华北辰点起了一枝烟来,望着吴浩,“我建房子自然是为了要卖的,有人买我当然高兴。不过,我很好奇,在这明河省里,连我华某人都盘不活的项目,你能盘活?毕竟,这里面的风险可是太大了,如果买到手里砸在手里,也不是我所乐于见得的。毕竟,你于我华家有恩。”
“华总,我当然清楚这是金岸集团下卖得最差的楼盘,现在连一套都没有卖得出去。但我有信心,把它盘活。至于怎样盘活,那就是我的事情了,华总不必忧心。就算砸在手里,只要有华总这句话,我就感激不尽了。”吴浩抬头望着华北辰,微笑道。
“好,既然你这么说,那你就说说价格吧,如果砍价砍得太凶了,我也是断然无法接受的。”华北辰吐出口烟雾去,点了点头道。
“既然如此,华总,那我就直说了。现在丽国大放水,直接推高了全世界的通货膨胀,我们国家严防死守,坚决杜绝输入性通胀,尤其是对于房地产这个容纳通胀的资金池子,国家调控更加严格,从去年年末开始到现在,已经进行了多轮密集调控,尤其是在房产上,房住不炒,已经成为了一道红线。
并且,对于土地这一块,国家还出台了相应的政策,市场全面收紧,规定以后每年三轮集中供地,坚决不允许随时供应随时买卖,尤其是严厉打击二手房,甚至有的地方已经出台了限售令,新房五年不允许卖,二手房三年不允许。
各种极策不停出台,导致房价急剧下降,咱们明河省虽然属于偏北地域,但好歹也算是半发达地区,自然也受到了严重的影响,好在还没有出现限售的极策。
所以,现在,这房价一直向下走啊。做为省会城市,目前天阳市高端房价是两万至四万之间,但中端房价已经下探到了八千到两万。
所以,华总,在房价急剧下降,老百姓选择余地越来越大的基础上,你这边的房价,恐怕不会太高,甚至还有下调空间啊。”
吴浩并没有直接说出价格,而是侃侃而谈,将宏观形势与微观形势分析了一遍。
“哈哈,兄弟,别兜圈子了,这些我都知道,你就直说吧,能给多少钱。”华北辰哈哈大笑,不过眼里却油然露出了欣赏之意,这年轻人,真的不简单啊。
“以诗韵华城的位置,现在这里的市价顶多五千五一平,不可能再多了,甚至还会下探。所以,我现在一次性拿下,出价三千元一平,如何?”吴浩也不再磨叽,直截了当地说出了自己的心理价位。
“你这小子,还真是够狠的,我那里可有三百八十四套房子,大大小小总面积接近四万平。一平少两千五,合起来就优惠了你一个亿,你这要求,可实在难住我了”,华北辰喷出口烟去笑道。
不过,看着华北辰很是为难的样子,吴浩心中大定。
在商场里摸爬滚打这么多年,他早已经养成了敏锐的商业触觉,任何大生意都不可能一蹴而就,全都特么砍价砍出来的。现在,他报出了这个价格,对方没有断绝拒绝,而是一副为难的表情,恰恰说明,他已经动心了,而这样才有谈下去的可能!
吴浩也点起了一枝烟笑道,“华总,人情归人情,生意归生意。所以,您也不用多想,该怎么谈就怎么谈嘛。我现在可是要把整个楼盘都吃下来,免了你的后顾之忧,这跟单独买一套的价格肯定不一样的嘛。”
华北辰沉默了下去,好像神色有些怔然,但吴浩看得出来,他的脑海里正在飞速地运转,计算着自己的得失。
半晌,华北辰抬头道,“兄弟,跟你说句实话,这个项目占用了我很大的资金,我确实想急于出手。但如果细算账的话,土地出让金、生地平整、建楼、绿化、小区环境等等,各种成本加在一起,一平方也要两千九左右。
尽管这三千块钱确实能让我略有盈余,但在商言商,我确实不甘心。这样吧,你要诚心买,我三千五卖给你。否则,休谈。”
吴浩知道,华北辰这种人吐口唾/沫都是个钉,既然他把话说到了这个份儿上,那就相当于已经到底了,不可能再降了。
于是,他重重地一点头,“好,华总,那就三千五一平。不过,我还有一个不情之请,希望您能帮我。”
“应该是你没有那么多钱,所以,你想贷款盘下这个楼盘。所以,你现在要做的就是,希望我能将这个楼盘先过户给你,然后,你用这个楼盘抵押贷款,贷款发放的户头自然就是我,还贷是你。然后,你想办法凑齐剩下的钱。这样的话,我的楼盘就算彻底卖出去了,以后有没有贷款都跟我没有关系了。
当然,如果有朝一日,你这个项目确实没有做成,我还可以以超低价格回购这个楼盘,你可以保证在同等条件下将项目给我。
无论怎么算,我都是赢家,是么?”华北辰悠然吐出口烟去,望向了吴浩,微微一笑问道。
吴浩瞬间脸色一片煞白,他万万没有想到,华北辰的智慧居然已经到了这种程度——要知道,他心里确实就是这样盘算,但他从来没来说给任何人听过,华北辰绝对是直接看出来了,并且一下戳中了他的心理。
华北辰,明河顶流,果然名不虚传!
现在,所有的一切都让华北辰看穿了,他该怎么办?
尽管脸上神色不动,可是吴浩心下间却是一片灰暗。华北辰,太强了,强到了他平生凭见,强到了让他有些绝望。现在底牌被华北辰看得一清二楚,情势瞬间急转而下,一句话,他已经失去了跟华北辰谈判的资格了。
华北辰望向了他,笑了,拍了拍他的肩膀,“兄弟,别紧张,来,先喝茶。”
他举起了茶杯,算是以茶代酒,与吴浩一碰,喝了进去。
随后,他望向了吴浩,“兄弟,知道我是怎么看出来的吗?”
吴浩微微一笑,保持着风度,“很想知道。”
“因为,我人生中的第一桶金,就是通过这样的方式掘到的”,华北辰将烟头掐灭在了烟灰缸中,抬头望向了吴浩道。
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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第302章 怎么看出来的?免费阅读.