通判是正六品官员,在一个府衙人员没有定数,一般是一名。襄阳府有两名通判,因为一府的事物繁杂,需要分官负责管理,所以知府手下设有同知一人正5品,再下面就设有通判,再往下面还有推官,正七品。说白了同知是副知府,通判就是知府助理,一般佐掌清军、巡捕、管粮、治农、水利、屯田、牧马等等。襄阳是个大府,设了两名通判,两名通判分管治政和治农,土地属于治农的范围。
跟随汪知府进来的是一个精瘦的老头,汪知府介绍道:“这是王通判,土地的事宜由他负责,这一位是锦衣卫千户李大人,他是来商量购买襄阳城里土地一事!”
王通判作了个揖:“李大人,不知你要买哪里的地?”
喻梅萍插了一句:“王大人,你这里可有襄阳城西南的地图?”
“有有!两位要买城西南的地?那里可有点荒凉。”王通判有些失望。
“图纸有,我马上去拿!”不一会老头拿来了一卷图纸,一张一张的摊在桌上。
喻梅萍对襄阳城已经摸了个遍,直接用手指着地图大致画了个圈:“从十家庙往西,我大概要这么大一块地!”
王通判一看吓了一大跳,按照喻梅萍的画法,足足将近有60亩地,他看看眼前这个小姑娘,又朝李仲夷望望,心想你们两人到底是谁买地?怎么弄出个小女孩前来打头阵?
李仲夷看出了他的心思:“丫头的意思就是我的意思!”
“那好那好!”
“先说说地价吧!”喻梅萍看那老头眼睛在乱转,知道是个不好对付的人。
“眼下襄阳城里每亩地的地价是800两,有些地方是有价无市......”
砰的一声李仲夷猛的拍了一下桌子,冷冷的说道:“汪知府,你是什么意思?襄阳王府边上的地才值800两银子,这些边边角角的地方,你也敢开这个价?”
王通判头上的汗下来了,他这才刚刚想起对面的人是锦衣卫千户,那是个杀神,不是个随便拿捏的平头百姓,这件事应付的不好,脑袋都要丢。
他赶忙结结巴巴的回答:“李大人,我话还没说完,我刚才说的是襄阳闹市的地价,至于城西南这一块价格当然要便宜些,他看了看汪知府咬了咬牙,既然你大人看上这些地,那就以550两银子为一亩地的价格,李大人,你看怎么样?”
李仲夷没有理睬他,两眼却死死的盯着汪知府。
汪秋晟一看知道自己躲不了了,心里暗暗叹了口气:“李大人,本府也不瞒你说,围在襄阳城墙里的土地,低于400两银子一亩是不能卖的,这样吧,我们就以底价成交每亩400两,再多让我实在让不出来了。”
这里要说明一下,其实土地财政在历朝历代都有,直至后世,许多地方都是靠卖地来求生,大明的情况也差不多,不过奇葩的是大明的开国皇帝朱元璋是个土包子,所谓财政,是收和支两条线,收就是税收,支是财政预算,两者不能混为一谈,只有这样才能保证国库充盈,而朱皇帝的脑回路有点短,他觉得把钱交上来还要退回去有点麻烦,还要增加一大批官吏,就直接规定,地方上把该留的分成留下,其余的上交国库,也就是说大明的官场里只有税务局,没有财政局,直接归户部管辖,朱元璋这一简化不要紧,这给他的子孙带来了无尽的麻烦,而且这是祖制谁都不敢改动,地方上把该留的钱足额留下,而上交国库的钱百般推诿,弄得大明朝廷的国库日趋萎缩,直至最后变成了老鼠的运动场。
汪知府刚才说的每亩400里,只不过是个基数,这是个红线,知府上下都知道这些钱不能贪没,而王通判刚才报出来的虚数,这中间大家都可以上下其手,即便不能踹口袋里,公费消费不成问题,吃饭喝酒青楼狎妓都可以找个由头报账,如今这一大块肥肉没了。
“那好吧!”喻梅萍知道自己占了个大便宜,也不在价格上跟他们纠缠了,她找了个尺子,拿起一支朱砂笔,在地图上仔细的描绘了一下,把自己需要的地方画了出来,抬头对王通判说:“王大人,你算一下这些一共多少亩地?”
