客观评价, 韩平平这孩子比看起来乖很多。他自认为是不爱与人说话那种性格，还真就躲进员工办公室, 啃起了那本砖头一样厚的《财务入门基本知识》。
童彤选的这本书更偏重从实用举例, 将各种财务基本知识由浅入深融汇进去。韩平平看起书来，心境逐渐平和，并没有扭头走人或者偷奸耍滑，中午吃饭的时候, 童彤随口问了几个知识点，韩平平竟然能答出一两条。
智力水平肯定是不差的，如果真能坚持下来而不是一时赌气的热度, 别说这本书, 刚才那一摞书也都能学的像模像样。
何小路有点好奇道：“爸爸，那本书真的很好看么, 我可以看看么？”
“你还是别看了……”童彤故意当着韩平平的面大声说，“万一你看的太快，学的太多，大哥哥追不上你，他会自卑的。”
“也对。”何小路一脸郑重点点头。
韩平平差点给气笑，不屑道：“小路弟弟，你一个幼儿园中班小朋友，认识几个字，能看懂么？”
“我认识好多字，而且我记性好，看过就不会忘。”何小路不服气, 开始背诵刚才读完的一段报纸。
那份报纸是童彤每天必看的《第一财经日报》，周一到周六出刊，上午抽空去买来，中午饭前饭后看看。日期是今天没错，大概率不会是提前就让何小路背好的词。关键是谁会没事教幼儿园小孩背这种八竿子打不着的东西，不应该都是唐诗宋词三字经之类的么。
韩平平不信邪，将报纸拿过来特意挑了夹缝里一大段广告指出来：“小路弟弟你别吹牛，这段话你看一遍，若能背下来我就信你。”
何小路凑上去看了一遍，有几个生僻字以前没见过，问清楚之后闭上眼睛念念有词。竟然真将那段二三百字的广告原文一字不差背下来了。
韩平平震惊的半晌无法言语，有这样一个天才儿童在何爸爸身边朝夕相处，自己那点水平会不会被当成弱智？再换个角度思考一下，能生养出何小路这种天才儿童的何爸爸，会说好几门外语，能知道那么多事儿，也好像是一点也不奇怪了。
压力山大啊。韩平平犹豫着，要不还是磨练一下自己的脸皮，尝试在门口招呼客人拎行李？否则自己闷头啃书，说不定学的太慢，连何小路都比不过，被何爸爸嫌弃，万一再给开除了……
童彤却安抚道：“像路路这种智力超常的还是少数。你不必太担忧，来兼职的时候按照你自己的节奏学习，每天都能有点收获就行，晚上没事抽空还可以做做《五三》换换脑子。将来你若继续读书，或者参加工作，也会遇到许多在某一方面很擅长的人。你若与每一个人都比他们最擅长的，还不是次次遭遇打击？为什么不找一个你最擅长的方向，刻苦磨炼，让别人望尘莫及呢？”
晚上没事做《五三》换脑子，呜呜，学霸的家庭业余好恐怖。韩平平现在开始反思，当初怎么就鬼迷心窍决定来这里看看，为了那周末三餐六顿换换口味，还是为了每月能多赚几百块？可见还是钱财迷眼口腹之欲害人，“一失足成千古恨”。
经过了周末两天的适应期，韩平平觉得怎么比周一到周五在学校的学习课业量还大？下个周末要不要来？不能不来啊。何爸爸说工资按月支付，这月干活，下月才能拿到钱。听起来也算是合理，韩平平咬牙心想再坚持坚持，起码把这月的工钱拿到，否则不是人财两空？
周一的时候，童彤将何小路送去幼儿园，本来是该去找秦雪看看时尚小店有否需要帮忙的事，结果接到了林安悦的电话。
前几天那场生日宴会之后，据说林安悦已经与周云宁确定了男女朋友关系正式开始交往，这会儿莫不是周云宁扛不住，将他这个暗中支招的战友出卖了，林安悦要秋后算账来了？
“啥事啊，林大小姐？”童彤惴惴不安的问。
