今天本来就起的晚,吃了早午饭，庄算不好意思再继续午睡。勉为其难装作勤奋,叫来了他们的司机和豪车，按照白有贤推荐的项目名单，抓紧下午的光景，进行所谓的调研工作。
这几个项目都不在滨江区，而是在西湖周边，也有在湿地公园那附近的。沿途能见到还在施工中的湿地公园大门，围挡上贴着公园波澜壮阔的规划效果图。不过这都只是宣传湿地生态建设，造福周边环境的，并没有整个区域的用地性质布局。未来这片区域究竟是什么样子,哪里是建住宅的哪里是可以盖酒店的，庄算不敢随便将现实情况代入进来。
毕竟书中的世界虽然本身或许取材现实，但目前剧情已经脱离原著,奔向了无法预料的未来。书中本就没有描写到的杭城的其他项目，谁又知道会是怎样的发展呢。
庄算一想到这些，就莫名担忧,害怕自己某一天又突然晕倒，或者在大家都没有任何准备的时候，消失而去。他下意识拉紧了白有贤的手，格外珍惜当下的时光。
白有贤侧目问他：“怎么了？”
“有点担心。”庄算随口应了一句,又开始惦记着晚上与吴天佑碰面的事，眉头不由得皱了起来。
白有贤正要安抚几句,手机忽然响了，是吴家那个项目总来电。
庄算他们此时正坐在自己雇的豪车上往酒店赶，吴家那个项目总就是再次确认一下他们的会务时间。而且说明他们可能早到半小时，参会人员是项目总本人、带上一个男助理,再加上吴氏集团的少东家吴天佑。
白有贤客气的应答了一句就挂了电话，而后温柔的对庄算解释道：“算算，你是不是担心吴天佑出面，谈判会不顺利？”
“算是吧。”庄算顿了一下又说道，“其实也没啥，谈不拢就不买他家的地，一拍两散。”
“他们昨天应该是与某家有外资银行背景的机构谈的很深入了，不知道今天约我们是礼貌一下走过场，还是想比比价格。或者只是找个机会，奚落咱们一下？”白有贤并不觉得吴家能有什么诚意，所以话里透着几分悲观。
毕竟昨天的感受，就好像吴家
已经打算好了卖地给别人，先推辞了他们的会务，结果今天晚上突然变卦又要见面，目的实在有点让人摸不透。而且吴天佑在场，白有贤总觉得很别扭。
回到酒店的时候，吴家已经先租了酒店内的一间小会议室，一个年轻的助理早调试好了投影设备，将地块的信息放到屏幕上，看起来倒不像是敷衍的样子。
吴天佑还皮笑肉不笑的站起身，与那位项目总一起，算是迎了一下庄算与白有贤，表面上礼数到位，让他们坐在了上首主位。
项目总熟练的介绍了地块情况，地块购买前后的手续文件照片，也报上了吴家的理想价格，一亿三千万，三个月内支付完毕就行。
白有贤眼睛眯了起来，庄算知道他有话说，也没拦着。
本来买卖东西就是该讨价还价的，庄算虽然想再加点钱买地，但他一开始就那么说，在场另外四个人恐怕就会当他精神异常了。忍住花钱的冲动，先看看情况。
得了庄算的默许，白有贤冷声道：“贵司买地的时候是一年前，一个亿的成本，为什么现在加价出手呢？据我所知周边的地块价格没有这么大的浮动，你们这块地又这么大。”
那位项目总也知道自己这边的报价一般很难成交，都是留着给买家砍价的空间的，他客气问道：“那贵司认为多少钱买地合适呢？”
“平进平出，现金交易。如果你们手续齐全，我司可以在办土地权属变更当日付清所有款项，不赊欠。”白有贤说的很理直气壮。
白有贤的金融知识很丰富，自然知道有银行背景的那些机构都是怎么压低价格，关注的是什么。
吴家这块地，如果是机构收，一般只会给报价的六折或者更低。如果机构觉得短期内无利可图，就只会游说地主抵押了地块，换来一笔资金，除了将地价本身评估做低，放一些钱出来，大概还能再给一些高利息的“信用”贷款。
如此算一下，吴家若是与机构合作，用地块抵押能换五六千万现金，再压上信用，贷款一个亿，利息肯定不会低。人家肯放款，估计这都是冲着吴家背后的实力来的。
机构所图的是放长线钓大鱼，高额贷款之后收那些利息。吴家求
