李仁杰搭乘电梯,直上三十六搂。
前台秘书苏丽珍有小小的惊讶,但是很快反应回来,礼貌地笑着问好:“三少,你来了。”
她的印象中,这位三少爷已经极少在公司露面,还是第一次踏足这个新总部,真是稀客。
李仁杰朝她友善微笑点头,然后一本正经地问:“苏小姐,你们的董事长在吗?”
苏丽珍琢磨不透这位少东家的态度,但是不作细想地点点头,“在的,我带你进去。”
她从前台走出来,在前面带路。
李仁杰默默地跟在她的身后,随意地打量着周围的环境,与一般的现代化机构相差不大。
这一层公共办公区的职员显得忙碌,电话声响此起彼伏,根本没有人去留意他的行踪。
两人走到走廊中间的一间写字楼,停下来先敲门,待里边的人的允许后,推门走进去。
董事长办公室的整个布局气派,透过那巨幅的玻璃幕墙,可以俯瞰整个维多利亚海港。
在办公枱前坐着一个带着金丝眼镜的中年男人,他正在认真审阅文件,也不在意谁来了。
苏丽珍轻轻上前,身体微微向前倾,带着微笑说:“董事长,三少来找你了。”
李均鸿微微一怔,抬起头眼中有过一丝惊讶,不禁失笑道:“你今日怎么跑来这里了?”
李仁杰没有回答,转头看了秘书苏丽珍一眼,“苏小姐,麻烦你去帮我倒一杯绿茶,好吗?”
小姑娘暗中快速地打量两人的表情,甜甜笑着答应下来,“好的,三少你稍等一下。”
等小姑娘出去后,李仁杰随意地坐在沙发上,“今天办完调职手续,没事做无聊就过来走走。”
李均鸿脸上不动声色,但心里自然明白老三这次肯定是来「兴师问罪」的,并非闲来无事坐坐。
但他是无辜的。
李均鸿虽然没有参与其中,但他也是知情人,只不过他也不能泄密,供出幕后指使人。
不过说来也奇怪,家里的老大从小怕他,受他管教,但是老三却一点都不怕他,自有主张。
他在老三面前,一点老子的架势都拿不起来,也只有自己的老婆,可以把老三治得服服帖帖。
但不管怎么说,他对这个智慧超群的儿子也很尊重,早把他当作生意上的伙伴,每逢大事都要密密商谈。
小姑娘苏丽珍很快端了一杯热茶上来,只不过她察言观色,心中觉得不妥,赶紧告辞了。
李均鸿从办公枱慢慢站了起来,指了指周围的环境,“你觉得我这间写字楼怎么样?”
李仁杰慢条斯理地啜半口,咂咂嘴,“简直是皇帝的御书房,比我那间铁皮烂屋好多了。”
他倒是没有夸张,粉岭的训练营房十分简单,铁锌皮搭建的房屋,一到夏天简直是蒸桑拿。
李均鸿從玻璃窗俯瞰下去,轻轻地感慨,“去年你建议买下这座大厦,确实是有先见之明。”
他忽然想起了什么,嘴角隐隐有笑意,“听说隔壁的廉记都嫌租金昂贵,准备也要搬走了。”
隔壁的和记大厦七楼和八楼,是廉政公署的总部,在前几年的警廉冲突中,还被围攻打砸过。
李仁杰换了个舒服的坐姿,不禁好笑起来,“那香港政府岂不是搬起石头砸自己的脚。”
李均鸿摇摇头,但笑不语。
如今的商业的楼宇不断升值,租金也不断提高,因此对于黄河实业来讲,租金是一块很大的成本支出。
根据美国总商会最近的一份研究报告显示,去年香港商业楼宇的平均租金加一倍以上,有些地区甚至加幅达到四倍。
香港政府却一直无意管制商业楼宇的租金,财政司夏鼎基爵士更是解释说,商业楼宇租金虽然显著上升,但是为了维持自由贸易政策,现阶段不会管制。
既然香港政府「阔佬懒理」,那黄河实业只好买屋上楼,自己当起了包租公。
虽然财神爷掷地有声地说不用管制商业楼宇租金,却没想到第一个跳出来受不了楼宇租贵的,竟然是廉政公署。
不过话说回来,中区,也即是中环,是香港的政治和商业核心区,说是寸土寸金也不过分。
