林盛在犹豫。
他在考虑要不要喊停目前盛超的店开到哪,盛唐房地产就跟到哪的战略。
然后将所有的钱抽调出来,将华清嘉园的楼盘给包圆了?
这样放个十年,那也是能翻个十倍,再加上租金啥的,也能赚的盆满钵满。
不过,林盛最终还是摇了摇头,否决掉了这个突如其来的想法。
但林盛对盛超的发展,却有了一个更加清晰明了的认识。
房地产虽然从去年年底开始复苏,但由于国民人均收入并不高的原因,能卖出去的楼盘其实还是少数。
那为什么不转变一个思路?
以租代卖?
以租代卖是后世里汽车租赁最常见的一种方式。
不过,林盛却决定运用到房地产上来。
有了这个想法之后,林盛便兴致勃勃的开始起草这个规划。
按照林盛的设想,只要租够十年的租户,十年以后就可以获得实际市价八五折的购房优惠。
虽然你现在买不起,但十年后随着房价的水涨船高,很多人都会考虑
买房。而那时候在原本的地方租住了十年,再搬到一个新地方,费心费力不说,还要重新认识楼上楼下的领居。
所以,林盛的初衷除了是给这些想要买房的租户价格上的优惠之外,更重要的也是想给予他们方便,省去搬家的烦恼。
当然,林盛这么做也是有私心的。
虽然说现在集团内组建了金融投资部门,有齐飙这个大神亲自操盘,每个月可以为集团带来数千万不等收益。
但对于不断前进,到处都要花钱的林盛来说,这些钱还是杯水车薪。
而开源节流方面,也因为集团的不断发展,节流方面几乎不可能有操作空间,那剩下的也就是不对的想办法开源。
而以租代买,其实就是林盛想到的开源方式。
与其将楼盘放在那落灰尘没人买,不如先租出去,赚取一部分的租金。而只要这个租户在这个单位租够了十年,那么久能够享受到“以租代卖”的优惠政策,从而进一步锁定客户。
当林盛初步将整个规划起草出来之后,便兴致勃勃
的给远在江海的华雨晴打电话。
华雨晴也是第一次听到“以租代卖”的销售方式,先是有些疑惑,但听完了之后,直接拍手称快。
“林总,有时候我真的想把你的脑袋撬开来,看看里面装的都是什么?”
华雨晴一边拿着纸币,总结着刚才林盛说的东西,一边打趣道。
“这个促销规划暂时还先不要上线,这只是一个整体框架,你让盛唐那边尽快围绕这个框架,给我出一份可行性报告和商业促销规划。”
林盛在电话里叮嘱道。
“好,我明天就让盛唐的几个负责人过来开会。”
对于林盛的吩咐,华雨晴向来是放在首位的。
……
林盛向江哲借2亿这件事,第二天江哲就来了电话。
“爷爷不同意。”
电话那头,江哲声音有些低沉,想来是跟江老爷子争取了好久,但还是没有办法改变这个结果。
林盛听了之后,哦了一声,虽然早有心理准备,但此时听到后心里还是有些微微的失落。
虽然
借不到江哲的2亿,但林盛此行的目的还是不会改变——收购百度。
毕竟现在的百度就跟当初他去收购企鹅一样,都是前期最不值钱的时候,估摸着手里的2000万即便不能够拿下全部的股份,但也应该可以买下百分之五十一以上的股份了。
至于此次京都之行的其他目标,那就只能够等下一次稍微有点钱的时候再来了。
虽然以佳盛目前在软件研发方面的能力也能够做出来,但对于时间就是金钱这个观念根深蒂固的林盛来说,涉及到研发成本过高的时候,他更愿意一步到位,直接买下来。
金山和京东,可惜了。
林盛在心里好一阵惋惜。
虽然彼时的金山已经依靠《金山毒霸》跻身华夏杀毒软件前三甲,并且还有《剑侠情缘2》20万套的国产游戏销售记录,在业界可谓是风头无两,赚的盆满钵满。
要是让别人知道林盛想要吃下金山,估计会直接骂他痴心妄想。毕竟金山掌舵人雷君可不是吃素的,除非脑子秀逗了才会将金山卖掉。
至于京东,虽然此时还没有进军电子商务,但也精是光瓷产品领域最具影响力的代理商,销售和影响力在行业内也是首屈一指的存在。
买下京东,跟佳盛旗下所有子公司的发展可以说偶是格格不入的,但林盛还是想要买他。
只为了做一个后手。
电话那头,江哲见林盛好一会儿都没说话了,以为他是吃瘪了,这才哈哈大笑起来。
而林盛也被江哲这突如其的大笑声给吓了一跳,打断了思绪,不满的骂道:“你有病吧?”
而江哲也不生气,嘿嘿笑着,然后说道:“2亿是没有了,不过老爷子说了,可以借你1亿。怎么样,感不感动?我的演技不错吧?”
倘若江哲这个时候有站在林盛面前的话,他估计直接一脚就踹过去了,说话说一半,吃面没有蒜。
不过能借到一亿,这对于林盛来说也是很开心的事情,虽然京东和金山两个可能不能同时拿下,但总归还是可以拿下一个的。
“替我谢谢你爷爷,等我忙完了就去见他。”