的是从机构里套现更多钱，以及更低的利率，但是仔细琢磨今天吴天佑等人对庄算的态度还算认真，像是谈生意的样子，他们显然和机构尚未达成共识。
若是庄氏能给到机构同样多的现钱，直接买走地块，其实是比机构有优势，对于吴家来说，避免了高额的利息压力。
问题是他们现在收了地，还是要压在手里两年，占用了一个多亿的资本，将来能升值多少，是否找得到下家都很难说。自家账上的钱也不是大风刮来的，虽然不算豪宅事业部那边也还有二十亿，却不能随便投这种一看就不赚钱的项目吧。
以庄算有限的认知，怎么算都觉得买了这块地肯定不好脱手，几年压着一个多亿的资金，实在太划算了。这事怎么能不干呢？
“阿贤，我看吴家诚意也是有的，400亩地卖一个多亿，比帝都的地便宜多了，我们仔细算一算账，看看多少钱买合适。”庄算不敢说自己心中的价位是在吴家报价上再多加几千万，起码凑个整花一亿五千万，或者图个吉利一亿八千万买下来。他怕被白有贤直接拉走去医院看精神科。
吴天佑一看庄算那意思，首先是心虚自己这边的报价。庄算的那番话听着是挺客气的，什么比帝都便宜，这不就是暗示说这里又不是帝都，还敢卖那么贵？什么回去仔细算一算，这分明是还想继续压价。
白有贤也是这样想，平进平出一个亿，可能自己还是太善良了，开价太高了。这地块放着不开发，相关部门到时候或许还要打点，另外若赶上了政策变化，不能及时开发的土地说不定还要缴纳一定数额的罚款，这些都是成本啊。还是庄算想的周到，这事必须好好算算，千万不能被人坑了。
吴天佑觉得自己脸上的假笑都僵硬了，压着心头的各种难言委屈，勉强把正事说完。看对方态度就知道，不好蒙。不过庄氏账上肯定有钱的，比那些本地来打听价格的穷企业有钱的多。甚至只要是能马上给一个亿的现金，比抵押地块从机构套现会少不少利息，对集团现如今的压力拉说，少背点债务喘息的空间就大一些。他们吴家损失的不过是一只不会下蛋的鸡。
吴天佑甚至还恶意
的揣测，若是将这种地给到庄氏，工业用地性质不能开发住宅、酒店啊、正经写字楼都不能盖，能有什么利润？除了放几年占用资金外，真没多大用处，庄氏又不是开厂子做实业的。就算未来几年后滨江区地价涨起来，那也不如帝都啊。同样的钱，还不如在帝都多买几块住宅地盖楼，绝对比这里压着一个亿赚的多。
站在这种立场上思考，吴天佑有了一点松动，要不就降价将地卖给庄算？听说未来对于闲置不开发的土地，会征收土地占用费，各种名目罚款。这种事是当地管委会提前打了招呼的，吴家知道的秘密，所以才这么着急出手。
会议室就租了一小时，双方并没有实质性的进展，项目总乖巧的退了饭局那边的预订，请示吴天佑，是不是现在就打道回府。
吴天佑却单独给白有贤发了个消息：白学长，能否单独吃个晚饭，我想大家各退一步，促成交易。
白有贤和庄算回了套房，收到短信立刻就汇报给了庄算。
“是吴天佑约你单聊？”庄算用开玩笑的口吻说道，“去吧，注意人身安全。”
“……他若敢做任何越线的事，我立刻报警。”白有贤答得坚定，“或者你若是不放心，我就不去了。本来这块地也不值一个亿，说不定不开发闲置着还会被罚款，都是隐患啊。”
庄算一听，这地买下来不开发，还会被罚款？这么好的花钱途径他以前怎么没想到呢？就冲这个，这块地必须买下来啊！他赶紧表态道：“其实我是想要这块地的，你还记得之前我说的吧，与人为敌不如化敌为友。吴天佑之前追求你一厢情愿，或许做了一些不理智的事情，现在他居然能放下之前的别扭，主动与我们谈生意，可见他的理智还在。”
“算算，这地买下来怎么能赚钱？他故意急着卖咱们，不会是有什么陷阱吧？”白有贤戒心重重。
庄算不敢说买地就是为了花钱，只能故作高深：“山人自有妙用，你就别愁了。买下来，价格也就是那么回事，既然是与人为善，人家报价多少咱们接了就行。”
白有贤还是觉得亏，不过不想薄了庄算面子：“那你给我多少调整权限？还是我要随时电
话你请示？”
