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第一千零六十五章 我的分析(1 / 1)

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我说:“都算进去了啊!不过现在的问题就是老程。老程这老江湖,不知道会怎么想。”

画家说:“没事啊!老程就算怎样,都是站在我们这边的,毕竟合同是我们和潘若安签订的,除非潘若安毁约,不然怎么都是我们的事儿。只是这进程不会不会给拖慢了?”

“拖慢更好!”我说,“在这种情况下,其实拖慢他这个项目的进度对于双方都好,对于我们最好,对于潘若安来说,一半一半了,毕竟买地的钱都付了,两年之内不开发,撂荒的话政府就收回了。而我们呢,慢一点开发不是坏事。哎,对了,你说慢一点开发,对于我们来说算不算是杀手锏呢?所以潘若安指望就不敢直接说撤资一事呢?”

“杀手锏?拖慢这招数算是杀手锏?何以见得?”画家问。

我说:“潘若安的这个项目,在村口是吧?想利用创意村的招商和建设来吃尽红利是吧?我们还将小火车的出发点放置在他这个项目的首层,目的就是共赢啊!如果我们拖慢的话,那他的项目就吃不到我们项目的红利了,没有了小火车出发点作为他的项目出发点,那么创意村就基本上和他项目无缘分啦!他真的翻脸,那就和他项目相邻的思壁村那些位置我就来个物理隔绝算了!小火车的出发点放回在鱼骨停车场可能还更好,哦,放在鱼骨停车场与银海湾之前的空地上,刚好对着你的女性钢结构作品,都是门面上可以看见的。”

画家说:“对啵!这样一来的话,他的项目就吃不到我们项目的红利了。何况,我们项目他本来就有股份,然后还可以对他的项目进行红利加持,他断然不会对我们有什么大动作。现在这样一分析,好了,知道了,就是为博红颜一笑而已了。从我们角度来看,他的动作有点荒谬,但是有钱人的世界我们看不懂啊,他觉得自己就是个茶壶,要多配一些茶杯?”

我摆摆手:“他的个人生活我们就不评论了。我们做好自己的工作就好。哎,你说紫萱今天去厦门,会是怎样的结果呢?”

画家略一沉思:“我觉得项目项目作为品牌输出呢,好想又早了点,毕竟我们现在项目自身还在培育期。但是你说不是品牌输出呢?又好像说不过去。我们过去厦门,是将现在度假村的模式原则上复制过去。你就觉得复制过去就好吗?我有点怀疑,但是我一直找不到理由说服自己这个模式不好。”

“无他。做一件事很简单,其实也不简单了。但是做同一件事你连续做上个十年八载的,也许就成了这个领域的高手甚至风向标了。那么这适当的复制,还是必须的。每个地方的需求都不同,而刚好我们项目也绝无可能的完全复制,不同于什么连锁酒店之类的,在每个城市里都几乎一模一样,只是规模大小不同而已了。这样的好处就是可以在采购和管理上大幅度的降低成本,利润就上来了。不过这种模式的弊端在于‘一荣俱荣一损俱损’,利润高的时期无人可敌,遇上极端性的时间时候,可能就是亏损得面目全非了。我们项目呢,特点非常鲜明,你看看我们现在这种状态,创意村作辅,悬崖玻璃屋、石屋、树屋、水库配套,火车主题区、飞机主题区、房车营地,等等等等,能完全复制到厦门项目吗?不可能的。所以,我们每一个项目都有点像龙生九子的感觉,但管理和经营模式略有不同。哦,说到龙生九子,当然就的做好思想准备,每个孩子都不同。”我一口气说出来,几乎停不下来。

画家若有所思:“嗯,有道理。我百度一下啊!”他翻了翻手机,“龙生九子:老大囚牛,喜音乐,蹲立于琴头;老二睚眦,嗜杀喜斗,刻镂于刀环、剑柄吞口;老三嘲风,形似兽,是老三,平生好险又好望,殿台角上的走兽是它的遗像。也有人一直认为它是有着龙脉的凤;四子蒲牢,受击就大声吼叫,充作洪钟提梁的兽钮,助其鸣声远扬;五子狻猊,形如狮,喜烟好坐,所以形象一般出现在香炉上,随之吞烟吐雾;六子霸下,又名赑屃,似龟有齿,喜欢负重,是碑下龟;七子狴犴,形似虎好讼,狱门或官衙正堂两侧有其像;八子负屃,身似龙,雅好斯文,盘绕在石碑头顶;老九螭吻,又名鸱尾或鸱吻,口润嗓粗而好吞,遂成殿脊两端的吞脊兽,取其灭火消灾。嗯,你说的有道理啊!我们每个项目都绝不可能相同的,对于我们来说,真的是挑战。”

我说:“这个庄氏集团在厦门还是有能力的。最主要的是,这个集团不是以房地产为主业的,不然我就不合作了。”

“这关房地产公司什么事?”画家问,“怕什么?”

这一点就看得出他对整体的把控还是略有欠缺的。无妨,只要放手,就没问题。

我说:“房地产公司呢,资金流动一般都很紧张。你看这段时间,很多房地产公司都爆雷了啊!资金一紧张,怎么还会有心情投入我们这种回报率较慢的项目呢?既然他愿意投入,心情挺急切的,也说明了至少表面上还是健康的。”

画家说:“按你这么说,那廖辉也是有点危险的啊!他的金融投资公司,现在不也是受到房地产行业的拖累吗?”

我想了一下:“你分析的也有点道理。不过,廖辉说过他的公司投资的都属于比较稳健的行业,而且是倾向于传统行业。他现在一心追着我们要加入,而他的加入,比之前的股东还更要‘苛刻’的准入门槛,他都照样要加入,说明了他应该还是这样的思路。我担心,但不至于像你这样程度的担心。”

画家笑了:“很正常啊!我担心,但也不至于像你这样程度的担心,我说的是潘若安。”

我也笑了:“思考点不同,就有不同的见解。这样才好!我们对于做好一件事的出发点,从来都是求同存异。”

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