陈醉生没管会议室里的喧哗,而是对于旁边的规划部总监点了点头。 规划部总监立刻打开了桌子上的投影仪,一张三维地图出现在了会议室的墙面上。 这幅场景被会议室的人瞧在眼里,心里又是一阵惊异,竟然是规划部总监也在当助理,这个谱摆的有点儿大啊。 兴顺地产的规划部总监在圈内也是知名人物,在业内的影响力比很多房地产公司的老总都大,现在竟然干起了助理的活,很多人的眼睛都快瞪出来了,顿时心理压力飙升。 而陈醉生的表情依然平淡,但是他身上的气势却开始逐渐攀升,他一开口,这种气势就切切实实地压在了各位房地产公司老总的头上。 “感谢各位到来,我是陈醉生,现在负责兴顺地产东南地块的合作项目,以后会跟大家经常打交道,不过现在我跟各位也不算陌生了,刚才都认识了,非常不好意思,刚才服务不到位,各位老总多多包涵。” 陈醉生这话一出,下面坐着的老总们脸色都不好看了,尤其是石总,恨不得立刻找个地缝钻进去。而坐在吴总后面那个文静女孩,却噗嗤笑了出来。 陈醉生的眼光再次扫过会场,说道:“不浪费大家的时间,现在我就来说一下我们合作的基本规则,先做一个强调,基本规则是合作的前提,如果有人觉得不能接受,那后续也就没有必要谈下去了。” 会议室里安静了下来,所有人都在等着陈醉生的下文。 “基本规则就是三条,第一,以后的合作需要完全按照我们今天定下来的协议执行。第二,协议签订之前,你可以提出各种质疑,反正也行,但是一旦签订协议,我们就不会有任何的更改,也不允许在质疑。第三,协议的未尽事项,一切以本公司的意见为准。” 轰的一声,会议室里炸开了锅。 大家议论纷纷,这可太霸道了,现在地产都这么玩了吗?要知道在真正参与项目开发的过程中,各种事情层出不穷,到时候如果一切都以兴顺地产的意见为准,那他们在后续的开发中就完全没有话语权了。 不过他们议论归议论,却没有人敢明目张胆地反对,因为很明显,现在兴顺地产占据上风,你要是不答应他们的条件,人家就不带你玩儿。 而且陈醉生此时给他们的压力太大了,他们刚才不把陈醉生当回事,很多人虽然没像石总那样直接得罪他,但也没给他什么好脸色看就是了,如果现在说一个不字,谁知道这小子会不会直接就把你踢出局? 众人虽然心中不爽,但一个反对的都没有。 陈醉生停了几分钟没说话,一直等到场面安静下来,才继续说道:“刚才说的三条基本规则,如果有不能接受的,我们现在就可以离开了,不要耽误自己的时间,没有离开的,已经接受了。” 他顿了一下,见无人离开,于是笑着说道:“很好,大家都有初步合作的诚意,我很开心,那么现在我就说一下本次合作的第一个条件,那就是在我们揭晓整个项目规划之前,如果有兴趣参与的开发商,每家交纳一百万的承诺保证金,保证金用于承诺,我们的规划不会再限期泄露出去,期限为一年,到期后,如果各位履行的保密承诺,我们会把这一百万的保证金退回。” 轰!这话一出,会议室里又炸开了锅。 这是疯了吗! 什么话都没说,就让人家缴一百万! 这一次,当即有个老总提出了质疑:“陈总,还有刘总,你们这样不太合适吧?我们一个字儿都还没听,就要先交100万,天底下没有这样做生意的,而且房地产也不是什么保密行业,你们后续施工还能把路段全封上吗?你这个条件有点太过了。” 这个老总的话一说完,就立刻引起了很多人的共鸣,大家纷纷七嘴八舌开始说了起来。 陈醉生用手压了压,然后笑道:“我能理解你的想法,也知道大家是怎么想的,但是我提醒你们一下,我们的项目是在迪斯尼旁边。” “迪士尼?”那个老总愣了一下,“这个我们都知道啊,那又怎么样?” 陈醉生接着道:“如果我在迪士尼旁边修一个垃圾场,迪斯尼会愿意吗?也就是说我们的项目直接影响到迪士尼的客流,在座的各位老总应该没有怎么参与过国际性项目,也就是说我们的规划不仅要对自己负责,还要对迪士尼负责,你们明白我的意思吗?” 底下的人不说话了,开始慢慢琢磨陈醉生的意思。 实际上陈醉生也是借迪斯尼的虎皮,给这些人一个下马威。要不然已经点凭兴顺地产还无法压服他们。 当然能说出这个道理的,也绝对不是一般人,国内项目开发和国际项目开发是两码事,而在当前这个阶段,有国际开发经验的房地产商非常稀少,而迪士尼这个牌子又足够响,所以他这番话的效果非常显著。 听陈醉生的这番话,底下的争论果然少了很多,他们开始琢磨了陈醉生这话的意思,越琢磨越有道理。 这个项目跟迪士尼高度相关,可以说没有迪士尼,也就没有整个东南区的未来,那你能随便建设吗?保密也确实应该,不然万一影响了迪斯尼的客流,那就不是赚不赚钱的问题了,甚至市里面都会有一些微词,甚至采取一些手段都是大有可能。 过了一小会儿,陈醉生说道:“现在不愿意交钱的就可以离开了。” 大概有三四名开发商退出,绝大多数人都选择了继续,包括刚开始质疑的那个开发商老总。 陈醉生接着说道:“现在我们讲第二个条件,那就是所有参与合作的公司,必须在一周内调出十亿的资金,打入兴顺地产的项目合作账户。” 这话一出,会议室里的人顿时懵了。 啥玩意,十亿?刘兴荣怕不是穷疯了吧!
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