庄算岂能那么小气：“什么权限不权限，你全权代表我去谈吧。也许只有你在，吴天佑会觉得好受一些。不像刚才那样强颜欢笑，看得我都替他难受。”
庄算觉得虽然白有贤能力很强，不过吴家急用钱，肯定不会让太多价码，一亿出头这事能谈下来就好。
至于将来拿到了地，先组建项目公司，找杭城繁华地段租个豪华办公室，不，遇到合适的写字楼直接买一栋或者买几层，各种人员招聘齐全了，人吃马喂的这都是成本消耗啊。再把现在的围挡拆了，重新设计修建属于千秋万代地产公司杭州分公司的特色围挡，这看着多高大上。然后地继续放着，静等着人家上门来收罚款。怎么也能花一两个亿，哈哈完美！
庄算做着花钱的美梦，洗干净了躺好在床上，乖巧等待着白有贤谈成归来。
白有贤单刀赴会，去了吴天佑选择的一处高雅的饭店单间。一推门，发现偌大包房居然只有吴天佑一个，那个项目总和年轻助理都不见了。
吴天佑开了一瓶巨贵的红酒，倒在了醒酒器里，笑吟吟望着白有贤。
白有贤戒备道：“谈事，不喝酒。”
吴天佑笑道：“几千块的酒已经开了，不喝浪费了。”
“你请客？你随意。”白有贤的表情依然严肃。
“学长不要那样看着我，我知道你和庄算还在交往，我们今天只谈正事。”几个月的时间，与刘娅虚与委蛇，让吴天佑成熟了不少，懂得收敛脾气，在求人的时候拿出端正的态度。最关键自从开始逐渐接手家业之后，他发现了集团里各种隐患，比他预想中大了太多。这些窟窿如果不早点赌上，任凭他学富五车本领通天，将来这高楼迟早也会塌掉。
这些焦虑压在心头，让吴天佑不敢再放纵。可是喜欢一个人，能那么快就忘掉么？根本忘不掉的，藏的越久压抑越深，情感越是炙烈。
所以吴天佑在这一刻表面上显得很理智正常，实际早就下定决心，要将那地甩给庄算，赔点钱也在所不惜。那个草包不就是做豪宅刚好走运赚了点钱么？吴天佑不信庄算拿到二线城市郊区的一块工业地还能玩出花样。这里可不是帝都，庄
氏集团在杭城毫无根基。
白有贤却是先将丑话讲在前面：“问个事，之前庄算昏迷两个月，与你有关么？”
其实关于庄算昏迷的原因，庄宁和白有贤都觉得或许并不是意外，而是被人算计了，庄氏在商场上树敌并不多，而且庄算也就是做了一个豪宅项目，想来想去，若真是被人害，吴天佑的嫌疑很大。无奈并未发现什么线索和迹象表明是吴家的人动手。白有贤甚至还怀疑过是刘家老爷子做的。
今天既然单独会见吴天佑，白有贤忍不住还是问出口了。
吴天佑的眼圈瞬间就红了。万千委屈涌上心头，挤出了一抹难看的笑容，赌气道：“是我做的，你能如何？人不是醒了么，也没耽误你们赚钱，还促成了你对他的真心？两个月天天陪护在病房，他是不是很感动？他哥哥是不是也接受了你？”
“这么说我还要谢谢你？”白有贤目露冷光，“那么饭也不用吃了，我不会与你这样的人做交易。你们找别家买地吧。”
吴天佑没有得到安慰，而是这样冷酷的对待，心痛如绞，面上咬牙硬撑：“你又不是庄氏的老板，买不买地你能做主？难道不要请示一下你的主子？”
白有贤微微一笑，不卑不亢道：“庄算充分授权给我，让我随便谈，能压下价格买地是我的本事，我也可以因为你出价不合理而拒绝交易。既然你承认，之前是你存心害人，有一就有二，今天这买卖大概也是圈套吧。我为什么浪费时间呢？”
“你……”吴天佑颤声道，“对不起，别走。我，我刚才是说气话呢。我若有那种手段害人，何苦在这里陪着笑脸请客吃饭？无非是你刚才咄咄逼人，一上来就怀疑我。我实在是委屈极了。白学长，我承认是喜欢你，是因为你喜欢庄算，而嫉妒他。可是我毕竟不是小孩子了。不会让感情的事情影响集团的利益，我选择继承家业，就像那天我对你说过的，这是我生来就不能推卸的责任。你来买地，我也是诚心要卖地。”
“真不是你做的？”白有贤再一次发问。
吴天佑就差对天发誓了，他认真说：“真的不是我。请你相信我。”
“那么我们谈一谈地的事情吧。”
