混合用地模式？三位大人面面相觑，少年的新名词听清楚了。
却实在是不明白啊，征求意见稿也没有这种说法呀。
周福军问：“愿闻其详！”
眼下银松县招商引资工作，一点头绪都没有呢。
也许这边优惠力度够大，但是现在僧多粥少。
进入国内的外资着实有限，即便是有，也都奔着春城去了。
白山省内，省城对外资的吸引力，超过全省其他六大地区总和。
赵垚解释道：“现在我收购是按照工业用地收购。”
“但是将来我拥有这几块土地，更改使用性质的权利。”
现在整个城关镇面积，还不到二十年后的二分之一呢。
要知道，五年后银松县跟江北合并为市，占据了江南绝大部分地方。
换一种说法，现在城关镇辖区内的那些企业。
就算是最偏僻的炼油厂，也是未来的繁华地带啊。
将来势必要把企业搬迁出城，如果现在不收购。
仅仅是合作经营，未来企业搬迁，损失太大了呀！
所以少年当仁不让：“当然更改使用权利之后。”
“我会补缴缺失的那部分土地使用费，比方说工业用地相对便宜年限较短。”
即便是征求意见稿，还没有少年说的这么细致呢。
最少工业用地、商业用地和住宅用地，三大用地的使用年限。
眼下还没有一个定论，少年却已经说出来。
三位大人都有了一点揣测，这位一定是得到了风声啊。
郝闻一笑道：“赵主任所说的使用年限，具体有什么样的差距？”
“这个是上面讨论的方向吗？我们会不会违反政策？”
赵垚愣了一下：“工业、商业和住宅用地。”
“转让使用年限分别为五十年，四十年和七十年啊！”
难怪少年这么纠结呢，原来其中存在二十年的巨大差距。
二十年的使用年限，在寻常人看来很长。
但是对于企业投资来说，也仅仅是两三个周期罢了。
墨承志懂了：“所以你才坚持，收购而不是合资！”
“将来改成住宅用地之后，就能赚取其中巨大的差价。”
必须的呀！大家都懂少年在意什么了。
一旦未来那个规定开始实施，不同用地价值差距太大了。
多或者少二十年的使用权转让，怎么可能一个样呢？
三位大人目光灼灼，因为他们提前知道了，草案的具体文本！
这对几位来说，实在是太关键了。
和提前知道政策红线相比，少年要收购企业已经不重要了。
不就是几百万么，影响不到大局了。
但是拿到政策内容之后，可以操作空间太大了！
啥叫赚取差价呢？赵垚点点头却又摇摇头。
少年一笑道：“我没打算赚差价，而是追求项目进度！”
“未来改变使用性质，合同标注补缴差价，各位以为如何？”
如果这么说的话，似乎还真的可行，大家没有想到少年的脑洞大开。
居然会想到一个混合用地模式，其实说白了。
这少年将来还是要开发成居住用地，否则的话也就没有必要多此一举了吧！
倒是三位大人小看了少年，人家没看得起什么差价。
更看重项目进展速度，要在政策落地前。
快速拿下相关企业，避免夜长梦多，被人觊觎啊。
郝大人点点头：“这件事可以商量，当然我们的前提是。”
“合资企业如何划分股份占比？对方能投资多少钱？这些都很关键。”
既然是合资企业，股份占比必须划分清楚。
现在赵垚要全资收购企业，那么合资体现在哪里？
如果不是合资，三位没权利谈判这样的项目啊。
整个瀚海行署范围内，也没有这样的模式呢。
“另外我想知道，赵主任此外还想没想？其他的投资方向？”
“比方说在商业街方面，有没有投资的想法呢？”
赵垚挠了挠头：“我怎么感觉，郝大人这像是捆绑销售呢。”
哈哈哈！所有人都笑起来，的确就像是捆绑销售。
其实郝大人目的很明确，既然是合资企业，那么首先股份占比不能少。
问题是现在赵垚给出的股份占比模式，很难让官方接受。
那么就附加一些投资，然后自然就增加了股份占比。
赵垚想了想：“也罢！反正这是我的家乡，建设家乡也是我的理想。”
“只不过现在搞商业开发，有点儿竭泽而渔的意思。”
