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第十章:开盘前的焦虑(1 / 1)

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郝可服务的两个项目马上要进入开盘期了,对于她来说压力无所适从,原因很简单,这是第一次主导性操盘,以前从来没有经历过。

这天她和吴升逸刚从光谷开完会,回观澜项目的路上,吴升逸看出郝可一脸的焦虑,对她说道:“你最近的状态有问题,需不需要调整下?”

郝可回道:“要怎么调整?”

吴升逸回道:“给你放一周的假呢?”

郝可郁闷的回道:“不要!我现在有种命悬一线的感受,弦绷得太紧,马上要开盘了,我有种等高考分数的压力感。”

吴升逸笑笑安慰道:“不要太紧张,我们蓄客的情况不错,开盘做好梳理,离目标应该不远。”

郝可叹了口气回道:“咳!蓄客的数字漂亮,但现场售楼部和样板间还没有着落,不知道客户到了现场,会不会都见光死。”

吴升逸问道:“项目开放节点遇到什么问题了?”

郝可回道:“开发商工期赶不上,样板间取消了,售楼部还在尽量赶,真担心开盘的地点都没有。”

吴升逸边开车边说道:“那确实有些问题,如果客户不趁热打铁消化掉,多等一个月周边的竞品都出来了,那很可能给别人做嫁衣,约下诺伊,我们碰碰。”

郝可连忙联系诺伊,得到对方的回复后,两人开车去了诺伊公司。

在诺伊办公室等了一小会儿,只见她忧心忡忡进来,大家预感大事不妙。

刚坐下,诺伊说道:“刚领了2个亿的任务,公司要求在十一前开盘。到现在展示区和样板区八字还差得远,巧妇也难为无米之炊啊!刚好你们过来了,我们一起沟通下。”

吴升逸叫来了肖萧,大家就目前客户的情况进行了梳理。最后情况不容乐观,大家对图纸预期较高,如果现场没有展示,客户的心理价位和购买意向可能会大打折扣。

诺伊说:“那十一前开盘,按照2个亿的销售任务,我们必须卖330套房源,单价不低于6300,按照这个目标倒排,需要认筹700-800个,意向到访客户2-3000个。目前蓄客3000个,如果现场情况配合得好,还能冲刺一把,现在现场什么都没有,销售目标打对折都有风险。”

吴升逸回道:“项目的关键点,还是出在案场的展示和前期蓄客的有效转化,我们能不能想办法解决现场展示的问题?”

诺伊说:“今天老板给我下任务的时候,我提了要求,但是工程那边有很多理由推脱,老板说明天到工地现场开协调会,大家今天整理下营销部需要的支持内容,我们明天一起汇报。”

离十一还有20天的时间了,原本还有3个节点来梳理客户,现在因为工期只能压缩到2个节点了。一个是营销中心开放和认筹放一起,还有就是开盘了。

开完碰头会,大家回公司一起开了个开盘前筹备会,郝可一脸忧伤,不知道要怎么准备,好比孩子要临盆了,新手妈妈不知道要准备什么东西。但是郝可又不能当着团队的面说,我没有开过盘,啥都不知道。

吴升逸开会布置任务,说道:“现在项目离开盘仅有20天了,大家需要抓紧时间争取这周把开盘前的工作倒排计划做出来,我们还要申请公司支持。另外多做几个预案,确保开盘成功。郝可有没有问题?”

郝可非常郁闷和纠结,低头不语,肖萧看出了郝可的郁闷,提议道:“吴总,我这边有深圳项目开盘的整体方案,可以让郝可借鉴下。”

郝可眼底突然有光,对肖萧说:“肖萧姐。太感谢了。你一定要帮我哦!”

肖萧回道:“可可,别担心,有我在呢,身经百战,一定没有问题的。”

看着肖萧自信的笑容,郝可绷着的弦,有一些松动。

接下来,郝可和策划团队进行了开盘前工作分工,有了肖萧提供的开盘参考方案,大家进展很快,定下了认筹和开盘具体的方案。

吴升逸看郝可的状态不好,中午约她一起吃午餐,想帮她缓解一下压力。

吴升逸走到郝可座位旁,问道:“郝可,中午想吃什么?我请你吃大餐。”

郝可蔫蔫地回道:“师父,你定吧,我没有什么胃口。”

吴升逸说:“那我们去远点的地方,走走吧!”

两人一前一后地走在公司背后的小巷子里,夏天的阳光还是很毒辣的,郝可原本就是蔫的,太阳一晒,整个人呈晕乎状态。

吴升逸选了一个茶餐厅,两人刚入座,服务员送来了冰柠檬水,一杯冰水下去,郝可的精神气稍微很好了点。

吴升逸点完菜,对郝可笑道:“今天的你真像打霜的茄子,我看你的心思不只是开盘方案吧,我们聊聊。”

郝可说:“我也不知道怎么了,就是压力大,每天都很焦虑。”

吴升逸说:“那要不我送你一个礼物,让你开心开心,上次你看中了苹果5,要不要提前给你买一个?”

郝可说:“等开完盘,挣了佣金再买吧,要不盘没有开好,还欠债,我可接受不了!”

吴升逸笑笑说:“没关系,当师父送你的开盘前礼物,不需要还我。”

郝可说:“不行,这样我的压力只会更大,本来欠诺伊的人情,又要欠师父你的,要是盘开不好,我只能挖个坑把自己埋了。”

吴升逸好像明白了问题的症结在哪里,对郝可问道:“所以,你的压力是怕开不好盘,你愧对大家?”

郝可回道:“对啊,我每次开会,只要看到你和诺伊两人表情严肃,我就紧张。你们有点笑意,我就舒口气。这次是大考,我又没有主导开过盘,一切都是未知,我感觉面对的是个黑洞,随时要我吞噬。”

吴升逸问道:“那要怎么帮你呢?”

郝可说:“不知道,我心里的弦,一定要等到开盘有结果的那天吧,不知道能不能坚持。”

吴升逸想了想说道:“我送你一句话吧,给自己一个月时间坚持不问结果,无论结局好坏,后果我们一起承担。你现在要做的就是好好吃饭,好好休息,扛过这1个月。”

郝可可怜巴巴地问道:“这个方法有用吗?”

吴升逸肯定的回道:“相信我,一定有用!现在就好好吃饭”

说完把一盘虾仁滑蛋推到了郝可面前,郝可得到了肯定的答复后,安心地吃起了饭。

下午,郝可的状态明显好转,她得到了肖萧的支持和吴升逸的加持,把注意力放在了方案上,对自己说道:“加油郝可,现在你的目标就是做好每一项工作,结果交给时间吧。”

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