白有贤对自己察言观色的本事还是有一定自信的，吴天佑生在吴家，自幼顺风顺水，除了在他身上受了感情挫折之外，还真没有什么磨难。未经历过险恶的人还是保存了一点天真，就算故意掩藏，心里的一些情绪变化在表情上依然能露出痕迹。
吴天佑之前找规划局的朱专家那件事，怕是已经受了教训。庄算的昏迷或许真的与他无关。那么究竟是谁干的？莫非真的是刘家的老爷子？就像是吴天佑所说，庄算昏迷两个月又清醒过来，人没事，项目不耽误赚钱，而获利最多的就是白有贤自己了。
刘家老爷子不排斥他这个私生孙子爱男人的事，居然还利用这一点顺水推舟帮一把，恐怕不是为了做善事，而是图谋庄氏吧？
白有贤心中对那位老爷子又多了几分戒备，绝对不能让自己沦为如刘宏、刘娅那种诱饵。但是一味逃避，处处防备，还是主动出击？如果像庄算所言，他将来若能拿下刘家的家业，是不是就能彻底解决这种隐患了呢？
现在除了刘宏和刘家老爷子，没人知道他这个私生孙子的存在。其他几位继承人争的不可开交的时候，他为什么不能伺机而动，假刘宏的手，分一杯羹呢？
当然这一切，都不能够牵扯上庄氏。得了好处可以拿给庄算用，若是有风险，他自己扛。
吴天佑见白有贤面上变幻莫测，以为是对方在想着怎么压低地块价格的事情。他咬咬牙说道：“一个亿，平进平出，我同意你的条件，三个月内交易完毕就行。”
白有贤却摇头道：“之前是我考虑不周，没有将地块未来的隐患都想明白。现在我觉得，这地一来有各种环保指标限制，不能做赚钱的化工或生物医药类型的厂房，又面临着闲置几年没开发的罚款问题。这些你们介绍地块情况的时候都没有提，也不知道是不是真没有风险呢？”
吴天佑心中感慨，白有贤果然能力强，短短时间就将地块的问题全挑出来了，他不得不再退一步：“我们本地这个项目总，与滨江开发区的管委会负责人算是沾亲带故吧。罚款的事情在交割地块之前我们会搞定，也能签署在协议里。保你们一年的时间，总够了吧？”
“一年有点短吧，光是地块前期的手续从白纸画到能办出工规证，至少就一年半载的。我们在杭城人生地不熟的，万一方案报批反复几次，一年还没动工，岂不是吃亏了？”
“那你说个条件。”
“如果在两年的时间里我们要面临罚款的问题，你们负责搞定或者交罚款。另外一个亿太贵，我只出八千万，多了的话估计还要集团过会，那流程就长了。如果只是八千万，不用等三个月，这个月就能付款到帐，现金。”
白有贤给的这个价格是经过充分考量的，肯定比机构能给的现金多，还没有利息，关键是付款快。什么集团过会那些都是鬼扯，忽悠人的。庄算给他开了最高权限，地产公司账面上的二十个亿现金，白有贤能随便调动，没有上限。
机构那边办理抵押贷款，做尽职调查评估地价就要一两个月，第一笔能放出的款不会超过五千万，那也是最快三个月后到账，当然几个月后或许能陆续放到一个亿的信用贷，利息也会是惊人的高。关键是时间不赶趟了，吴家和刘宏在南边的项目急用现金。更快拿到更多的钱，对吴天佑是无法拒绝的诱惑。
“好。”吴天佑最终屈服了，颤抖的声音隐约带着哭腔，“明天我让项目总送协议书去酒店。一个月内做完交割。”
“带上你们之前买地的各种证照原件，我要验一下。协议书我也会仔细看，若有不太符合我司利益的地方，特别是我刚才说的那个关于罚款的内容，都要再加进去。”白有贤压价成功，心情不错。琢磨着节省下来的两千万，换个围挡，找找下家项目资源，就地聘用一个项目总组个精简的项目班子看着地，应该绰绰有余了。
随便吃了两口饭，白有贤并没有喝酒。吴天佑喝了几杯，却似乎醉了，一句一句说着浑话。白有贤只好打电话给那位项目总，让他过来接一下吴天佑。他自己翩然离开了饭店，毫不留恋一刻都没多留。
白有贤满心想着的都是，耽误了将近两个小时，庄算会不会等急了？今晚一定要好好服侍庄算，换些新鲜姿势让他体会更多的欢.愉。：，，，请牢记收藏：,.. 最新最快无防盗免费阅读
