第13章秋景山庄的秘密
阳春三月,万物复苏。
经过短暂的冬季蛰伏,被台风摧残的树丫已迫不及待地露出了新芽,枝头上色彩鲜艳的鸟儿,在春天的召唤下开始忙碌了起来。
房地产似乎也应景着春天的步伐,各地的救市政策可谓空前绝后,购房免缴契税、降低首付、贷款利率下调和提高公积金贷款比率都是各个城市的标配。
个别城市更为激进,除了取消认房认购的限制,还允许抵扣个人所得税另加现金补助,人才购房补贴最高竟然达到最高100万,一场抢人和抢房的大幕徐徐拉开。
正所谓当初限制的多紧张,现在放开的有多疯狂。
地产大咖吴先生在某视的财经频道适时亮相,坦言说:“种种迹象表明市场已持续向好,房地产的冬天已经过去了”;“房价主要看城市净流入人口,只要是增长的,就意味着有新的需求,核心城市的核心地段优质资产值得长期保有。”
S市房产频道也在滚动播报,政策持续发力后房地产市场所所取得各项指标向好的成果。
销售数据统计来看,量价齐升,价格环比上涨5%,面积环比上涨80%,各大售楼部也迎来了难得客流,电视画面显示在各大售楼部,已经开始出现了排队和抢房的态势。
之后,3月7日的土地拍卖会也出现了久违可喜的现象,S市在08年流拍的水库地块,溢价高达28%,达到了15000元每平米楼面地价,被一家上市民企夺得先机,市场一片哗然。
土拍的下午,暖阳正好,微凉不冷。
靳老板提着一个黑色箱包走进了谷大的秘密地下办公室,秋景山庄会所。
绕过会所大门,左拐,下楼,右拐,上楼,智能安检后,靳老板按响古铜色大门上挂着“闭门谢客”,他一阵纳闷,不是和郑秘书提前约好了嘛,这什么意思?
来都来了,顾不了那么多了,他还是按响了门铃。
开门的是谷大的秘书小郑,他告诉靳老板,领导在送一个重要的朋友,让他稍安勿躁,稍等片刻。
朋友?金老板一阵疑惑,郑秘书笑而不语。
靳老板噤若寒蝉,坐也不是站也不是,索性杵靠在窗前,双手交叉揉搓缓解压力,等着领导召见。
窗外绿树林荫,郁郁葱葱,不远处的桃树上,挂满了含苞待放的的花骨朵,树下的小桥流水缓缓前行,流淌在花与树之间的分界面上。
好一个人间美好、景如仙境啊。
“忆着我情人,相思病人损,几番思想,隔断我肠肝寸断,鸳鸯枕上。。。。。”
悠远的梨园戏曲声戛然而止。
一根烟功夫后。
一个熟悉的女人身影从挂满花苞的桃树下穿过,正当他要探头看个究竟时,戴着黑框眼镜,凸显着学识深厚内涵的谷大从后门进来。
靳老板立即双腿一迈迎了上去,谷大摆了摆手示意说:“不好意思啊,靳总,让你久等了,坐。。。坐。”
靳老板正襟危坐着又忙不迭地站起来说:“领导,给您备了点最新上市的绿茶,雨前茶,一个朋友从南京特意给我留的。”
谷大微微点了点头,脸上露出浅浅的笑意表示知道了。
“领导,我这次来,主要是感谢您上次的精准拆弹,让我这小公司有惊无险度过了困境。”
“不会就这么点小事吧,靳老板”,谷大深邃的眼神透着没有他看不清的世道。
靳老板尴尬地摸了一下脑门说:“什么事都瞒不过领导的火眼金睛。”
这次秘密拜会谷大的目的,靳老板是为金至宝二期项目开发而来,他有两个大胆的奢想,一是:找许行做好开发贷,在条件略微不足的情况下,看能不能预先放款,并争取较低的贷款利率,二是:二期的容积率希望能通过谷大的支持提高一些,增加点面积。
谷大听完,不动声色地把黑框眼镜往上一推,雍容沉稳地盯着靳老板,咀嚼他刚才说的那些来龙去脉的话,研究着眼前这个贪得无厌的小人物,不显山露水地表现出爱莫能助状。
许久才开金口直言不讳地说道:“老靳,你这是得陇还为望蜀谋。”
什么陇,什么蜀,靳老板听也听不明白,懵了一下,似懂非懂,反正大致说的就是又想要这个又要想那个的,贪心不足的意思吧。
不懂装懂也不好,不如呵呵装傻,做个洗耳恭听状。
满脸的笑容把他的一张饼脸挤得像个馒头,喉咙一紧,想咳又不敢咳出。
他看着深邃静谧的谷大,咽吞了一口水,然后头微倾向谷大,恭敬地俯身低语诉苦说:“领导您也知道现在做企业是利润微薄,举步维艰啊,我们没有国企的雄厚实力,却又要担起相应的社会责任,我也是难言之隐,背负着那么多员工和他们背后家庭的吃喝拉撒,只能小心翼翼,如履薄冰。”
说话间,他有意无意地将黑色包包往双腿前挪挪。
黑色包包,包治百病。
果不其然,谷大扫了一眼四周,不经意地晲看了一眼桌脚处不大起眼的黑包。
他依然态度冷淡,但语气明显缓和。
“老靳,你给我具体说说现在你那个项目的到底进展到什么情况。”
靳老板就一五一十,缺章少节的描绘一通现状,既有前景可喜的成果,又有险象环生的问题,表情肢体配合完美,意犹未尽。
谷大不言不语,却表情透着饶有兴致,靳老板说完,他和颜悦色地开腔道:“企业的困难,政府的态度一贯是鼓励和扶持的,在政策允许的范围内,会根据实际情况,合理合规地给予支持。”
靳老板瞬时眼睛放光,满怀希望。
谷大反而淡定自如,瞅着靳老板,接过郑秘书刚泡好的上好雨前茶喝了嘬了一小口。
接着他讳莫如深地说:“你啊,找找许自强聊聊,两会后政府也明确提出信贷政策要灵活实施,一城一策第支持民企的健康发展。”
“嗯,嗯”
靳老板喉咙又一阵瘙痒,忍不住要咳起来,他努力按住自己喉咙,喝口水,顺顺气,轻轻咳两声后揣揣不安地说:“好的,领导,我找找许行先咨询一下,您看如果方便可不可以帮我提前打声招呼?”
