“这……”
任长卿犹豫着开口道:“陆总,我手底下囤积的土地,都是花了很大功夫挣过来的,每一块都来之不易,如果变现……”
陆飞点了点头,任长卿玩的什么套路,他明明白白的,以贷养贷卖期房,长卿地产滚出来的债务是很吓人的,但实际上真正的流动资金少得可怜。
人家做生意,十个锅九个盖,而地产行业,十个锅顶多一个盖,甚至没有盖,这是真正的空手套白狼。
当然,这也是政府的大力扶持,才让这些地产业的大佬们胆子这么大,是趋势也是机会。
长卿地产手上的地都是好不容易抢过来的,等着赚钱呢,现在又卖,那就是白忙活,还要倒贴贷款的利息,这利息,可是不得了的。
关键是,陆飞说的金融风暴太离谱了,尽管他再信任陆飞,也有天方夜谭的味道。
陆飞说道:“变现的钱是要拿来用的,不是为了去还银行的钱,任总也不用怀疑我的判断有问题。”
“这么大的事,我赌上全部家当,岂会开玩笑?”
任长卿点头道:“话是这么说,但这里面涉及到的东西很多,地一旦卖掉,当地的政府机关以及我长卿集团的团队,
都会出问题,而且卖地我会亏钱,不仅仅是利息的问题,还有关长卿地产以后的发展。”
长卿地产手里的地太多了,这要是统一拿出去卖,肯定会把地价往下压,到时候又是损失,甚至有人还会找他喝茶,问问他什么意思。
同样这也是对长卿地产的打击,后续长卿地产信誉也会出现问题, 陆飞他不做地产,可以拍拍屁股走人,但是他任长卿不行的。
陆飞笑了笑说:“如果金融风暴来了,不一样也要出问题?”
任长卿苦笑道:“如果真出现问题,到了那时情况又不一样了。”
陆飞点了点头道:“这倒也是!”
“不过任总不怕我的预言变成现实吗?金融风暴肆虐,整个金融市场的泡沫都要戳掉一半以上,国内的地产市场也会被砍得体无完肤。”
“这……”任长卿皱眉道:“长卿没上市。”
陆飞笑了笑说道:“都一样,经济是个循环体,一条岔路出了问题,带动的就是整体下滑,我刚刚说了,真等你发现端倪,想要回头,可没路给你选。”
“任总这样怀疑我的判断是没问题的,因为我的判断的确让人费解,不过任总如果实在忧心可以当我的话没说,我只
拿回我的那一份就行,你不找人给我办,我可以自己来。”
“陆总……”任长卿尴尬的笑了笑说:“我只是提出一些疑惑而已,虽然疑惑,但陆总要做的事,我一定会毫不犹豫的支持。”
任长卿这个时候心里已经下了决定,可能是受陆飞本身的影响,包括以前没听陆飞之后的下场,都让他心有余悸。
刚刚也的确只是为了从陆飞口里听到自己的疑问,但似乎陆飞也说不太明白。
当然,如果真要下决心让他在陆飞和理智面前做选择,他还是会选择陆飞。
说句不好听的,如果不是陆飞,他恐怕已经为了还债,被逼的跳楼了,哪还有什么地产巨头?
就算这次陆飞真的栽了,他相信凭陆飞的本事想要东山再起也不是问题。
他才多大?三十出头,用了不到十年的时间已经几千亿的身价。
任长卿可是知道,陆飞那几千亿的身价可是实打实的,不是他这般,用债务堆积起来的身价,这是完全不同的两个概念。
任长卿说道:“陆总,我只是在想,如果卖地,以后长卿的后路又当如何?”
陆飞笑了笑说道:“任总还想做什么百年品牌不成?”
任长卿尴尬的笑了笑说:“谁不想把自己的企业做到天下皆知?这是一件让人值得骄傲的事。”
陆飞点了点桌子说:“商人还是要收起这个念头才行,房地产,只是国家为了快速发展而挖掘的捷径,但并不健康,因为这样的大力扶持会留下很多弊端。”
任长卿苦笑的摇头说道:“倒也是,这几年房价被浙省那帮人越炒越高,我们辛辛苦苦盖栋楼,还没人家花点钱炒一炒挣得多,他们连地基都不知道怎么打。”
“不错,但如果势头过重,上面就一定会遏制,到时候还是一样从上到下一手撸的,不会区别对待。”陆飞笑了笑说:“我们能做的就是顺势而为,因为这些是国家给的机会,并非我们自己创造的。长卿的名声臭了,可以换个招牌,人臭了就换个人上就行了。”
任长卿呵呵的点了点头道:“明白!”
陆飞继续说道:“这一次的金融风暴是一场灾难,同样也是一次机会,就看谁动作快。”
任长卿苦笑道:“虽然我对陆总你说的这个金融风暴感觉没由来,但我知道陆总你做的事一定不会错。”
陆飞说道:“把能分出去的地分掉,想尽一切办法把钱留在飞天银行,等风暴平静,
你要多少我有多少。”
任长卿点头道:“那就这么说定了。”
两人谈定,任长卿也是毫不含糊,即刻着手准备。
长卿地产的地,一般都是先拿地,再抵押,以贷养贷,中间的流动资金不超300,而实际的债务已经有了3000。
想要把这3000变现,其实没那么简单,他要从中间花很多功夫,毕竟他的地是抵押出去的地,地是政府的,钱是银行的。
好就好在,有飞天银行从中间做桥梁,这些钱,他可以想办法留在飞天。
而陆飞,要的就是这个流动资金。
当然,对于任长卿来说,这样做的风险性极高,如果陆飞弄错了,这3000的外债,可就是长卿地产的了。
这也就是当时的许老板,欠十万亿的逻辑。
当然,对陆飞来说,他不会坑了任长卿,因为他知道,金融风暴一定会来。
不仅是任长卿,他还要找其他飞天的人,让他们把钱留在飞天银行。
对于金融行业没接触过的陆飞,这个时间段,唯一能记住的就是这场金融风暴了。
在这场金融风暴中捞足之后,他的资产便可以屹立不倒。