夏晴最终还是跟着顾时去新湾区考察了。 玖荣集团拍下的这个版块被蜿蜒的南林河包围着，地面上是一些小加工厂还有老房子以及一些违规搭建的棚户区。 夏晴跟在顾时后面穿过狭小的弄堂。因为年久失修，过道里的下水并不好，路面上到处都是积水。 顾时一直留意着夏晴，在她脚打滑的时候及时扶住她。 “我扶着你！” 顾时拉住夏晴的手，就这么带着她在弄堂里绕了一大圈，才找到一个空旷的地方休息。 “顾总，我们来这里做什么？”夏晴好奇的问道。 “你觉得这里环境好吗？” 夏晴回忆刚才阴暗弄堂里遍地的积水，皱着眉头：“这里环境太差了。” 顾时蹲在地上随意建了颗石子，在地上画起了这里的区位图。 只见南林河自西流向这里的时候朝北画个个半圆，才又向东而去最后汇入大海。 “自从九十年代市里开始规划高新区，以及新机场在西边落地，再加上市中心，这三个地方一直都是市里重点发展的地方。像新湾区这种离得远又哪儿都不挨的地方自然就荒凉下来。” 顾时指着北边的烟囱，“那一片都是些密集型的小加工厂，这里住的都是在里面工作的居民。” “工厂搬走后，这里的居民就没有了收入来源。想要让他们同意拆迁，一定要花费不小的代价。” 夏晴也蹲在顾时旁边，拿起树枝在顾时画的图旁边把刚才的弄堂也补充上去。 “但是拆迁的话，这里的住户也挺多的。”夏晴有些明白刚才顾时为什么在弄堂里穿来穿去的。 光他们走过的地方已经有三四百户人家了。她粗略算了一笔，大概能知道拆迁费用是一笔天文数字。 “一共需要拆迁一千三百多户！”顾时把调查的数字告诉给夏晴。“如果要开发这里，至少也需要几十亿！” “这么多？”夏晴惊得长大了嘴巴，“我这辈子都没有见过这么多的钱。” 顾时站起身，看着远方的工厂。 “今年出台了《新环保法》，这些工厂已经停工，年底就要搬走！市里拿出这块地拍卖，不仅想要发展这里，也是想给这些工人谋个出路。” “但是动辄几十亿的资金还是吓退了不少企业。不过玖荣集团有个得天得厚的优势，那就是拥有不少工厂。” 市里对于参与竞拍的企业做了限制，对于别人来说的难题，在玖荣集团看来都是小问题。 顾时已经提前打好招呼要来谈拆迁方案。 为了能够让新湾区项目正式动工，玖荣集团需要对区域内一千三百多户进行拆迁。 前几天已经告知过这里要拆迁，所以今天来谈拆迁事宜时，居民基本都到齐了。 这会儿空地上有上千人，乌泱泱一大片。顾时找小卖铺借了个喇叭。 “大家都收到拆迁的通知了，我今天来就是代表玖荣集团跟大家商量拆迁的补偿方案。大家有想法，尽管说出来！” 居民们你看看我，我看看你都不言语。这时一个健硕的中年男人站了出来。 “你们拆迁可以，但是要给我们提供住房，不然我们可不同意！” “对！得补给我们房子，还有钱！” 其他人跟着吆喝。 棚户区这块住宿坏境很差，周边也没有配套设施。这里居住的都是厂里的员工，现在几个厂都关了，他们正发愁接下来的日子要怎么过呢。 没想到还会有拆迁这一天！现在谁不知道拆迁能暴富？要是没有足够的好处他们不会同意的。 顾时拿着大喇叭，劝解道：“我明白大家的心情。但是有一说一，我们公司未来开发以高端休闲为主，新建的商品房没有办法补偿给你们。” “不赔房子你说个屁！” 场上众人一听没有房子，顿时就炸了。现在这年代谁拆迁不是冲着房子去的？不补房子，他们这些人以后住哪儿？ “大家别激动！听我说！”顾时伸手让众人安静，“我们玖荣集团在郊县有一栋员工住房，可以跟大家置换！” “当然位置偏了点，但是可以额外给到大家一笔丰厚的资金。又或者你们不满意位置，可以全部换成钱去过更好的生活。” 夏晴趁机发放意见表。一排发一沓，很快每个人手里都拿了一份。 “大家可以把想要的金额写上面，我们会跟公司商量，尽量满足大家的要求。” 顾时说着又提了一句：“郊县的员工房是给我们工厂配套的，置换成功也可以试着去我们工厂工作。不过名额很少，如果大家想要置换一定要尽快。” 棚户区的人们三三两两的离开，准备大家一起商量下要怎么弄。 对于普通人来说，拆迁是件大事。需要多方考虑怎么才能让自己利益最大化。这不是一次两次就可以定下来的。 不过私底下有什么小心思谁也不知道， 顾时也没打算能一次搞定这件事。 