啥意思？几位大人脸色有点古怪，少年居然说……
“银松县经济不发达，老百姓也没钱，搞太多的商场或者是市场。”
“只能让投资人背负资金负担，然后资金回归的会非常慢。”
少年如此赤果果的，否定了郝大人的建议，这让气氛有点尴尬。
这少年到底会不会说话呀？到底想不想合作呢？
如果想要合作，不应该这么说话的呀。
其实在郝静婷看来，少年的话难听，却是实情。
作为工商局的班子成员，自然知道商户到底赚不赚钱。
事实上赵垚并非杞人忧天，从87年到94年间。
商业局改制的商业总公司在七年间，先后成立了七家商场。
结果无一例外，都在98年或者破产或者撤销。
最好的也不过是资产租赁，这其中自然有私营商业的竞争。
最关键问题还是，老百姓的消费能力有限。
只是这盆冷水，对三位大人来说，未免有点过份了！
少年却浑然不觉：“所以我觉得搞商业。”
“不如搞产业经济建设，那么产业经济建设是什么呢？”
如果赵垚不能提出解决办法，仅仅是批评地方。
也许三位大人，要有一次拂袖而去了。
就算你有点地位，也不敢在父母官面前撒野吧？
但是少年没有停留在批评上，而是提出自己的建设性意见。
“我要跟官方合作，打造一个现代工业化，蔬菜和畜牧副食供应基地。”
“一旦这个基地打造成功，可以大批量的消耗当地多余的粮食。”
咕咚！郝静婷被少年的创意惊到了，好大的手笔啊。
管理市场这么久，女人很清楚老百姓需要什么。
少年恰恰是想到了，老百姓需要的，才要打造副食供应基地啊！
“提高农民的收入的同时，可以把多余的副食产品。”
“输送到整个东北地区，甚至输送到关里。”
简直是野心勃勃！墨承志的眼睛亮了，郝闻也认真倾听。
周福军眼神闪烁不断，少年的蓝图很美丽。
刚开始的时候，它根本就不认为自己面对这样一个对手需要动用武器，可此时此刻却不得不将武器取出，否则的话，它已经有些要抵挡不住了。浴火重生再强也是要不断消耗的，一旦自身血脉之力消耗过度也会伤及本源。
“不得不说，你出乎了我的意料。但是，现在我要动用全力了。”伴随着曹彧玮的话语，凤凰真火宛如海纳百川一般向它会聚而去，竟是将凤凰真炎领域收回了。
炽烈的凤凰真火在它身体周围凝聚成型，化为一身瑰丽的金红色甲胄覆盖全身。手持战刀的它，宛如魔神一般凝视着美公子。
美公子没有追击，站在远处，略微平复着自己有些激荡的心情。这一战虽然持续的时间不长，但她的情绪却是正在变得越来越亢奋起来。
在没有真正面对大妖王级别的不死火凤之前，她也不知道自己是否真的能够抵挡得住。她的信心都是来自于之前唐三所给予。而伴随着战斗持续，当她真的开始压制对手，凭借着七彩天火液也是保护住了自己不受到凤凰真火的侵袭之后，她知道，自己真的可以。
这百年来，唐三指点了她很多战斗的技巧，都是最适合她使用的。就像之前的幽冥突刺，幽冥百爪。还有刚刚第一次刺断了曹彧玮手指的那一记剑星寒。在唐三说来，这些都是真正的神技，经过他的略微改变之后教给了美公子，都是最为适合她进行施展的。
越是使用这些能力，美公子越是不禁对唐三心悦诚服起来。最初唐三告诉她这些是属于神技范畴的时候，她心中多少还有些疑惑。可是，此时她能够越阶不断的创伤对手、压迫对手，如果不是神技，在修为差距之下怎么可能做到？
此时此刻，站在皇天柱之上的众位皇者无不对这个小姑娘刮目相看。当凤凰真炎领域出现的时候，他们在考虑的还是美公子在这领域之下能坚持多长时间。白虎大妖皇和晶凤大妖皇甚至都已经做好了出手救援的准备。可是，随着战斗的持续，他们却是目瞪口呆的看着，美公子竟然将一位不死火凤族的大妖王压制了，真正意义的压制了，连浴火重生都给逼出来了。这是何等不可思议