王通判仔细的核了一遍,便报出了准确的数字:61亩。
“王大人,这中间我要修一条街,东连十家庙,长度大概60丈,这是襄阳的街道,这部分的土地不应该由我来出钱吧?”
王通判这时才对喻梅萍重视了起来,这小姑娘精的很,随口便问道:“你这条路准备修多宽?”
“四丈半!”
四丈半相当于13.5米。
王通判又吓了一跳,结结巴巴的说道:“姑娘,你是不是搞错了?襄阳王府前的陈侯巷才只不过三丈半宽,这已是襄阳城里最宽的路了,能并行4辆马车!”
喻梅萍摇了摇头:“我就是要建襄阳城里最宽的路,我要把这里建成襄阳最热闹的地方,路不宽不行!”
王通判一阵肉痛,给这个小姑娘这么一扒啦,16亩地的收入没有了,他有些为难。
“王大人,我给你两个选择,要么我分一南一北买下两块地,中间的我就不管了,要么土地全部划进去,你扣掉中间这条路的土地银子,但修路的钱我会出的!”
古代修路是一笔很大的费用,即使襄阳城里也不都是青石铺路,许多都是泥路土路,不然也没有净水泼街,黄土垫道这句成语。
王通判试探的问道:“姑娘准备用什么材料修路?”
喻梅萍含糊的回答:“和石头差不多吧!”
喻梅萍准备回保康后,马上研制水泥。这些东西听起来很高大上,其实在后世乡镇企业都能做,无非就是标号低一点,需要遇到的难题不过是煅烧和研磨所需要的炉膛耐高温材料和动力,主要原材料不过是石灰石,如果炼钢的话,矿渣也是原料,成本非常低,而且铺出来的效果,要比青石板还要好的多,马车走在上面不会颠簸。
中国古代的马车,第一没有避震;第二车轱辘外面不是橡胶轮胎,而是木质的轮毂外面再包上一层铁皮,人坐在里面哪怕坐垫再厚再软,坐在里面的滋味可以想象,如果再一颠,饭后一小时之内绝对不能乘坐马车。所以大多数官员出行都选择用轿子,武官干脆骑马,虽然抛头露面但至少人要好受一点。
听喻梅萍说路由她来修,汪知府和王通判的眼睛一亮,这笔配套的钱可不是个小数目,损失点土地也就算了吧,闲着也是闲着,都是朝廷的。
“姑娘可是说话算数!”
喻梅萍点了点头:“在堂堂的襄阳知府大堂里,我怎么敢胡说,咱们可以立下文书!”
“那就好!李大人、喻姑娘,如果两位不介意,等一会土地的契约中把这一条加上可以吗?”
喻梅萍无所谓,说心里话,青石铺的路她还看不上。
李仲夷以为事情已经谈得差不多了,不料喻梅萍又发话了:“王通判,这块土地上有多少住户,你们准备怎么处理?”
王通判愣了一愣,前面卖土地的钱都是有文书的,都要入公账,他们中间没有油水,但迁移土地上的住户那里面的猫腻就大了,他说话有些含糊:“大概有300户吧!”
喻梅萍却没放过他:“我是问你这块土地上的原住户,那些流民不算。”
王通判心里一别,这姑娘可真狠啊,这样一来,整整削掉了一大半。
喻梅萍接着说:“流民本来就不是这块土地上的住户,他们居无定所,到时候你们官府驱逐就是了,你能把准确的原住户名单提供出来吗?”
“这个......”