去年政府拍卖夏悫道的一幅官地,最终以九亿多元金额成功交易,创下香港土地的最高价格。
因此黄河实业不惜花费巨资,买下了整栋的金门大厦,现在看来是极为明智的商业行为。
但是当初外界对于黄河实业和置地公司的这桩交易,其实抱着看笑话的意思,觉得他们都有点「充阔佬」。
1978年香港置地公司从怡和公司手中以7亿买下,1980年以十亿现金出售给黄河实业。
转手就赚了3亿,简直是在抢钱。
但是黄河实业对于外界的议论一概不予理会,依然是我行我素,按照自己的计划稳步推进。
金门大厦在中环是座不错的写字楼,工商银行准备把总行搬迁到这里来,也是有利于提高自身的企业形象。
就连银行街上的标志性的石狮银行,汇丰银行的总部大楼,都计划在今年拆除原地重建,打造全新的银行总部大楼。
毕竟做银行,门面形象不可轻视。
但是谁能够想到这一桩看似黄河实业吃亏的交易,却是上演了一齣惊天驱虎吞狼的好戏。
在去年那场激烈的九仓争夺战中,黄河实业宣布实际拥有的股权超过51%,控股九仓。
这个消息,犹如一石激起千层浪。
那位身兼怡和董事局主席、置地公司董事局主席,九龙仓董事局主席的纽璧坚,知道消息后大吃一惊,口中直呼:不可能!
他做梦也没有想到,原来参与围猎九仓的,不止有包爵士和吕家诚,黄河实业才是隐藏最深。
原本以为黄河实业是一条水鱼,却没想到人家是一条深水的大鳄,转眼就反咬一口。
当时置地公司与包爵士激战正酣,一直到1980年1月的时候,九仓的股价一度逼上80元。
此时处于收购与反收购的关键时刻,置地公司不得已出售拥有的金门大厦,回笼资金来应战。
于是1980年上半年,置地公司手握卖楼取得的十亿现金,与包爵士继续展开收购战。
纽璧坚此前对于能够和黄河实业达成交易金门大厦这桩生意,内心还是有几分沾沾自喜的。
谁知道他们竟然是使了驱虎吞狼之计,故意让他与包爵士厮杀得两败俱伤,真是后悔晚矣。
包爵士证实消息后,也是苦笑连连,他与纽璧坚打生打死,却没想到被人家坐收渔翁之利。
他一生纵横四海,如今却不小心在香港这个避风港里翻了船,这下真的是老猫烧须了。
九仓收购出现如此戏剧化的变化,让那些关注事情发展的财经专家都大跌眼镜,拍案叫绝。
但是事已至此,纽璧坚知道大势已去,无力回天,及时止损才是他要做出的理智商业判断。
在上个月的31日置地公司董事会决议,以每股港币105块的现金价格将持有的九仓股份转让给黄河实业。
九仓之主,正式易手。
在这场收购与反收购中,置地公司也不能说是输家,至少他们从此笔交易中获得高达十一亿三千九百三十万港币的溢利。
黄河实业最后以控股超过75%以上,成功把香港九龙货仓有限公司收入囊中,入主董事局。
九仓股从13块,短短两年飙升到80快,然后在半年时间内,快速地跌落至现在的9块。
这场收购大战持续了两年,期间还历经了几波惊心动魄的反复震荡,让股民都直呼心惊肉跳。
历经九仓案,引发了多方的检讨。
首先,纽璧坚在痛失九仓之后,痛定思痛,担心剩下的怡和公司和置地公司,也会成为其他人围猎和觊觎的目标。
面对不可预知的收购威胁,他采取了「连环船」的策略,去保卫怡和公司和置地公司。
置地公司利用此次获益的资金,购入怡和公司40%的股权,相互交叉持股,确保不会不会让九仓事件重新上演。
其次,行政局今年也考虑动议修改上市公司法例规定,防止股票价格出现反常现象,保障投资人士不受蒙蔽损失。
新法例规定本港上市公司的董事、大股东、公司人员,高级职员和专业顾问,须公布其持有之股份,及进行之股票买卖。
但不管怎说,九仓案告一段落了。