“路总，我认为，现在的思月地产模式有问题。”
现在的年轻人，比以前的敢干许多。
路尧带着欣赏的眼光看着这名敢直接将他拦下的年轻人，给了他一次特别的机会。
“说说看。”
那名年轻人本来只是打算试一试，没想到路总这么好说话，和路总比起来，他上面的领导，简直不要过恶心。
在路尧的鼓励下，这名年轻人将自己的想法说了出来。
原来，他认为，现在的思月地产以屯地为主，真正开始开发的地皮其实并不多。
依照现有的模式，思月地产盈力核心在于所屯积的地块溢价升值，而并非是靠房地产建设和对人民的服务，这与国内的经济发展与人民生活水平的提高，是相违背的。
“路总，您可以仔细想想，屯地五年甚至十年得来的利润，和不断完成开发相比，哪个对社会更有价值？”
“在我看来，靠屯地等溢价升值这种行为，根本就是投机。”
路尧面色平静地看着这个年轻人，面上始终带着笑意，这名年轻人的话并非随随便便说的，逻辑清晰，对上层和下层都有思考，眼光确实独到。
年轻人见路尧没有说话
，以为自己的想法并没有说服路总，心中有些失望。
“路总，看来您与思月地产的想法是一样的，对此我非常不认同，如果不能改变现状，我想，我会离开。”
路尧笑道：“你叫什么名字？”
年轻人一愣，刚才他们说了这么多，好像确实还没介绍自己？
“秦颂云。”
秦颂云？名字倒是不错。
路尧终于露出笑容，对着这名大胆的年轻人道：“说实话，你的想法很不错，如果早点能告诉我，或许思月地产会有新的转变，不过你为什么没有向总部反映这个问题？”
秦颂云的神情有些郁闷。
他不是没有反映，只是反映上去之后，上面一直没有给回复，说得多了，还说自己毛都没长齐，没有权利对上面的安排指手划脚。
路尧看到他的表情，就知道问题出在哪里。
思月地产是个庞然大物。
既然是庞然大物，存在的久了，就必然有某些利益集体，这些利益集体的权利与收益，往往大得让他们没有办法去冒任何风险。
对于他们来说，华国的发展正在以肉眼可见的速度腾飞，地价的上涨速度，也必然会越来越快。
但改变或
者快速开发，就不一定能赚这么多钱了。
有现成的钱不赚，非要去走钢丝？
不过，按照秦颂云的说法，屯地一事，确实影响着华国城市化的进度，甚至还有可能拖累当地的经济发展。
这才是最大的弊端。
华国崛起，势在必得，不允许有任何拖后腿的存在。
路尧毫不吝啬自己的欣赏，向秦颂云询问。
“那么以你的想法，觉得应该怎么办呢？”
秦颂云对路尧的反应有惊喜，也有意外，他以为以路尧的身份，不会对他这个西南片区的负责人有这么大的重视，至少不会到需要咨询自己意见的程度。
所以当路尧问出这个问题的时候，他有些慌张。
好在对于这个问题，他确实是有思考的。
他将自己的想法，尽数告诉路尧。
“依照国内的发展，房地产的发展必然会轰轰烈烈，思月地产高层无非就是在开发和利润中取舍，最终选择了利益最大化的一条路而已。”
“但是，有没有更好的办法呢？”
秦颂云道：“我认为有。”
他在黑板上画了个圈。
“路总您看，这是现有的商超和百货。”
“目前华国国内的商品
市场流通，严重依赖于三个方面，一个是以小门店为主小卖部、杂货店和服装店为主流的流通，第二个是以批发市场为主的综合性市场，第三个，则是以百货商场的形式为主的流通。”
“如果我们能创造一种新的模式，将商品的流通提升一个档次，进行全面综合化的改革，会不会有新的面目出现？”
“比如说，在买衣服的时候，我们还能找到吃饭的地方，吃饭的同时，又能有娱乐的方式，人们消费一条龙，如此大综合性的市场，将来一定非常有空间。”
路尧对他的想法表示震惊。
“你是说，打造一座属于思月地产自己的商业城？”
路尧对这样的商业综合体再熟悉不过，未来就有许多这样的商业城，每一个都价值不菲。
秦颂云赞叹道：“早就听闻路总以极其惊准和眼光和先人一步的魄力走到今天，现在看来，果然如此。”
“路总用的商业城这个词，明显更合适。”
“我们打造一座庞大的商业城样本，采取半卖半租的行式，将一部分地段并不算好的场地出售，而商业城最好的地段，全部用来出租，这样既可以保证商业城的成本，
又能够实现现金流的流转。”
“最关键是，没有耽误开发的进度，最有价值的商区，也一直掌握在我们手中，想像一下，如果我们有一百座这样的商业城，哪怕只是租金收入，都会达到惊人的地步。”
“如果有一千座呢？”
路尧对他的思路表示认同。
必竟二十年后的王首富，正是靠着这个登上首富的宝座，而且未来最大的收入群体不是任何行业，而是房东。
他们靠着前期的买房投入，大大方方地做着稳赚不赔的生意。
“秦颂云，我现在正式任命你为思月商业城的唯一负责人，归属于思月地产名下，又独立于思月地产，不受他们管辖。”
“人我没有，但你需要多少钱，随时可以和我说，思月地产的每一块地皮，你也可以随时调用。”
“但是有一点，每一个商业城必须在一楼打造一条步行街，二楼三楼是珠宝和服装，四楼娱乐，五楼六楼则是餐饮，吸引的商家也要避免同质化，我们的商业城，一定要给人们什么都有的感觉。”
听到路尧的要求，秦颂云非常震惊。
面前这个路总，在商业城的方向上，明显比自己想得更远。
