百无聊赖的伍味想到了舅舅。
舅舅是个老谋深算的人,在公司出现危机的前夕,他让自己的执行经理辞职,拿走了她的全部分红,独资成立了新的投资公司——乐安地产!
在电力公司这块地皮上,舅舅也是曾经的失败者,出不了主意。
但告诉他,如果需要,乐安地产就是你的公司,不妨先去看看!
乐安地产,法人李红,女,曾经是舅舅公司的得力干将,只比伍味大9岁,很久以前,舅舅让他叫李阿姨!
见伍味带着朋友来拜访,李阿姨很高兴!
伍味和吴值看到了当年她为了项目开发准备的一大堆资料。
李阿姨告诉他,这些资料可以全拿走!
还给了伍味一个身份——乐安地产执行经理,和一份法人委托书。
伍味很感动,有了这份法人委托书,他就有了参与房地产经营的资格,但这不是他想要的全部!
李阿姨看出了伍味的困惑,说道:“你是想知道我当年失败的原因吗?”
看着伍味露出了笑脸,李阿姨继续说道:
“缺一个理由,一个让市政府放手的理由;因为项目必须由电力公司主导,只有企业性质的电力主导,我们开发公司才具有主导权!能明白吗”,李阿姨说完,看着伍味。
“是因为政府主导就会有复杂的招标、监管等等手续,造成开发成本过高而无利可图、甚至为他人做嫁衣?”
“所以,要有一个能摆上桌面的理由,让政府放手!”
离开乐安地产,伍味苦笑着问吴值:“我们想要那块地,能算摆上桌面的理由吗”!
吴值说:“妈的,看不到希望,不如我们现在就去你的地盘儿看看”!
伍味加大油门,向春风街驶去。
场地周围是鳞次栉比的大厦,能找到什么理由呢?
他们围着106亩土地步行了整整三圈,感觉累了!
回家。
家里有刘婕妤!
他像个无助的孩子,赖在刘婕妤的怀里……
刘婕妤叫他宝宝,也不询问他垂头丧气的原因!
在这个温暖的怀抱里,男人就是她的宝宝,任由他赖着不动!
连续几天时间伍味没有去上班,刘婕妤也请了假!
每天玩手机,眼睛累了,就打开电视;
肚子饿了,就躺着想好吃的,然后一起去厨房做!
或者不想做,就点外卖!
“你喜欢这样躺在家里吗”?
“当然喜欢,赚钱不就是为了可以和你一起躺在家里!”
“就这样一辈子躺着,真好”!她说完,又爬起来继续说道:
“我要活动一下,不然会长胖,结婚到现在我长了五斤肉!我去买点水果”
“不要吧,长成大肥猪多好啊,等你肥胖到走不动路的时候,我就把你放平,然后在地上滚”!
“滚”!刘婕妤去卖水果了。
伍味百无聊赖,看看时间下午三点多,打开电视,也不看,就为屋里有点响动!
每隔几分钟,他都去阳台扫描一下,看看刘婕妤是不是快回家了!
电视里画面闪烁,伍味突然发现了一个熟悉的面孔,
定睛看看;陈副书记陪着市委一把手在纺织厂棚户区调研!
主持人说,市委市政府要在三年内,解决纺织厂90户特困居民的住房问题……。
伍味笑笑,自言自语:
房价两三万,能两三千卖给他们吗?开玩笑,拿什么解决,三年,三年书记都不知道去哪儿了……,突然一个激灵!
他从沙发上跳起来!匆匆穿衣服,开门,打电话;
“李部长,你现在有时间吗?我想到办法了。”伍味兴奋地对着电话说道。
“什么办法?”李志强问。
“我们可以以解决特困居民住房问题为由,请求政府将这块地交给我们开发。”
“这能行吗?”李志强表示怀疑。
“绝对可行,刚刚新闻里不是说了嘛,市委市政府要在三年内解决纺织厂 90 户特困居民的住房问题,我两年内解决。”伍味信心满满地说道。
“如果行得通,倒是一个能摆到桌面的理由!只是,这样一来你还有利润可图吗?还有,电力公司那边怎么解决?”李志强不乐观。
“与他们合作,利润,应该还是有。”伍味安慰道。
“好吧,那你先拿出具体的方案,我尽快把你的想法报告陈部长”。李志强终于被说服了。
……
经过艰苦努力、周旋,伍味先后拿到了两份正式协议。
电力公司不参与开发建设,项目完工后,电力公司占有140平米住房100套!
