第403章4千万的投资项目
i菲菲还是第一次出现在楚向前的鬼佬朋友面前，虽然楚向前没主动介绍她的身份，但菲菲心里已经很高兴了。
至少楚向前没特意说，自己只是他的朋友。
只要没这么说，相信三个鬼佬心里也知道，百分百是做小的。
可即便这样，那也是楚向前女人，而且是能出现在聚会上的女人。
光是这点，就比那些只能待在家里，或者拿点数量不少的钱，傻傻等着男人去找的女人强太多了。
不等楚向前说话，菲菲就对还紧张着的爱援说道，“援援，等你在这边待久了，就知道外国人其实也就那样。
而且坏人和没脑子的鬼佬一点都不少。”
楚向前暗乐，没想到自己平时的言语，对菲菲的影响有这么大。
换成几个月前，这小妞绝不敢说这种话，也没那个见识说这种话。
柴湾那边的工厂不少，投资仓库租赁业务，前景应该不错。”
有20年的专利期，光是专利授权的收入，或许就是几百万英镑。
1千万买地，1千5百万建码头，500万建仓库，剩下1千万建3栋8层的工业大厦。
楚向前默默算了算自己手里的英镑，应该有686万英镑。
而且，单纯建造个中型码头，泊位4到6个，可停泊6到8万吨级别的船只，大概也就2千万港币左右。
哈德尔见葛白和布里奇主动离开，不由松了口气。
不过从伦敦的那家银行盗走的420万，银行储蓄金，楚向前有点不敢用出去。
而且既然400万英镑的低价，是我们一致同意的决定，万一做不成，没必要觉得遗憾。
这话要是没有‘新项目’，葛白三人保管会在心里骂楚向前。
两年赚回投资的生意，绝对足够他们这些人全力以赴了。
哈德尔嘴角一笑，“20的好处费？”
至于后世，动不动就是年收益乘以20，甚至50来给公司估值，那是高科技，并且是股市大牛的时候。
哈德尔则直接摇头，“楚，告诉你一个还没公开的秘密，但你得保证，在公开之前，决不能对外说出去。”
要是在本港东边的柴湾建码头，都不用太多，只需要的中型码头，就能分担西区码头三四成的装卸压力。
至于吸引葛白等人，甚至港督的筹码，则是箱包厂。
楚向前点点头，要不然自己在屯门的100亩工业用地，也不会一直空在哪里不动。
葛白、哈德尔和布里奇一愣，话虽然是这么说，但他们三个又不是开挂的楚向前。
楚向前想买码头，除了需要足够的钱外，必然需要打通港府的关系。
即便短期内不动这笔钱，自己也有足够的钱建设码头，还有建养马场的钱。
一切就不一样了。
人家中型码头只需要10个仓库，老子就建30个。
就算拉上诺顿和玛格丽特都行。
当然，肯定得留下扩建的土地。
荃湾和葵青新市镇的油水，早就被哈德尔这种人私下里分了。
80年九龙仓大战之前，九龙仓的市价77元，值51亿港币左右。
楚向前就不信，自己的码头面积比九龙仓大，会没九龙仓值钱。
心里虽然还有些迟疑，为什么大哥会这么看老外，但爱援就这点好，有点盲目的信任楚向前这个当大哥的。
“我以前就和你们说过，今后几年里会发生通胀。建新大厦，虽然能设计出更漂亮，更高，布局也更合理的新大楼。
就算一切顺利，5年能完工。
至于楚向前是不是在吹牛，反正葛白、哈德尔和布里奇深信，就算楚向前把100万英镑的投资全赔了。
能买下葵涌码头最好，甚至他都想过，在伦敦成立家基金。
港币的话有5810万，美元则有270万。
实体企业的估值可达不到这么高。
当然，这种事基本上都是个例，要不然英格兰早就被自己人玩垮了。
但有了新项目，就能避免资金拿在手里，只能吃点银行利息。
以基金来购买码头。
见楚向前有可能退出，葛白和哈德尔、布里奇是既恼火，又觉得他说的没错。