电话那边林安悦得意洋洋道：“这事你可跑不了，是我爸一个朋友，要买地。我以前去看过一次，那边山清水秀的就在帝都边上，却不是直辖范围，地价特别便宜10万块一亩。旁边有人开发温泉酒店啥的，周末也人来人往挺热闹。我爸那位朋友，我叫一声段叔叔，从来没弄过房地产沾边的行业，好不容易逮着我这个学建筑设计的，死活都要我去给参谋一下，看看地该不该买。”
“这事专业性那么强，你若是都拿不准应该问你的导师赵教授啊。”童彤有点纳闷。
“我这不是毕业了没找到正式工作，又不想给我爸打杂么。何况赵教授远在米国学术交流去啦，我就想要不借机去我那位段叔叔的公司看看。他若真搞房地产，我怎么也能混个技术上的负责人。”林安悦野心勃勃的忽悠。
“林大小姐没毕业就获得了国际奖项，怎么可能找不到正式工作呢？是设计院给的薪酬太低，还是你自己开事务所觉得不过瘾？”童彤也不绕弯直点主题，“说来说去这事为啥非找我呢？”
“那地方荒郊野外，开发住宅商场都没戏，也就是做酒店或者休闲度假村。咱俩好歹还是合伙开公司，弄着民宿的这摊生意呢。你不来相看一下？”
“地拿到了么，上面有房子么？”童彤其实有点心动。当年也参与过房地产投资的事，对于设计和工程那些层面并不了解，却对开发商的成本与资金运作模式门清。虽然不是太看好帝都之外的荒郊野地，却不能薄了林安悦的面子，起码能帮着掌掌眼，免得遇到坑、害了朋友。
按照林安悦说的地点，童彤出了二环一路向南开，沿着高速离开帝都范围，直接走到了省界附近。过了收费站，见到一个大指示牌，写着某某温泉酒店。从这里下了高速，沿着村道颠簸了十来分钟，终于看到了那伫立在道边的欧式大城堡。
话说回来这个时代郊野度假酒店有一种欧式流行风，反正就是用涂料仿石材，打眼一看好像还真是那么个意思，走近了，墙面涂刷和线脚肯定比不了真石材，显得粗糙甚至有一种杂糅风的滑稽。真正去过欧洲亲眼看过正经石头古堡的，再见这种拙劣的仿制品，实在有点不堪入目。
但是这家酒店的张扬造型已经比周遭那些乡土气息浓郁的农民砖房要高大上许多了。而且周一早上看起来也不冷清，大巴和私家车几乎将酒店院子的停车位占了七八成。如果是周末，岂不是更热闹，车子都没地方停？
其实这里距离帝都二环那边直线距离并不远，只是城里就堵了一阵子，出城后下了高速又不太熟悉路，车不敢开太快，等童彤确认了地方停好车子，也差不多快到中午饭点了。
林安悦让他直接上二楼的会议室。
童彤这才发现这里还是个综合性挺强的酒店，不仅有客房和温泉，还有会议商务服务。一层是大堂和中西两个餐厅，二楼一水都是各种会议室，三楼四楼是客房，每层都有连廊直接通后面的温泉中心。
“何大哥，快进来。”林安悦见何连天出现在会议室门口，赶紧招呼了一句，顺带着散散屋里缭绕的烟气。
只见一个西装革履大腹便便一脸福相的秃顶中年男子笑呵呵拿着烟走过来：“你就是何总对不对？小林和我说过，你在城里经营的特色酒店很受欢迎，一房难求，老外想来都排队到明年了，是不是？”
“谢谢夸赞。对不起不吸烟。”童彤客气的推辞，跟着林安悦走到会议桌边上。
“段叔叔，何大哥可没那么多不良爱好。”林安悦笑意盈盈，以晚辈自居，又主动将桌子边上几个人介绍了一下，“这位王伯伯是段叔叔特意请的政策方面的顾问，以前是省厅的办公室主任刚退休；这位刘先生是市政设施方面的专家，最近也在周边做了不少项目，这位李先生是之前某开发商的工程副总……”
童彤礼貌的对在场诸位点头，匆匆看了一下这些人的面孔表情又听了听这些人的身份，就已经确认这位段叔叔肯定是对项目很重视。地还没买，这票关键人凑的还挺齐全。
连省厅的关系都能搭上，各路神佛看着就不是来小打小闹的，难道只是买地盖酒店？众人围着一张大地图指指点点，红色铅笔圈出来一大片，童彤也凝神望过去，天！这哪里是一小块地？看那地图的标注尺寸，起码是上千亩大小的一个圈。