“难道你们襄阳府黄册上没有登记?”
到了这个时候,王通判知道已经瞒不住什么了,但他心里还抱有一丝侥幸,起身便要去找档案。
“等一等,这些住户的房契和地契你这里都记录在案吧,把这些一起找出来!”
王通判刚走到门口,只觉的腿一软,完了,所有的东西都放在太阳底下,自己什么手脚也做不了了,这么点时间,自己要伪造也来不及,这里还有一个襄阳锦衣卫最大的官,弄不好要掉脑袋的。
喻梅萍心里一阵鄙视,这些伎俩不都是后世的动拆迁所遇到的手段吗?那时候的办法多的是,政府托底,开发商外包,□□人马上阵,层层保护层层盘剥,数砖头点人头,各种手法层出不穷,你们这些小心眼在我看来不过是幼儿园的做法,但是她还不想做的太绝,至少对那些有地契,房契的住户不能赶尽杀绝,她在等王通判到底能拿出什么东西来。
李仲夷绕有兴趣的看着喻梅萍和王通判的对话,他也想不到买土地还会有那么多的弯弯绕绕,他干脆不说话,看接下来会发生什么。
边上的汪知府脸色有些发白,王通判是他手下的得力干将,是这方面的铁算盘,帮他划拉了不少钱财,眼下的情况有些苗头不对,李千户并没有冲在前面,而一个黄毛丫头王通判就好像有点吃不住了,这中间的手段他略微也知道一些,王通判现在好像是一只笋一样,外面的笋壳已经被剥的差不多了。
过了好一会,王通判抱了一堆宗卷过来,擦着头上的汗,说道全在这里了!
喻梅萍没有去碰那些东西,她对王通判说道:“你来把他们找出来吧,我只关心红线之内的,你找出来后我来核对!”
王通判心里又是一愣,知道今天是糊弄不过去了,赶紧低下头分捡材料。
刚开始的时候,它根本就不认为自己面对这样一个对手需要动用武器,可此时此刻却不得不将武器取出,否则的话,它已经有些要抵挡不住了。浴火重生再强也是要不断消耗的,一旦自身血脉之力消耗过度也会伤及本源。
“不得不说,你出乎了我的意料。但是,现在我要动用全力了。”伴随着曹彧玮的话语,凤凰真火宛如海纳百川一般向它会聚而去,竟是将凤凰真炎领域收回了。
炽烈的凤凰真火在它身体周围凝聚成型,化为一身瑰丽的金红色甲胄覆盖全身。手持战刀的它,宛如魔神一般凝视着美公子。
美公子没有追击,站在远处,略微平复着自己有些激荡的心情。这一战虽然持续的时间不长,但她的情绪却是正在变得越来越亢奋起来。
在没有真正面对大妖王级别的不死火凤之前,她也不知道自己是否真的能够抵挡得住。她的信心都是来自于之前唐三所给予。而伴随着战斗持续,当她真的开始压制对手,凭借着七彩天火液也是保护住了自己不受到凤凰真火的侵袭之后,她知道,自己真的可以。
这百年来,唐三指点了她很多战斗的技巧,都是最适合她使用的。就像之前的幽冥突刺,幽冥百爪。还有刚刚第一次刺断了曹彧玮手指的那一记剑星寒。在唐三说来,这些都是真正的神技,经过他的略微改变之后教给了美公子,都是最为适合她进行施展的。
越是使用这些能力,美公子越是不禁对唐三心悦诚服起来。最初唐三告诉她这些是属于神技范畴的时候,她心中多少还有些疑惑。可是,此时她能够越阶不断的创伤对手、压迫对手,如果不是神技,在修为差距之下怎么可能做到?
