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第60章 方子寒的使坏(1 / 1)

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按照方子寒所提出的要求,对于征收的建筑面积价格翻倍,那么镇政府这边就单征收这些房屋,就需要先支出1270万元了。

也就意味着,每亩地卖给弘诚地产的成本,就需要在43万左右。

再加上镇政府这边不可能免费帮弘诚地产征地,也需要增加土地出让费,所以至少要在50万元/亩的价格卖给弘诚地产。

这样一来的话,单三十亩地,弘诚地产就需要支出1500万元。

再算上方子寒所说的,商品房在建好交付之前,必须给这些被征收房屋的居民,安排活动板房居住,这样一来的话,也就是单这一块的成本,弘诚地产就必须得支出在2000万元左右。

这么算下来的话,弘诚地产的成本直接飙升了起来,想要盈利,那就得提高商品房的售价。

提高了商品房的售价,那么就有可能砸在手里。

如果杨明军是开发商的话,他绝对不会愿意继续投入的。

“谁来支出?明君同志啊,肯定由资本家来投入啊。”方子寒笑着说道。

杨明军苦着脸道:“镇长,这样算下来需要五十万一亩地的价格,我怕弘诚地产那边不愿意接受啊。”

方子寒听后先是哈哈一笑,随后才道:“他接不接受是他的事情,咱们的标准就是在这里!”

“行了,你先去按照我刚才所说的做一个方案出来,明天召开镇政府会议,研究弘诚地产的事情,到时候你也列席参加。”方子寒见杨明军还没有理解自己的意思,便摆了摆手示意他离开。

等到杨明军离开,办公室又只剩下方子寒一个人之后,他才坐在椅子上笑了起来。

他就是故意在规则之内,给弘诚地产出难题的。

你要在枫林镇投资房地产是吧?我让你投资,但是成本你能不能接受?

不接受是吧?那正好,我就没想着让你来投资。

如果弘诚地产接受了,那么方子寒也不会觉得有什么损失的。

因为按照这个支出成本,弘诚地产想要盈利,那么必须得提高商品房的售卖价格,到时候绝对会超过县城的房价的。

那个时候,弘诚地产开发好的商品房,必定会砸在手上。

至于提高了售价,那些被拆迁的居民怎么办?

其实很简单,镇政府完全可以批复给他们新的宅基地,到时候他们利用拆迁款,完全够盖一栋比原来更好更大的房子了。

无论如何,损失最大的,那一定是弘诚地产了。

第二天,镇政府会议召开,在方子寒作为镇长的主持下,关于弘诚地产的各项审批,一项项研究通过。

只不过当弘诚地产的老总刘尚林在县城的公司办公室内,看着手中枫林镇传来的土地出让费之后,整个人瞬间被气得浑身发抖。

这六十五万一亩地的价格,他怎么能够接受?

这杨明军也是人才,一开始他还没理解方子寒的意思。

但是细细品味完之后,他就明白了方子寒想要的是什么。

考虑到弘诚地产有可能真的接受这个价格然后进行开发之后,他就直接将安置被拆迁居民的费用加到了土地出让费上面。

这样一来,镇政府来承担安置费用,也能更好保障被拆迁居民的权益福利。

但是同样的,弘诚地产的成本就直接飙升了上去了。

“狮子大开口!混蛋!!!混蛋!!!”

刘尚林怒骂了几句,随后拿起电话直接拨通了枫林镇党政办主任陈宏达的电话。

“刘总,您是不是已经接到镇政府审批同意的消息啦,在这里我先预祝您接下来财源广进了!”陈宏达笑着说道。

陈宏达此时还不知道镇政府给出的土地出让费价格是一个天价,还以为是这刘尚林在通过镇政府的审批之后,打电话过来给自己报喜呢。

“财源广进尼玛,陈宏达,你特么的是不是在耍我?!”刘尚林怒吼道。

“???”陈宏达有些懵逼,但是也是连忙询问道:“刘总,您怎么骂人啊?我可没耍您,到底发生了什么事情?”

被刘尚林一个商人骂娘,作为一个副科级的政府官员,陈宏达心中有气,但是也只能忍着。

毕竟,刘尚林不是普通的商人。

县委副书记、县政府县长王雄峰,可是刘尚林的姐夫。

正是凭着王雄峰的关系,刘尚林才能够在项城县发财搞房地产。

也因为王雄峰的关系,所以陈宏达就算被刘尚林骂娘,也不敢反骂回去。

“难道陈宏达不知道这件事?”刘尚林此时听后也有些狐疑,怀疑是不是想错了。

不过他也立马吼道:“陈宏达,你们镇政府给出来的土地出让金是六十五元一亩,吴周市里都不敢要这个价格,你们镇政府是不是穷疯了?!!”

“什么?!六十五万元一亩地?”

听到这个数字,陈宏达也有些懵逼。

今天镇政府开会的时候,他没有被邀请参加,所以还不知道具体的内容是什么。

只是听说镇政府已经审批通过了罢了。

如今听到刘尚林说起这个价格,他还有些不敢置信的说道:“陈宏达,你们镇土地所的文件,白纸黑字就写在这里呢,老子有需要骗你吗?”

“你也别给我解释那么多,我告诉你这个价格,老子不可能接受!”

“你赶紧去找欧婷红,让她出面修改价格!”

“不然的话,别说你们投的资金,老子一毛钱不会退,并且你们的位置,老子也要让你们坐不住!”刘尚林直接发狠威胁道。

“刘总,您先消消气,这个事情我是真不知道啊,我现在马上去了解一下情况,一定给您一个满意的回复。”被刘尚林这么一威胁,陈宏达立马安抚着说道。

刘尚林听后没说什么,直接将电话给挂掉了。

“六十五万元一亩地,这方子寒镇长也是真的能够想得出来。”陈宏达听到那边电话被挂断之后,便有些无语的说道。

不过无语归无语,他也得好好去了解一下具体的情况是什么,然后找欧婷红商量一下对策了。

否则的话,这刘尚林刚才威胁话,还在耳边响着呢。

大家投的那几万块钱不算什么,怕的就是位置不保啊。

别的商人没有这个能力,但是刘尚林作为县长的小舅子,他是真的能做的。

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