哈德尔想了想，不由眼睛一亮。
不过，拖上一两年，伦敦的地价肯定会涨一些，所以楚向前的心思很简单，最多三个月。
而且有屯门计划在前面顶着，外界有意吃肉喝汤的商人，基本上也全盯着屯门的发展计划。
楚向前对买地建大厦的方案，想都不想就否了。
姑嫂俩忙点头，楚向前走会葛白三人身边，继续说着之前的话题。
好在这年头别说联网了，电脑都还没发明出来。
否则这世界上不如意的事情太多了，光生气就能把我们自己气死。”
有了这主意后，楚向前直接对哈德尔说道，“我打算投资3千万港币，除了按照你说的建码头外，还打算建大一点的仓库区。
现在西蒙斯还在伦敦，代表着楚向前和葛白8人，和骑士桥旁边的大厦产权方，谈收购大厦的事。
而且就算自己想开发，也得等到配套设施齐全了，才能招到工厂主，愿意把工厂开在那一百亩工业用地建成的工业园。
他是真不信任伦敦的基建效率。
毕竟将来美元虽然也在跌，但相对来说，跌幅比英镑小多了。
可骂归骂，却知道想改变基本上是不可能的。
哈德尔白了楚向前一眼，什么仓库租赁，保管是盯上了土地。
楚向前拒绝的理由，肯定不能说自己怀疑英格兰人的办事效率，毕竟还是得给葛白三人留点面子。
所以楚向前已经计划了两个方案。
要是拖上一年半载，大楼鬼知道得多少年才能建成。
而且楚向前之前不管是养马场，还是柴湾对面几公里的东龙岛，都是能要多大就要多大。
实际上已经比市场价，高了三四十万英镑。
一个修条路能修十年。建桥能开工后，因为名字的问题而停工3年，再开建又停工4年的国家。
但就算是5倍、10倍，也是250万，500万英镑。
在我看来不仅亏了利息，花费更高成本。光是5年的等待，还不如投资其他项目。”
哈德尔尴尬笑了笑，既然一直瞒着荃湾、葵青新市镇的计划，自然是因为荃湾和葵青，比屯门的发展优势更大，从中能赚到的钱也更多。
更别说，要是这生意是以公司的名义办起来，就是一家，年纯盈利50万英镑的企业。
想了想后，哈德尔忽然笑着说道，“这事不难，但我建议你干脆投资4千万。
楚向前一愣，随后看了眼葛白和布里奇。
毕竟现在港岛所有的码头，全在鬼佬手里，华资别说做老板，入股都不行。
而且箱包厂成立后，新手村的牛、羊、马、兔、狼、狐狸、鲨鱼这些动物的皮革和皮毛，就能为自己创造更大的利益。
有个泊位4到6个中型码头，足够停靠自己的两艘货船。
到时候英国佬想追查，根本无从查起。
要是这样还不能买下码头，那就干脆买柴湾的地，自己建个中型码头。
楚向前见状，知道自己没猜错。
葵涌码头也在扩建的计划中。你现在就算愿意入局，也已经没多余的份额给你。更别说直接把葵涌码头买下来了。”
楚向前有了决定后，看着哈德尔说道，“我需要付出什么？”
不过，拉杆滑轮箱包的专利，楚向前肯定不会交给箱包厂，而是掌握在自己手里。
只是一听楚向前想买下葵涌码头，葛白三人不由头疼起来。
要是相差太多，也没必要死盯着骑士桥那栋大厦。
要是不算太贵，那就咬牙买下。
两人耸耸肩，主动离开。
楚向前听完就眼睛一亮。4千万港币不过250万英镑，而且英镑留在手里，还真不如全换成美金，或者用出去。
本港那边的西区货运码头，也面临着基础设施老旧，码头的装卸能力，根本上发展的隐患。
既然葵涌码头指望不上，楚向前只能执行第二计划，看着哈德尔说道，“葵涌码头不行，那我想在柴湾买地建码头，总没问题吧？”
对楚向前来说，资金压力不大。
要是被投资者看好，10倍也不是不可能。
