第四十一章 小四合院（1 / 1）

人轻松下来，我就又想起我的挣钱大计了。以前老听说80年代BJ四合院最值钱，那时都没人买。要在现在有钱能买一套就好了。但怎么知道有人在卖房呢？我发愁起来，　　一天，小伙伴们在韩雪家一起学习，我和冯峥没了压力，现在主要的任务就是辅导韩雪和郭强，争取都能上区重点，一个也不能少。　　韩雪父母都特别高兴，对我和冯峥也特别感激。他们说他家韩雪从小娇生惯养的，怕吃苦，但自从和我们在一起后，知道努力学习了，也知道心疼父母了，特别是我和冯峥都保送进区重点后，韩雪更加发奋学习了，每天都特别辛苦；但韩雪说了为了和我们继续在一起她必须努力，努力跟上我们。　　我听后也十分感动，我的小伙伴们都十分珍惜我们的友情，相信以后的我们都会更好的。　　突然，我脑中灵光一动，想到，唉，韩雪爸爸不是在城里当警察么，不如先问问他。　　“叔叔，您是在城里当警察是吧？”我明知故意地问。　　“是啊，小欣怎么问这个呢？”韩叔叔笑着问。　　“噢，是这样的韩叔叔，我爸妈想在城里买个小院子，但信息不太灵通，不知道您了解这方面的情况不。”我说到，顿了顿又说：“唉，也不知道有没有合适的，听爸妈说最好要私人产权的，院子不用太大的，太大的我家也买不起，但最好别有产权纠纷的。”我想着后来记忆中四合院的听闻总结着，听说有人买了个四合院，但里面住着许多人家，只交少量房租，房主还得给人家修房，而且要想让他们搬走特别地难，最好能避免这些纠纷。　　“噢，是么，你爸妈还有这想法呐。好的，我留意一下这方面的事啊！”韩叔叔乐呵呵地说道。　　”那我先谢谢您了！”　　看小伙伴们听得云里雾里，我急忙打岔说起了别的事情。　　我只是报着万一的想法，那想到韩叔叔那还真有了信。　　“小欣，你和你爸妈说一下，现在有两套四合院，一套大一些二进的400平左右要一万五，一套小一些的160平左右要5000元，大的位置也好，小点的位置稍差点。”　　我一听，哎哟太好了，回家马上与父母进行了沟通与忽悠。　　“爸爸妈妈，我听韩雪爸爸说他们单位有两套四合院内部卖呢，机会难得，还问我们要不要呢，是内部指标不对外，说位置特好，以后肯定能升值，租出去也能收不少房租呢！您们说这好机会那找去呢，要不是我天天给韩雪补课他爸妈想感谢我，也不会有这机会！”　　“咱家没钱，买它干吗，咱也不是没地住。”妈妈道。　　“您可别这么说，前门哪的位置，这是内部人才知道的信息，别人去买想过户都难。这都是前一两年刚返还的院子，咱要买了以后就是四九城的人了。”我继续忽悠。　　“再说了，人家冯峥爸爸是工程师，人家都说了想要买一套，韩雪爸爸也想买呢，说以后会值钱的！过了这村可没这店啦！就两套啊，韩雪是跟我最好所以央求她爸爸先让咱们看，咱们不买再让冯峥家和郭强家看！”我生气道。　　“还有，爸爸也了解，现在搞内部指标多难，没关系那搞得到啊！”我知道爸爸在那几年身边有人在做倒爷，对这还有些了解，继续说道。　　爸爸犹豫了，说：“不行先去看看，人家韩雪爸爸也是好意，咱别不识好歹！”　　“就是，以后我和哥哥就可以住在城里了呢，总比咱这村里强！是吧，哥哥！”我又动员哥哥。　　“我认为可以买，以后肯定会值钱！”哥哥无条件盲从我。　　“好吧，那你约韩叔叔哪个周日有空去看看！跟人家说谢谢，麻烦人家了！客气点！”爸爸说。　　“好勒，这您放心，我这嘴这么甜肯定会说的，不过您和我妈到时也得谢谢人家韩叔叔，有好事还想着咱们，内部指标人家自己家里可以内部消化的。您想内部价唉，不对外的，多不容易碰到的啊！”我又忽悠道。　　“知道了。”　　周日，我们一家四人来到和韩雪爸爸约好的前门。一见面，韩雪爸爸特别热情。“您好，我是韩雪爸爸，平时老麻烦您家张欣给我家小雪辅导功课，我一直想谢谢您们呢！”　　爸爸急忙道：“您太客气了，我们应该感谢您，要不是您我们也没机会看这四合院呢!”　　挺好，没漏馅。　　