林安悦看到何连天面露惊诧之色，赶紧解释道：“我一开始也不知道段叔叔要买这么大一片地，怪不得请了这么多位专家来参详。不过这地的性质只能是工业开发为主的产业用地，综合容积率必须1.0以下。虽说是临近帝都，交通还算便利，不过周边没那么多常住人口，就几个村子，能干啥？盖厂房也肯定租不出去。
一开始还是做个酒店之类的吸引人气，其他再慢慢琢磨干什么好。何大哥在酒店经营方面有一定心得，不如说说好点子，我们造个什么样的酒店，如果是依样画葫芦弄成现在咱们脚下这种酒店，实在太土了，很难吸引高端人士来消费。”
段叔叔却不赞同林安悦那种高标准审美，质疑道：“小林，你别看不上这种土气的酒店，这家酒店经营的很不错。我打听过他们当年盖房子低成本投入，酒店也就是三星标准，开业没半年就回本了。现在走低价路线，比城里同档次的便宜，帝都城里的客户源源不断被吸引过来，人气越来越旺，不仅能接待老百姓休闲度假，偶尔还能组织个会务培训啥的，每年比城里好地段的高端酒店不少赚。”
林安悦噘着嘴不满道：“如果段叔叔只想设计一个这样的酒店，那不用找我来了。省里随便一个小设计院，买个现成的施工图，照样子盖就行。您还省一笔设计费。”
“别介啊，林大小姐别生气。我这不也是想追求一下高水平的设计么？就是如果能省点成本还照样赚钱，不是两全其美么？”
童彤从这些对话中揣摩出，这位段老板恐怕一开始也不想投入过多成本，又要出点彩，弄出一番动静来。大多数开发商都这个心态，以小博大，能省成本就省成本，钱都花在刀刃上。可能舍得一掷千万去公关，却会为几十万设计费迟迟不肯买单。
再者，林安悦的背景摆在那里，看在她家能投大钱进来的面子上，就算林安悦学的不是建筑设计，随便其他任何专业，这位段老板估计都会巧设名目将人拉进来。
那么林安悦将他这个开酒店的“闲人”叫入局中，是真的对项目感兴趣打算好好干，还是留一条活路，万一前景不妙的时候，他能是个借口幌子，便于林家脱身？
不过眼下，童彤又定睛看了看地图上圈出来的位置，忽然想起来为什么这样眼熟了。再过五六年，环帝都好多个XX城的大盘项目如雨后春笋一样冒出来，收割了不少帝都外溢的购房人士，百万平米大盘、百万住百平别墅的概念，迎合了一批买不起真正豪华别墅的刚需改善客户，热炒了快十年，经久不衰。
现在是2003年末，算一算距离那个XX城第一次面世推广还有不到两年，时间上刚刚好，位置也对的上，地价便宜的只要10万元一亩。虽然这些产业用地能盖商业和住宅的比例不高，可架不住地便宜的跟白捡的一样。要知道后世的地王，随随便便一亩几百万的购地成本，那简直是天价。
现在买了这一大片地，就算短期内只开发了一小块商业和住宅用地，其余地都荒着，几年之后随着大盘开发地价自然上涨，将其余地转手一卖的利润就已经非常可观。
如果童彤现在手头有个几千万，肯定要琢磨着参股买地或买房。可惜现在只能凑出10万左右属于自己完全支配的闲置资金，再者人家段老板有林家相助，肯定也不差钱。
该怎样抓住这个难得的机会，在房地产刚被确立为支柱产业的时代捞一笔呢？等着别人买了地盖出酒店，自己赚那点经营管理费就太晚了。
作者有话要说： 大家不用质疑地价，我就干这行的，许多数据和案例都是真实的亲历。
另外各位看官哈，能读到这章实属不易了，希望大家时时自省，这是，不是纪实文学。
放过我也别为难自己，这都平行宇宙了，如有雷同纯属巧合啊！网,网,大家记得收藏或牢记, ...：请牢记收藏：,.. 最新最快无防盗免费阅读