二三十年后，光是仓库区的地皮，就能把自己推上港岛有名的富豪之一。
哈德尔继续说道，“在屯门开发的同时，还有开发荃湾、葵青新市镇的计划。而且因为尖沙咀九龙仓码头已经越来越拥堵的原因。
再授权给箱包厂。
虽然港币就足以建设码头区，但楚向前还是决定用英镑。
在骑士桥开酒店的事，其实没什么好谈的。
否则单纯的码头和仓库，顶多给你批2公顷，也就是30亩的土地。
楚向前底线是400万英镑，高一毛都不买。
但这对哈德尔来说，不仅不是坏事，反而是好事。
外界对这家公司的估值，少说也是纯收益乘以5。
楚向前没直接说，到底是什么新项目。
楚向前见状，心里一笑，趁机说道，“帮我个忙，我带伱们玩另外一个项目。当然，伦敦那边的酒店项目，我们还有3个月时间考虑和试探的卖家的底线。
这笔钱有不少是连号，想用的话，得洗一洗才行。
随后看着哈德尔，“你手里有股份吗？”
这生意不做，那就是真傻子。
葛白等人想了想，点点头，“或许，我们可以刻意派人去海德公园周边，寻找土地或者相似的大厦。”
楚向前见爱援不紧张了，这才放心下来的说道，“你们俩自己玩，我得去招待客人。”
摆明了就是先占地，坐等土地升值来赚钱。
低头小声说道，“开发屯门的事，你应该知道了吧？”
但等待好几个年的时间，楚向前确实没那个耐心。
随随便便就能找到赚钱的生意。
楚向前听完就在心里大骂起来。
毕竟傻子都知道，单纯卖皮革、皮毛，肯定没皮革成品赚的多。
爱援见楚向前没反驳，知道菲菲说的话，在自家大哥心里是对的。
而是笑着说道，“我预估新项目一年的收益，应该有50万英镑左右。而新项目的启动资金，可能连100万英镑都不用。”
这样一来，你说要大量土地，也能说的过去。
土地要的越多，好处费自然也越多。
要是楚向前愿意赔偿大家的损失，葛白等人也愿意要求他用汗血马来抵消。
葛白、哈德尔和布里奇不由眼睛一亮，毫不犹豫说道，“楚，需要我们做什么你直说，我们办不到，也会游说伦敦的大人物。”
但你搞成综合性码头仓储区，给你5公顷，甚至8公顷都有可能。”
但我们以4年为期限，我保证用不了两年，施工方就会因为人工、材料等等成本的上升，而和我们重新商谈总建造金额。
加上通讯落后，只要愿意满世界跑，420万英镑进几十家，上百家的银行后，转一圈什么麻烦都没了。
而且码头上的仓库全是自己的，完全可以乘着地价便宜，把仓库区的面子，扩大个一两倍。
到了6月份包船王全力收购九龙仓股票时，市值超过了70亿港币。
而且柴湾那边将来会成为港岛有名的工业区域之一，这些仓库对外出租，应该不难。
葛白、哈德尔和布里奇自然是一百个赞同，这价格之前西蒙斯就已经综合了伦敦房价、骑士桥周边房价和人流量等等信息，才给出的价格。
就算自己8个人，只能拿到新公司一半的股份，也是125万，或者250万英镑。
而投入却只有100万投资的50，就是50万英镑。而且每年都能纯赚25万英镑。
别指望效率能有多高。
对大家来说，也不过跟着赔了50英镑而已。
否则，他们三个早就成了大富豪了，哪里还需要凑在楚向前身边，想着搭上他的船，喝点汤、赚点辛苦钱。
3个人平摊一下，每个月也才赔了1633万英镑，也就两匹汗血马而已。
楚向前听完后，不由心里一动，反正自己并不是真打算当船王，全面介入到码头和船舶生意上。
楚向前听完就皱眉，心里不由大骂，但仔细想了想，没人帮忙搞定批文，自己一个华人想建设码头，基本上没戏。
“我多给你10的新项目组建的公司的股份。”
这下轮到哈德尔皱眉思索起来。