我们一行来到第一处，是一处二进的院子，400多平，房屋院落都保存得不错，原房主想回老家所以出售，爸妈看了看，真心觉得不错，唯一的缺点就是贵，一万五对我家来说对那时的大多数人家来说都是一个天文数字。　　来到第二处院子，离前门远些，房子也小些，166平，房主刚落实政策没两年，想出国投奔亲戚，急于卖掉。房屋很破，基本不能住人，门窗多也已损坏，需要修缮；但好在价格便宜，5000元。　　这两处都是私有产权，能过户，无外人居住，无产权纠纷，这都是韩叔叔找房管所的人了解过实际情况的。　　我们看过院子，爸妈确实也动了心，继续加足火力，问那个卖房的大爷：“爷爷，您这房这么破了，还不便宜点，我爸妈特别想要呢！”　　“噢，我这已经很便宜了，周边的院我这么大的怎么也得6、7千块呢！”那大爷道。　　“您看您这房要修也得花不少钱呢，便宜点呗！”韩雪爸爸看我这么说，以为爸妈看上了这个小院，也帮着砍价。　　在我和哥哥、韩雪爸爸的共同努力下，房主最后同意4500元卖给我们家，但必须最晚下周日付钱，他着急出国。　　爸妈骑虎难下，只得含含糊糊地说要回去筹点钱，再三感谢韩叔叔后，我们约庚子一周后再来办手续。　　兴高采烈地回到家，爸妈发愁了，我也知道有些过分，但我也没办法啊，不这样父母是不会买的，我只好小小耍点手段，再利用他们好面子的心理助推了一下。　　生气也罢，爸妈也只好想办法，主要是差钱！　　我听他们说家里只有3000不到，还需要借2000，估计还得交一些契税，再把院子屋子修修。哟，超过我的想象，我预估家里只有1000左右，没想到有3000元还真不少。这一还要归结于我家这两年盖房没花太多钱，近一年多还有点房租。二是爸妈比较节约，我家目前连电视也没买，其实主要是由于我和哥哥两人不是看书就是学习，要不就画画，这都忙得不行呢；不象别人家小孩闹着要电视看；爸妈又听我说以后马上就有更大的彩色电视了，现在买了过一两年还得换，所以也没太着急买，怕花那么多钱买了还得再花钱，唉！三是我太爷生前是乡里领导，听妈妈说挣钱还比较多，偷偷给爸爸留了些，除了爸妈谁也不知道。我还真是不知道呢！　　我又听偷听到爸妈商量找谁借钱，妈妈不想找爷爷家借，爸爸没办法，想了想说找他的一个大哥去借。爸爸说的那个大爷我知道，跟爸爸非常好，每年都会给我和哥哥买好多好吃的，家里条件相对也比较好。中间借钱的过程我就不知道了，但心理也暗暗同情爸爸，爸爸是那种好面子，极其不爱求人的人，求人真是张不开口，这次要不是被逼到墙角了，估计也拉不下来脸去求人。唉，为了您和妈妈的晚年生活，现在牺牲点吧！　　一周后，交钱房屋过户，在韩叔叔的帮助下，少跑了许多次。我家也成功买下了小院。小院虽然小，但也让我高兴不已，谁让太大的咱现在负担不起呢！　　后来我听韩雪说，爸爸跟着看过房后，也动心了，后来跟她妈商量找她爷爷奶奶姑姑借钱把那个大点的院子买下来了。我心说：“你家赚翻了，我家是没钱啊，要有钱我早买了！”但我也非常感谢韩雪爸爸，要不是他在那边当警察，要买卖房屋、要过户可不是这么容易的；要找到知根知底的房源也是不容易的。为了表示感谢，我更加认真地辅导韩雪功课，并从我的私房钱里给韩雪家买了不少水果、零食表示感谢！　　在我的暗示下，爸妈也买了礼物来到韩雪家对韩雪爸爸表示感谢，爸爸捶胸顿足地表示以后只要有事义不容辞，唉，我捂脸，爸爸的脸皮是否让我带偏了！　　买房事宜告一段落，我建议爸妈先把小院收拾干净，近期我们如果不住的话，在门上贴个条，写上哪天过去，如果谁想租房面谈。　　忙碌了好久，已近年底，爸妈去小四合院忙碌了三四个周日，在82年春节即将来临之前，以极好的价格将小院租了出去。看爸妈高兴的样子估计房租不会太少，但我怎么问他们也不说，还让我以后少操心，这次买房的事要不是我他们也不会这么被动，嫌我管家里的事太多，知道的太多，现在啥都不和我说了。　　我心说，得了，要不是我，你们能下决心买小院，哼，不知好人心。