“那个老弟，你这30万是一层的价格吧？”
听着王铁树的问话，李凡笑着点点头。
“是啊，五千平，这价格算便宜了吧，毕竟连装修水电都给你包了。”
手里有李建设这样的仿生人员工，装修个餐厅，自然是手到擒来。
只需要在系统里随便弄个工程，把工程队喊来，让他们帮忙弄一下就行，花不了多少积分。
“额，老弟，我用不到这么大的啊。”
王铁树有些不好意思的说道。
这下子李凡有点懵了。
“我这二楼规划里，整个都是餐饮啊王哥，这你不全部租，剩下的租给谁哦。”
说着说着，他都有些哭笑不得。
虽然王铁树说了徽乡苑老板另有其人，可他还是下意识把王铁树当成个老板，毕竟徽乡苑可不小啊，他还以为王铁树包一整层呢，。
一时间两人都是有些沉默，各自想着心事。
这还没到谈价的地步呢，就已经出现问题了。
“李总，据我所知您这里主要的客户群体是钓鱼客户，这是目前的一个状态，现在你有了洗浴中心，后期也会有洗浴客户，那这就会有个问题，并不会有客户特地来您这是为了吃饭的对吗？”
王铁树坐直了身子，认真的说道。
李凡下意识的点了点头，这点是没错的。
李岗村的地理位置决定了，最终的方向只能是类似于农家乐，或者放松垂钓，没有人会因为来吃一顿饭跑这么远。
而他的二楼的餐饮部本身也是为了钓场客户，会所客户去做服务，算是附加服务。
“那既然是这样，又为什么需要整体承包呢？”
王铁树终究还是有些不死心。
李凡听完笑着摇摇头：“整体承包自然是为了符合会所的风格了，要是像小摊小贩一样，东一锤子西一榔头，那不是太跌份了~”“老弟，所以我说你这想法有些歪了。”
王铁树听完他的话之后一脸自信，在李凡疑惑的眼神中缓缓开口。
“第一，你说整体承包，但是就地理位置来说，其实你这并不算什么好位置，客流量全部来自于你的钓鱼客户以及会所客户。”
“第二，我虽然不钓鱼，但是我家里晚辈钓鱼，一个个都忘了吃饭，甚至不吃饭都行，那么问题来了，如果整层承包，装修豪华，你觉得那些钓鱼的客户会有闲心上来，点几个菜坐桌子上吃半天吗？”
“第三，就算真的有，我也相信是少数，那么来你这开店的人，他又赚什么钱呢？总不能亏本帮着你撑场面吧。”
李凡坐在对面听着王铁树的话，忍不住思索了起来。
之前他从没想过这些，现在被王铁树这么一说，似乎还真有道理。
他拿起水杯喝了一口，想了想。
“那王哥为啥想着来咱们这开店，就像你说的位置也不好，钓鱼客户也不好吃的这一口，开店不是亏本吗~”
“哎呀老弟，这包整层是肯定亏本的啊，光人员工资都多少，但是我只想弄个私房菜啊，搞个四五个小包厢，我和我哥们两个人就可以撑起来了。”
王铁树说着说着心情似乎也好了不少，挪了挪屁股往李凡这挨近了点。
“咱有啥说啥，虽然位置不行，但你这装修在这，而且有的时候位置不好也是一个优点啊，总会有些客户的对不对，我做的就是这批人生意，那和你会所定位是一样的，高端私房菜~”
“你有客户？？”
李凡听到王铁树这么说，狐疑的问道，一般说这种话，那肯定是有点客户在手里的。
“庐西有那么几个。”
王铁树呲着大牙，谦虚的说着。
这回李凡是真的惊讶了，好家伙，这王铁树是真的有一手啊。
不过这些和他没啥关系，他还是想着会所的餐饮问题该怎么解决。
“王哥，那你觉得这钓鱼客户的伙食问题咋解决？我还是送盒饭？那也太lo了。”
“食堂窗口啊！这种是最有效最便捷的就餐方式了，想吃啥就吃啥，想弄啥就弄啥，十个菜那是食堂，五十个菜那就是国企食堂，一百个菜那就是自助了，谁还敢说你档次低了。”王铁树一边说着一边有节奏的拍着大腿。
“二楼直接彻底隔开封死，食堂就是食堂，私房菜就是私房菜，会所客户直接安排去私房菜，这问题不就解决了吗~”
李凡摸着下巴，思索着，听起来倒是不错，但是感觉有点怪怪的。
会所的开业很顺利，一开业就给钓鱼佬一种高端的感觉，结果突然整出来个食堂窗口，这有点高开低走啊。
王铁树说的那倒是简单，一百个菜，有实力能弄出来的估计也看不上这点客户了。
满打满算，钓场24小时营业，钓鱼佬客户也就240人。
但不管怎么说，王铁树说的的确是没毛病，整体承包给别人大概率是没戏了。
“那王哥需要多大面积？”
“十五个包厢，两千平就够了。”
王铁树伸出了两根手指，李凡点了点头，往沙发上一靠。
“王哥，这事儿我下午给你答复，主要还是考虑你的隔开提议，如果可行肯定租你，要是不行，那也别见怪哈老哥~”
李凡笑着说道。
“行，这也不是小事儿，那我等你信儿~”
王铁树说完又是聊了几句，这才打着招呼走了，李凡坐在沙发上，有些无奈。
想了想，他坐直了身子，招了招手，张梦踩着高跟鞋很快的走了过来。
当听完李凡的话后，张梦思索了下说道。
“主要还是看李总您的想法，您既然准备招商，那肯定得有一个侧重点，要么是为了场地的租金收益，要么是为了整体去做服务。”
“如果是为了租金收益，那整包是最省心也是最划算的，但如果为了整体服务去，那反而是王铁树刚才说的提议要好一点。”
张梦的话说完，李凡叹了口气。
“道理我都懂，可就是有点不甘心啊，难道就没有更好的办法了吗。”