与市政府住建局达成协议,项目完工后,住建局占有90平米标准房300套!
看起来很苛刻,但在整个项目中,没有拍卖流程的土地出让金,没有拆迁安置费用!
这两份合同有一个相同条款,合同生效的前提,是缴纳保证金,完工后返还。
住建局3000万,电力公司1000万!他们都害怕一旦交付所有手续,项目不能正常完工,又成为一个烂尾楼!
开工前就要拿出4000万,这三哥们儿,当然没有。
乐安地产组建了一个专业团队,就等
钱!钱!钱!
吴值和吴飞,不管是银行还是个人,没有人敢把钱交给他们!
这两个家伙最早的美梦就不是日夜操劳,而是项目到手就卖掉,卖一大笔钱,拿快钱!
他们陈述厉害,希望说服伍味:
开发过程漫长而艰辛,账面利润和实际利润存在太多变数。
再寻找合作机构,三人全是外行,很快就会边缘化,搞不好白瞎功夫!
“好吧,卖!”伍味比他们更心虚。
卖!卖给谁呢?
吴值和吴飞没人理睬!开发商根本不想和他们打交道!
巨大的蛋糕摆在眼前,竟然成了烫手山芋!这是始料未及的。
悔不该,过去几十年积攒的诈骗犯声誉……
二人看着伍味出神!
“找李阿姨,乐安地产是东家”!
三人围坐在李阿姨办公室的沙发上。
“三位,你们应该尽快筹集资金,完善合同,为什么现在就想卖掉?”
伍味不装,“四千万只是开工,后面更是天文数字,我们实在……”
“卖掉也是个办法,多少能挣点热钱,你们想卖多少钱,有购买人吗?”
“我们要三千万,走人”吴值说出了他们商议的价格。
“你们想卖给我?”李阿姨看着吴值说完,又看着伍味继续说道:
“所有资质、合同都是我乐安地产,出了任何问题,我必须兜着,伍味啊,想想你舅舅曾经的亿万富豪,为什么会栽跟头,你们还是再考虑考虑吧!”
“您能出多少钱?”吴值知道已经达不到心理预期了,只能接受现实。
李阿姨思考了足足五分钟,说道:
“伍味啊,阿姨如果要坑你,我不用花一分钱,就能把项目抓在手里,所有的合同资质都是我乐安地产,我只是想帮你,让你赚笔钱!”
她又停了三分钟,才说道:“你们再商议个价格,3000万不可能,我都不想说话”!
“您就说能出多少吧?”还是吴值说道。
“好吧,我说一个价钱,你们商议”,李阿姨走到门口,回过头来说道:
“开工前给你们500万,项目结束以后再给你们1000万!”李阿姨说完,不等他们反应,走开了!
三人围拢来,吴飞说道:
“1500万,我觉得也行,总比把我们直接甩了好”!
诈骗犯的思维就是这样,合作时大家是朋友、兄弟,到了收获时侯甩开朋友,自己独享是常态,所以担忧!
“等项目结束,她是指房子卖完而不是工程竣工,这猴年马月啊,这不行”!吴值惦记一次了结。
只能是一次性结清,哪怕少点也行!
“你们商议好了吗?”李阿姨回来了。
“李阿姨,我的两位合伙人不想等几年,您看能不能一次性解决!”
伍味说完,不敢看李阿姨,感觉是在和舅舅谈生意。
李阿姨若有所思,没有回答。
“我们花了很多心思、很多时间,找了很多门路,成全这事儿,真心不易!”
吴值竟会诉苦。
“您就1500万,一次性解决吧!”吴飞终于开了一次口。
李阿姨看看低着头的伍味,慢慢说道:
“好吧,1200万吧,还是等于1500万,300万是税金,这样你们拿着钱才是合法的!”
好!好!好!
三人以劳务费的名义分别在乐安地产领取了500万,代缴税金100万。
大喜而归,商议集体休息三天各自在家庆祝!
