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第555章 魔都地产的现状(1 / 1)

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魔都的房地产市场相比于全国其它城市,要成熟很多。

越是成熟的市场,竞争往往也是越激烈。

今年年底,不完全统计魔都有地产公司40多家,从事房地产相关的企业有两百家,这还不包括一些私人的施工队、供货商。

这么多的房地产公司,按照规模大小和资金量多少被划分成了三六九。

安胜地产和美达地产有外资在背后撑腰,资金雄厚,拥有绝对的实力,这两家公司排在了第一梯队。

排在第二梯队的是那种总资产达到5亿左右的公司,总资产上亿的就是第三梯队,剩下的是属于最后一个梯队。

钱学农的建安地产比较特殊,他不属于任何一个梯队。

建安地产光流动资金就达到了十亿以上,比第二梯队的那些公司要强太多,但是综合实力比起美达和安盛两家公司又弱了不少。

所以它处于两个梯队的中间。

总的概况魔都房地产的局面就是八个字,两超一强,群雄混战。

做为魔都地产业的两大龙头,安盛和美达也一直在为第一把交椅战斗着。

无论是拍卖会、还是互相挖人,他们的经常互相争斗。

钱学农的建安地产就是在

这样的环境里一步一步走到现在。

等到安盛和美达发现,建安地产已经羽翼丰满,成了气候。

身后有建安地产,安盛和美达表面上的摩擦变少了,暗地里开始向钱学农抛出橄榄枝。

钱学农很清楚自己的处境,不拒绝也不答应,反正就是拖。

安盛和美达互相斗,钱学农才能安心发展。

如果他介入了双方的矛盾,不管帮助谁取得龙头老大的位置,在庆祝的时刻,也是龙头老大对付建安地产的时刻。

所以他左右逢源,谁都不得罪,谁也不帮,建安地产稳稳的发展,才有了今天的局面。

安盛和美达对钱学农是恨之入骨,可是又不敢真的动手对付他。

任何一家先动手,钱学农就可以立马倒向另外一边,他们都不敢冒这个险。

因为建安地产的存在,让魔都的房地产市场保持了一个微妙的平衡,让众多小地产公司获得了发展的机会。

但是,这个平衡可能很快就会被打破了。

98年7月份开始,停止住房实物分配,实行住房分配的货币化,让地产商们看到了房地产的春天。

魔都的市场反应最为明显,短短的三个月时间,大量的空置房

屋被抢购一空。

安胜地产和美达地产称霸的心,又开始蠢蠢欲动。

但是有钱学农在后面虎视眈眈,他们也不能放开手脚的斗一场,最后他们想到了一个办法。

为了不让钱学农渔翁得利,他们先联手对付建安地产,解决了钱学农之后,他们两家再决战。

要是易小海知道了这些人的想法,肯定要骂他们是鼠目寸光的傻叉。

房地产行业的春天来了,应该房地产商一起把市场做大,蛋糕大了,分的才能多。

但是他们就知道盯着自己的一亩三分地,非要斗得你死我活,就是为了一个行业老大的虚名。

不是所有人都有易小海的这种觉悟的,也不是所有人都有他的这种胸怀,所以战斗是不可避免要发生的。

现在大部分的房地产公司还没有屯地的概念,都是需要的时候再买。

建安地产也是如此。

他们的几个项目刚结束不久,还在休整,手上一块地都没有。

安盛和美达决定利用资金优势,长期的阻止钱学农拍地。

两家公司联手,如果不计代价的话,建安地产可能真的一块地都拿不到。

如果两家联手,钱学农还真的有可能一块都拍不到

短时间内拍不到地,对公司的影响不大。

但是长时间不赚钱对公司来说就很不妙了。

钱学农也是恨角色,他不动声色的联系了几个老朋友,从他们那里借了一部分资金。

他准备在拍卖会上给与安胜地产和美达地产一击重拳,让他们知道厉害。

只要这一次拍卖会上他拍到了地,两家公司的合作就不会再进行下去了。

但是这还远远不能满足钱学农。

他一向奉行人不犯我我不犯人,人若犯我,我双倍奉还。

所以他已经准备好在拍卖会上破坏两家公司想要拍下G65地块和G112地块的目的。

钱学农虽然一切都准备好了,但是他知道这一次对建安地产来说很危险。

如果两家公司真的铁了心要封锁他,那他确实非常的危险。

而易小海寻求合作的电话,对他来说简直就是天打的福音。

建安地产一家公司对抗两家,确实有难度,但是如果加上财大气粗的易小海,局面完全不一样了。

钱学农虽然心里很高兴,但是他没有表现出来。

因为易小海找他合作,他完全可以多要点好处。

不得不说钱学农能把建安地产经营的这么好,

无论是胆量、手腕还是心里素质,都是一流的。

即便是在如此局面,他依然风淡云清的跟易小海约好见面详细谈。

易小海把钱学农约到了自己的酒店,正好午餐时间,大家一起吃个饭。

其实两人都心知肚明,这一次的合作对他们只有好处。

所以两个人在提出合作条件和要求的时候,都是比较有分寸的。

易小海不知道建安地产现在的情况,加上他也不喜欢斤斤计较,所以在谈判过程他适当做了一些让步。

钱学农也没有提出太过份的要求,因为他也担心太过分,易小海不合作了,对他没有任何好处。

不过总体来说,钱学农还是占了不少便宜的。

商量完,易小海站起来举起了杯子:“钱总,合作愉快……”

“合作愉快……”

钱学农站起来举起杯子跟易小海和马骏碰在了一起。

这杯酒喝下去,就意味着双方正式确立了合作关系。

虽然他们没有书面协议,但是口头的约定也是要遵守的。

在商场上混,最要讲究的就是信用,要是无故毁约,以后别人也不会轻易的相信你。

所以易小海和钱学农都知道,现在两人是一伙的了……

……

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