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第59章 参观房屋(1 / 1)

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随后中介小哥告诉他,一定要审查清楚房屋的权属性质,什么原因拍卖的,最重要的是,审查清楚有没有带租约,或者设立了居住权。

“买卖不破租赁,郑哥,如果这房子有租赁关系存在,那一定要在过户前让房东,或者拍卖公司的人把租赁关系解决掉,同样,有设立居住权的,要去房管局注销。”

这一点,相当于是买房的雷区,郑乾还真不知道。

跟中介小哥道谢之后,再进入那套房子的页面,围观人数已经达到2000多人了。

而报名的人数,也达到10人。

看来苏城的富人,是真不少啊,看到有捡漏的机会,都会出手。

郑乾赶紧联系了下方拍卖公司的人,先报上名再说。

“您好,我姓郑,我是看到贵公司关于九龙仓璞玉雅苑的拍卖信息,想了解一下情况。”郑乾礼貌的问道。

“您好郑先生,这套房是我们公司刚接手的,目前报名的人也多,您有意向的话,可以先报名。”

随后,这位工作人员就把房源的信息都和盘托出了。

这套房的业主是一位公司的老总,做外贸的,前几年公司顺风顺水,发展不错,所以买了这套房。

后来因为口罩的因素,效益急剧下滑,今年资金链断了,欠下巨额外债,所以名下这套房,被强制拍卖,以偿还债务人。

那边解释道,这套房产权清晰,没有抵押,户口也不在里面,如果买卖的话,交易流程很快。

“这套房有没有出租过,或者设立居住权?”郑乾想到中介小哥的提醒,赶忙问道。

“看来郑先生对房产方面的交易颇为了解呀,这个您放心,我们调查过了,您说的这些情况都没有,可以在合同体现。”

如此,郑乾就放心了。

“郑先生,今天下午16:00,我们公司会发起集中看房,我一会儿加您微信,小区定位发您手机,您记得准时过来哦。”

“看完房之后,如果觉得合适,有竞拍意向的话,先交保证金,就算报名了。”

郑乾一看时间,已经下午15:30了,差不多要出发了。

于是给赵雅留言,表示自己出去办点事,让赵雅到时候接一下孩子们放学。

四点不到,郑乾按照对方发的定位,来到小区,原来这个小区就在天然湖泊的边上,可以说是湖景房小区了。

在门卫处登记之后,就来到了5幢的位置。

郑乾发现,这幢楼位置是真的好,南边正好是小区的景观带,没有楼幢遮挡,采光,视野都绝佳。

于此同时,郑乾看到陆续有人朝这边过来,有的看起来是夫妻,有的则是一行人。

按照地址,郑乾直接乘电梯,来到9楼。

刚出电梯,就看见一块写着“Open House”的指示牌,指向左边。

郑乾左右看了看,发现是一梯一户的格局。

来到901门口,带好鞋套,就进门了。

一进门,郑乾就有一种感觉,像是来到了电视剧里面的那种豪门家族。

富丽堂皇!

珠宫贝阙

金碧辉煌!

美轮美奂!

直接震惊郑乾100年!

这就是有钱人住的房子吗?

也太奢侈了!

单单就是一个卫生间,就有二三十平,比郑乾目前住的卧室都大。

最让郑乾满意的,就是这个大厅了。

客厅是大横厅设计,面宽达到8米,关键是有5.8米的挑高!

整个空间,好像比皇帝上朝的大殿还宽敞,还大气!

客厅阳台也大,8米乘2米的空间,打羽毛球都够用!

最关键的是,站在阳台上,那片天然湖泊,能够一览无余!

房间很多,郑乾都数不过来,楼下就有四间,三间主卧,一间书房。

每间主卧都配有内卫,最大的主卧,面积就有五六十平,光衣帽间就有十几平!

在郑乾像是刘姥姥逛大观园的时候,其他看房人也陆续进来。

这时,一名身穿职业装的女士站在客厅中央,跟众人打招呼。

听意思,是拍卖方专门请的这个楼盘之前的销售人员,来给大家做讲解的。

于是,一群人像是跟导游一样,随着销售员的讲解,逛遍房屋的每一个空间。

“请问小区的容积率,绿化率,车位比,物业费,都是多少?”

参观人员里面有人发问,显然是做足了功课的。

女销售员点点头,回答道:

“众所周知,当初这个楼盘定位就是改善的高端产品,所以都是按高标设计的:容积率0.5,绿化率50%,物业费是6.78元/平/月,车位配比1:2.2。”

除了物业费,其他的郑乾也听不懂。

拿计算器算了一下,乖乖,物业费一个月就要交2500多,一年下来要多!

物业费快赶上自己目前的房租了。

“这套房,据我所知,业主装修好之后,还没有来住过,说是样板房,一点不为过。”

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