第二天
刘婕妤接到了舅舅电话。
让她来一趟乐安地产,刘婕妤感到奇怪,不敢忤逆,赶紧领命前往。
舅舅让刘婕妤先在财务室领取一千万,再说后话。
刘婕妤以为是舅舅藏匿资产,不想答应,又不敢拒绝,只好照办,将一千万打进自己的账户。
李阿姨才说这是伍味应该得到的劳务费。
刘婕妤奇怪,昨天,伍味喜滋滋的向她上交了400万,说是房地产项目的劳务费,怎么今天又来了这么一大笔钱!
舅舅只好耐心解释。
项目总面积10万平米,其中4万平米归政府和电力,6万平米是商品房,4万平米的支出,大致低于6万平米的土地转让金。
刘婕妤不明所以。李阿姨补充说道:
“假定我们只有60亩土地,我们需要付出土地出让金、拆迁安置费,这笔钱我们用4万平米房产置换了,实际成本反而更低,所以利润很可观!”
“这对政府也有利,没有伍味的运作,两边不可能这样合作,至少还要闲置20年,等电力公司工业用地的时限到期”。
刘婕妤很高兴,傻乎乎的丈夫竟然做成了大事,还赚了大钱。
她拿起电话想告诉伍味!舅舅立即阻止。
“让你来拿钱,不是怕他乱花,他不是个乱花钱的孩子,是担心他的合伙人知道后,产生不必要的矛盾!”
舅舅相信刘婕妤能理解,伍味确实不善于隐瞒。
刘婕妤懂了!暂时不告诉伍味。
李阿姨说道:“原本可以直接甩掉他的合伙人,出于道义,每人给了500万,他们也满意了,算是完美结果。”
舅舅继续说道:
“回家后,想办法让他们分开,如果他愿意,让他来给李阿姨做助手,他是有才能的人!”
刘婕妤劝说过很多次,伍味不为所动,感到很难。
“和名声不好的人合作,不会有好结果,即便那两位吴先生老实做人,也不会好,现在他有资本了,也是该分开了”!
“你们年轻人应该有办法,多动脑筋,家里的事情,没有规矩,结果好就行”。舅舅说完,又笑嘻嘻的看着李阿姨。
李阿姨斜瞪了他一眼,走到刘婕妤的座位旁,扶着刘婕妤的肩膀说道:
“有些男人不能太纵容,该给压力就要给压力!”
刘婕妤只有笑笑应付,感觉这话不是说给自己听的。
却听舅舅旁边说道:
“你是长辈啊,不要教坏孩子了”!
回家
伍味躺在在沙发上玩手机!
刘婕妤挨着他躺下,一样拿出手机。
她没有心思玩手机,想着舅舅让他离开二吴,思考怎么劝说他。
“老婆,我觉得这段时间好累”!
“不干了,现在你也有了底子了,打工去,或者自己干点什么,都可以!”
“我也不想和他们继续在一起了,确实没劲!”
刘婕妤感到奇怪,自己还没开始劝说,他到主动想退出了。
伍味说起了吴值,逼他找李志强撕破脸的往事……。
这些人平时很好,到了利益关口,就会不顾一切,所以不想在与他们瓜葛了!
刘婕妤心疼丈夫被人作践,气愤不已!又埋怨伍味当时就该告诉自己!
借机坚定丈夫离开那些人的决心。
又说起李阿姨想聘请伍味,让伍味多多思虑!
提到李阿姨,两人忍禁不住,探讨她与舅舅的关系。
作为外甥,非议舅舅,实在不妥!
二人又忍不住闲话家常,李阿姨和舅舅,还有舅妈,这三人的相处之道。
伍味回忆,大学前,在舅舅公司,第一次见到李阿姨。
少年脸薄,看李阿姨年轻貌美,不敢直视!
李阿姨当初约莫20多岁,婷婷袅袅,婀娜多姿。
偏偏舅舅让他称呼“李阿姨”,一直不解!后来工作了,常在公司走动,心里早把李阿姨当做亲人!
刘婕妤也说,过去凡提及第三者,无不厌恶憎恨,偏偏李阿姨与舅舅相伴多年,现在反而是李阿姨撑起了舅舅的天空……