纽约，曼哈顿第五大道666号大楼宴会厅，南希·戴维斯和西蒙坐在沙发上聊着天。
“西蒙，这幢大楼你觉得怎么样？”南希·戴维斯忽然笑着询问道。
“怎么说？”西蒙有些不明白她的意思。
“新泽西那边的地产集团库什纳地产公司花费了18亿美元收购了这座曼哈顿中城大厦，”南希·戴维斯解释道。
“库什纳集团，就是前年为了承接世贸中心建设而入狱的那个库什纳集团？”西蒙询问道。
“不错，现在是他大儿子贾里德·库什纳管理公司，一出手就是大手笔唉，”南希·戴维斯有些佩服的说道。
虽然库什纳集团只支付了5000万美元首付，另有5.35亿美元短期高息贷款和12亿美元按揭贷款。
西蒙笑了笑：“是不错，出手很有魄力！”原来是未来美国的第一废物女婿啊，这座大厦现在这么高价收购，未来可是亏了好多年了的呢。
“不过，我好像对他两年前收购的曼哈顿地区域性质周报《纽约观察家》更有兴趣，他又不懂传媒行业，这个周报的未来看来也是很明显了！”西蒙笑了笑，这家伙做生意眼光太差了，捐钱进哈佛大学的看来的确没真材实料唉。
“噢，《纽约观察家》去年专门做了一份你的报道，好莱坞新贵的科技眼光！”南希·戴维斯笑了笑，西蒙·派克在纽约的名声也是有了。
“看看那边，沃那达地产集团的史蒂文·罗斯，今天这里的地产大亨不少啊，”西蒙说道。
南希·戴维斯看了看，却把目光看向另一个人，说道：“那个是是约翰·保尔森，保尔森对冲基金的负责人！”
“和我们的财政部长亨利·保尔森不是亲戚吧？”西蒙笑道，亨利·保尔森是去年7月成为美国第74任财政部长的，之前是高盛集团的主席和首席执行官。
“好了，西蒙，”南希·戴维摇了摇头，打断西蒙的玩笑，认真的说道：
“保尔森基金去年年底就开始做空ABX，今年也买进CDS，这是看跌房产的前兆，和你的想法基本是一样的！”
ABX，次级房屋贷款债券价格综合指数，当次贷风险升高，证券化的次贷资产价格下跌时，ABX指数随之下滑；
CDS，就是信用违约掉期，次贷债券保险。
而且，ABX和CDS都是不通过交易所的“柜面交易”，由投资者和交易员通过各种方式协商价格。
“约翰·保尔森，胆子还是挺大的，”西蒙的眼光亮了亮，毕竟现在的房产还是坚挺着，做空是损失的。
“和你们分析的做法一样，直接做空ABX，不停的买进CDS，”西蒙觉得，现在的确可以开始了，毕竟随着时间推移，CDS的价格会越来越高的。
CDS作为次级房屋债券的信用保险，是作为次贷风险的对冲，房产跌价之后投资者可以从保险公司得到赔偿。
可是，有很多机构不信会有很多人同时违约，付不起房贷，因而没有购买CDS，房价不跌，CDS就是一堆废纸，但是房价一跌，CDS的价格就会瞬间猛涨。
各投资银行，房产贷款公司以及房产投资基金都希望有这个东西来抵消损失的。
“苹果的股价现在是90美元一股了，我们拥有点300多万股市值2.7亿多美元了，抵押给银行，至少先贷款1亿美元，我们也要开始入局了！”西蒙不能再等了，错过了这次自己都不能原谅自己的。
“苹果股价现在涨势很好，可以抵押贷款，但是我们也收购CDS的话，如果房价不跌，我们会白白的损失不少钱，按照目前的情况，我们至少要花6%次级债券价格购买相应的CDS，1亿美元债券，到时候房价不跌，一年就损失600万，加上银行利息，会超过1000万美元！”南希·戴维斯有些犹豫。
西蒙严肃道：“但是只要出现房价下跌，就会有大批的购房者还不起贷款而出现违约，倒到时候我们手上的CDS会涨几倍的！”
“可是，那得出现上百万的人还不起贷款才行，毕竟现在的房产市场，政府，银行，信用机构都参与其中的，”南希·戴维斯有些叹息道。
“好了，南希，晚上我们出去逛一逛，到时候我会说服你赞同我的想法的，”西蒙不想争辩了，南希·戴维斯作为九头鸟基金的负责人，要和自己同心协力才好。
南希·戴维斯点头道；“那好吧，作为你的资金管理者，我有责任替你规避风险的！”
“明白，喝酒吧！”西蒙说着举起酒杯和她碰了一下。
“那个是黑石集团的创始人之一彼得·彼得森吧，黑石这种私募基金都能上市，真厉害！”西蒙咋舌。
“快了，下个月就会去纽交所敲钟了，”南希·戴维斯说道，随即笑了笑，
“去年，欧洲的KKR私募基金在阿姆斯特丹上市，给了黑石操作的蓝本！”
“作为国内第一家上市的私募基金，不错，”西蒙对投资黑石可没兴趣，“听说他们正在报价希尔顿酒店管理集团？”
南希·戴维斯点头道：“黑石集团管理的800多亿资金里面有超过一大半属于房产投资基金，去年刚刚和沃那达地产公司竞争赢得了办公地产公司KOP的收购战，现在又要收购希尔顿酒店了，上市主要就是为了这次融资！”
“唉，”西蒙叹了口气，黑石集团这次上市还从中投融资了30亿美元，真的是超高价了，黑石集团居然被中投估值300亿美元，花30亿美元换10%无投票权股份。
中投在欧美，不知道被当了多少次冤大头呢！黑石的这30亿美元明年就会缩水至少一半。
“嗨，西蒙，我们现在又见面了！”
“能够和这么多的商务精英一起交流，当然要珍惜了，”
“也是，这是我们年轻人学习的好机会！”
浩瀚的宇宙中，一片星系的生灭，也不过是刹那的斑驳流光。仰望星空，总有种结局已注定的伤感，千百年后你我在哪里？家国，文明火光，地球，都不过是深空中的一粒尘埃。星空一瞬，人间千年。虫鸣一世不过秋，你我一样在争渡。深空尽头到底有什么？
列车远去，在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶，也带起秋的萧瑟。
王煊注视，直至列车渐消失，他才收回目光，又送走了几位同学。
自此一别，将天各一方，不知道多少年后才能再相见，甚至有些人再无重逢期。
周围，有人还在缓慢地挥手，久久未曾放下，也有人沉默着，颇为伤感。
大学四年，一起走过，积淀下的情谊总有些难以割舍。
落日余晖斜照飘落的黄叶，光影斑驳，交织出几许岁月流逝之感。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。
顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭，天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
列车远去，在与铁轨的震动声中带起大片枯黄的落叶，也带起秋的萧瑟。
王煊注视，直至列车渐消失，他才收回目光，又送走了几位同学。
自此一别，将天各一方，不知道多少年后才能再相见，甚至有些人再无重逢期。
周围，有人还在缓慢地挥手，久久未曾放下，也有人沉默着，颇为伤感。
大学四年，一起走过，积淀下的情谊总有些难以割舍。
落日余晖斜照飘落的黄叶，光影斑驳，交织出几许岁月流逝之感。
新
98 都是地产的？