“我可以给他打声招呼,不过我说靳老板,一切都要按规矩办事,合法合规才行,你说是吧?”
“明白,领导,合法合规,咱违法的事情不能干,也不会干嘛”,靳老板唯唯诺诺地察言观色着。
心里却开始盘算起另一个主意,这个如能实现,他想让他出生入死,甚至自取其辱喊一声谷大为“爹”都不成问题。
领导的话里有话他得回去好好消化,他故作镇定地小呡了一口茶水,眼神掠过一丝狡黠,酝酿的如意算盘开始和盘托出。
他再次俯身低头凑近谷大,心有谋略且小心翼翼地请求道:“领导,有个不情之请,有表达不到位冒昧的地方,您多担当,尽管批评。”
“说吧。”
“我的第二期要做规划了,您看是否有这个可能争取提高点容积率?”
“呵。。呵”,你这个老靳,谷大指着靳老板,眼里闪出一丝对这个市井小人得寸进尺的不可思议,眸里藏着嘲弄的味道。
他语速缓慢字斟句酌地说:“靳老板,这个,我可没这个权限,你还真以为我有只手遮天、翻云覆雨的本事啊。”
靳老板笑容僵挂着看似不知所措,却心想着你我都心知肚明,在s市谁不知道你谷大本事了得。
规划建设这条线还不是你玩于股掌,手段高明主宰着一切,故作矜持、心思缜密背后必然隐藏着深意,这点我老靳混迹江湖多年,心里还是有数的。
谷大眯起双眼,不做任何表态,端起了绣有龙凤图的青瓷茶杯,吹了口气吁了口茶,站起来走到书桌旁,欣赏起上午刚完成的得意之作。
靳老板则寻思着该如果打破僵局,看到龙飞凤舞草书“水到渠成”四个字后,他顿心生主意。
“领导,这四个字浑厚有力,大气磅礴,写的好啊。”
“靳老板也喜欢书法?”
靳老板连忙摆手,皮笑肉不笑着说:“我..我爱好收藏,呵..呵,领导,这幅您的笔墨不知道小弟是否有这个荣幸收藏?”
“哦…喜欢收藏?我这几个字可不便宜的,哈哈…”
靳老板眸里露着深意,用尽点了点头说:“艺术价值高的墨宝,我一贯不惜吝啬,仅是个人爱好而已,不知领导能否满足小弟这个愿望?”
“哈…哈,好啊,靳老板都开口了,我总不能扫你的雅兴吧。”
他示意郑秘书包起来,靳老板的用心良苦,他心神领会。此时的谷大,嘴角流露着一丝得意,满足于他掌控自如、恰到好处的分寸感。
一切乾坤尽在掌握中,摆在桌面合情合理,没有人能看出端倪,那种泼猴跳不出如来佛手掌心的控制快感让他欲罢不能。
权利的特权带来的巨大诱惑,让人利欲熏心,欲壑难填,忘乎所以,有时不择手段,破坏力极强。
靳老板的审时度势,谷大面上却不露声色,风轻云淡地把话题扯回,话风突变道:“老靳,你刚才提的关于提高容积率的这个诉求,也是可以理解,企业追求利益最大化嘛。”
“是的,是的”
“这样,你呢让设计院先做个规划方案,提请有关部门商议,按程序办理嘛。不过老靳,我可提醒你,提容不是想提就能提的,那要看你们对城市发展做多大贡献。”
“明白,领导,我回去就先按您的指示做个方案,您再给我们把把关。”
忽冷忽热,捉摸不透的眼神透过黑框眼镜,即使应变能力自我感觉良好的靳老板汗也大气不敢出,汗流浃背。
走出会所后,靳老板如释重负,坐在车上思考良久。然后他掏出裤兜里的录音笔,仔仔细细听了好几遍,揣测着领导刚才说的话。
每次都这样,谷大的话里不显山露水,话里藏话,时而肺腑之状时而真诚朴实,一点看不出表演痕迹,真真假假,只有研究透了才能领悟领导的精神。
社会很单纯,复杂的是人心。靳老板不敢掉以轻心,落子不对,满盘皆输啊。
车子沿湖转了一圈,树影婆娑,林荫庇道,绕了十分钟才从秋景山庄驶出来。
刚要下快速道时,靳老板突然脑门一拍,恍然大悟,知我者如谷大啊,布局精妙绝伦,天衣无缝,让人瞠目结舌。
(本章完)