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正如曹彧玮内心所想的那样，一级血脉的大妖王和普通的大妖王可不是一回事儿啊！更何况还是在天宇帝国之中名列前三的强大种族后裔。论底蕴深厚，不死火凤一脉说是天宇帝国最强，也不是不可以的。毕竟，天狐族并不擅长于战斗。
可就是这样，居然被低一个大位阶的美公子给压制了。孔雀妖族现在连皇者都没有啊！美公子在半年多前还是一名九阶的存在，还在参加祖庭精英赛。而半年多之后的今天竟然就能和大妖王抗衡了，那再给她几年，她又会强大到什么程度？她需要多长时间能够成就皇者？在场的皇者们此时都有些匪夷所思的感觉，因为美公子所展现出的实力，着实是大大的出乎了他们的意料之外啊！
天狐大妖皇眉头微蹙，双眼眯起，不知道在思考着些什么。
从他的角度，他所要做的一切，都是为了妖怪族和精怪族能够更好的延续，为了让妖精大陆能够始终作为整个位面的核心而存在。
为什么要针对这一个小女孩儿，就是因为在她当初夺冠的时候，他曾经在她身上感受到一些不同寻常的东西，也从她的那个同伴身上感受到更强烈的威胁。以他皇者的身份都能够感受到这份威胁，威胁的就不是他自身，而是他所守护的。
所以，他才在暗中引导了暗魔大妖皇去追杀唐三和美公子。
暗魔大妖皇回归之后，说是有类似海神的力量阻拦了自己，但已经被他消灭了，那个叫修罗的小子彻底泯灭。天狐大妖皇也果然感受不到属于修罗的那份气运存在了。
所以，只需要再將眼前這个小姑娘扼杀在摇篮之中，至少也要中断她的气运，那么，威胁应该就会消失。
但是，连天狐大妖皇自己也没想到，美公子的成长速度竟然能够快到这种程度。在短短半年多的时间来，不但渡劫成功了，居然还能够与大妖王层次的一级血脉强者抗衡。她展现出的能力越强，天狐大妖皇自然也就越是能够从她身上感受到威胁。而且这份威胁已经上升到一个新的高度了。
曹彧玮手中战刀闪烁着刺目的金红色光芒，全身杀氣凛然。一步跨出，战刀悍然斩出。天空顿时剧烈的扭曲起来。炽烈的刀意直接笼罩向美公子的身体。
依旧是以力破巧。
美公子脸色不变，主动上前一步，又是一个天之玄圆挥洒而出。
战刀强势无比的一击也又一次被卸到一旁。在场都是顶级强者，他们谁都看得出，美公子现在所施展的这种技巧绝对是神技之中的神技。对手的力量明明比她强大的多，但却就是破不了她这超强的防御。
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不过没有谁怀疑这种能力的由来，毕竟，孔雀妖族最擅长的天赋本来就是斗转星移。她这技巧和斗转星移有异曲同工之妙。
美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击，只是站在原地不动。
曹彧玮眉头微蹙，这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗？在他以火焰化铠之后，本身是有其他手段的，如果美公子跟上攻击，那么，他就有把握用这种手段来制住她。但美公子没有上前，让它原本蓄势待发的能力不得不中断。
战刀再次斩出，强盛的刀意比先前还要更强几分，曹彧玮也是身随刀走，人刀合一，直奔美公子而去。
美公子手中天機翎再次天之玄圆，并且一个瞬间转移，就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时，也化解了对方的锁定。而下一瞬，她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝，如果不是她闪避的快，无疑就会有另一种能力降临了。
拼消耗！她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。