此时此刻,站在皇天柱之上的众位皇者无不对这个小姑娘刮目相看。当凤凰真炎领域出现的时候,他们在考虑的还是美公子在这领域之下能坚持多长时间。白虎大妖皇和晶凤大妖皇甚至都已经做好了出手救援的准备。可是,随着战斗的持续,他们却是目瞪口呆的看着,美公子竟然将一位不死火凤族的大妖王压制了,真正意义的压制了,连浴火重生都给逼出来了。这是何等不可思议
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正如曹彧玮内心所想的那样,一级血脉的大妖王和普通的大妖王可不是一回事儿啊!更何况还是在天宇帝国之中名列前三的强大种族后裔。论底蕴深厚,不死火凤一脉说是天宇帝国最强,也不是不可以的。毕竟,天狐族并不擅长于战斗。
可就是这样,居然被低一个大位阶的美公子给压制了。孔雀妖族现在连皇者都没有啊!美公子在半年多前还是一名九阶的存在,还在参加祖庭精英赛。而半年多之后的今天竟然就能和大妖王抗衡了,那再给她几年,她又会强大到什么程度?她需要多长时间能够成就皇者?在场的皇者们此时都有些匪夷所思的感觉,因为美公子所展现出的实力,着实是大大的出乎了他们的意料之外啊!
天狐大妖皇眉头微蹙,双眼眯起,不知道在思考着些什么。
从他的角度,他所要做的一切,都是为了妖怪族和精怪族能够更好的延续,为了让妖精大陆能够始终作为整个位面的核心而存在。
为什么要针对这一个小女孩儿,就是因为在她当初夺冠的时候,他曾经在她身上感受到一些不同寻常的东西,也从她的那个同伴身上感受到更强烈的威胁。以他皇者的身份都能够感受到这份威胁,威胁的就不是他自身,而是他所守护的。
所以,他才在暗中引导了暗魔大妖皇去追杀唐三和美公子。
暗魔大妖皇回归之后,说是有类似海神的力量阻拦了自己,但已经被他消灭了,那个叫修罗的小子彻底泯灭。天狐大妖皇也果然感受不到属于修罗的那份气运存在了。
所以,只需要再將眼前這个小姑娘扼杀在摇篮之中,至少也要中断她的气运,那么,威胁应该就会消失。
但是,连天狐大妖皇自己也没想到,美公子的成长速度竟然能够快到这种程度。在短短半年多的时间来,不但渡劫成功了,居然还能够与大妖王层次的一级血脉强者抗衡。她展现出的能力越强,天狐大妖皇自然也就越是能够从她身上感受到威胁。而且这份威胁已经上升到一个新的高度了。
曹彧玮手中战刀闪烁着刺目的金红色光芒,全身杀氣凛然。一步跨出,战刀悍然斩出。天空顿时剧烈的扭曲起来。炽烈的刀意直接笼罩向美公子的身体。
依旧是以力破巧。
美公子脸色不变,主动上前一步,又是一个天之玄圆挥洒而出。
战刀强势无比的一击也又一次被卸到一旁。在场都是顶级强者,他们谁都看得出,美公子现在所施展的这种技巧绝对是神技之中的神技。对手的力量明明比她强大的多,但却就是破不了她这超强的防御。
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不过没有谁怀疑这种能力的由来,毕竟,孔雀妖族最擅长的天赋本来就是斗转星移。她这技巧和斗转星移有异曲同工之妙。
美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击,只是站在原地不动。
曹彧玮眉头微蹙,这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗?在他以火焰化铠之后,本身是有其他手段的,如果美公子跟上攻击,那么,他就有把握用这种手段来制住她。但美公子没有上前,让它原本蓄势待发的能力不得不中断。
战刀再次斩出,强盛的刀意比先前还要更强几分,曹彧玮也是身随刀走,人刀合一,直奔美公子而去。
美公子手中天機翎再次天之玄圆,并且一个瞬间转移,就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时,也化解了对方的锁定。而下一瞬,她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝,如果不是她闪避的快,无疑就会有另一种能力降临了。
拼消耗!她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。