趁着时间还早，他带着夏晴去吃下午茶。 “顾总，你刚才那么说，不怕有人狮子大开口吗？” 夏晴觉得如果她是被拆迁的人，听到顾时说金额可以商量，不要一笔大的都对不起他。就差把“人傻钱多”四个大字给刻脸上了。 “没那么夸张”顾时说道，“想要狮子大开口的人一定有，但是愿意要一份稳定工作的人也不少。” 和员工房捆绑的工作名额并不多，分不够所有人，那就只能谁先谁有。 “况且，玖荣集团很有钱，完全出得起拆迁的费用。不然也不会去拍这块地。”顾时说道：“事实上我更希望他们会选补偿款而不是房子。” 玖荣集团的工厂最多能收容一百多个熟练的工人，其他还是要给补偿款。在顾时看来还不如全部给钱，省得工厂会出岔子。 “所以后续我会跟公司建议最多收容十几个员工，剩下全部给补偿款。” “可是我还有个疑问，公司愿意给那么多赔偿款吗？” 夏晴还记得上次竞拍只是超标几个亿，那些股东就开大会批评顾时。现在是几十亿的资金，他们会那么容易通过顾时的方案吗？ 夏晴现在知道顾时只打算给补偿款。如果公司最终不愿意支付这笔钱，拆迁还能进行下去吗？ 如果拆迁不能继续，那新湾区项目还会继续开发吗？ 夏晴能感觉到公司整体对顾时是排斥的。新湾区项目是他能在公司站稳脚跟的关键。 如果公司想拖着这块地不开发，对顾时会有不小的影响吧？ 顾时知道夏晴是替自己担心，仔细跟她解释。 “新湾区867版块占地很广。这里之前是几个小工厂，棚户区的居民就是厂里的员工，所以棚户区的位置离各个工厂都很近。 一旦分成好几块拍卖，买下的公司就会面临新开发的商品房不远处就是棚户区，从而导致卖不出高价的情况。 所以政府才会把整个板块打包拍卖，这样降低了棚户区的影响，也提高了板块的竞争力。” 沪都现在已经没有优质的土地资源了。新湾区的横空出世，带着强烈的可赌性！小公司怕赔本，大公司则有很大的试错空间。 “拍卖那天你也去了，应该还记得我们的竞争对手吧？”顾时问道。 夏晴也开始回忆那天的场景。腾发集团跟玖荣集团的价格一直不相上下，最后还是顾总大手笔，以21.19亿的超高价格拿下来的。 “根据目前的形势，新湾区的拍卖价格也就在十五亿左右。但玖荣集团却愿意溢价跟我们竞争，也许他们也觉得有利可图。” 顾时敢出这么高的价格，赌的就是未来。如果不出所料，最迟明年就会有变化。 顾时自信于自己的眼光，但公司的高层却没那么信任他，至少表面是不信任他。 孙树首先发难：“顾时，你好大的胆子！没有经过公司的允许居然擅自去谈赔偿方案。” 夏晴站在顾时身后，心想果然，那些人又来唱这出戏码。 被这样接二连三的叫过来开大会批评，顾时到底是年轻人受不住气，脸色涨红。 “孙董也别大呼小叫了，我听着都累了！”顾时望向众人，“我也烦了每次都要被你们问来问去的。新湾区既然是我主张开发的，无论盈亏我都会负责到底！” “说的好听，你拿什么负责？”有一名小股东说道：“真亏了钱还不是要我们这些股东负责。” 顾时年轻气盛，当着诸位股东的面立下了“军令状”！ 会议终于走上了真正地主题。 摆在顾时面前的是一份协议。里面列举了关于新湾区项目推进失败后他需要要承担的责任。 顾时草草看了两眼就签下了自己的名字。 “这下行了吧？以后别总是动不动开会，令人心烦！” 有了顾时的应承，董事们也不再揪着他不放。 会后林成伟把顾时叫到了董事长办公室。 “你这次太冲动了。”他摆出慈父的面孔，语重心长地说道：“你没想过失败后会怎样吗？” “那些股东说你就让他们说，玖荣每次开会都会有股东起争执，有的甚至还吵架。”林成伟叹气，“就你沉不住气，居然真的签字负责。” “我就是不喜欢他们总是跟我唱反调，外公还在世时也这样，我看他们都快忘了公司姓什么！” 顾时冷哼一声。 顾玖还在世时就跟那些董事不对付了，如今只剩下顾时他们就更加变本加厉了。 “已经到了这个地步，我只能硬着头皮继续下去。不过爸，你也别担心，我对新湾区项目很有信心。”顾时斩钉截铁的说道。 在顾时的推动下，新湾区项目正式启动！
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