,后续每年缴纳的2个点的房产税,全部由我们来承担!”
“心动不如行动,现在房子只剩下200套了,再不抢就没了哟!”
房产税也是陈默加入的卖点之一。
在大夏国买房,虽然说是只有70年的产权,但是到期了,就会自动续期。当然,需要缴纳一定的续期费用,房屋产权到期续费标准按当时土地使用权出让金的1至10收取,不过法律规定,续期补交的费用一般不能超过5位数。
也就是说,70年之后,你要还想继续拥有房子,交个千把块就可以了。
但是霸国的房子可不一样。
在霸国,房屋产权通常是永久性的,没有所谓的“70年产权到期”的概念。
这是因为八国的房地产制度与大夏国不同,他们实行的是私有财产权制度,只要购房者购买了房屋并支付了相应的款项,那么该房屋的所有权就归购房者所有,没有期限限制。
重点来了!
房子是永久的,但每年必须按照房子的总价缴纳1到3个点的房产税!!!
比如100万霸国币的房子,哪怕按照最低房产税交,每年也必须交1万霸国币的房产税,注意,是每年!每年!每年!!!都要交!!!
一旦你不交,或者少交,霸国官方有权直接查收房子出售!
房子你100万霸国币买了,70年的时间最少要交70万霸国币的税,最多那就恐怖了,要交210万霸国币的税!!!比全款买两套房还要贵!
而且只要有人住,每年就必须继续缴纳税费,子子孙孙无穷尽也!
这样的永久产权,可以说非常坑爹了,所以霸国人大多数都不买房,而是选择租房,毕竟租房比买房性价比高太多了。
现在,陈默直接告诉你,你买我的房子,以后的房产税我都帮你交了,就问你动不动心吧?
虽然价格上,陈默的房子比周边的均价贵了不少,但是把房产税一算进去,那简直就是白送还倒贴的那种!!!
最后,陈默使出了一招大夏人都不太熟悉的杀手锏——承诺回购!!!
简单来说,就是承诺客户在几年后如果房价没有上涨到某个水平,他们会以更高的价格回购房屋。然而,这种承诺可能存在一定的风险,如开发商中途跑路导致回购承诺无法实现。
在陈默这里,就不是存在一定风险,而是存在100000的风险。
霸国顾客贪图天上掉馅饼,而陈默则贪图他们手里的钱,属于双向奔赴了。
有地头蛇就问陈默了:“你这么假的宣传,真的会有人信吗?”
陈默耸耸肩:“搞这么夸张的宣传,本身就是一种筛选。就像是一些专门针对中老年人群体的骗局一样,年轻人一看就知道假的,但依旧能骗到很多中老年人。
那种一下子就能看穿我们骗局的人,根本不会来售楼处咨询,来咨询的,基本上都有被骗的可能。”
等到陈默第一个楼盘开盘的那一天。
陈默又给这群地头蛇上了一课。