香江：王者崛起正文卷0450【舌战群雄】“霍主席，这件事情可不能就这样算了！”
“是呀，他杜永孝破坏规矩，置我们于何地”
“公摊面积都是大家公认的，他却跟大家唱反调，明显不合群！”
总华商会大会议室内，郭得胜，冯静喜，李召基等人对着商会主席霍鹰东说道。
香港中华总商会为一非牟利华商团体，成立于900年，是香港历史最长以及较具规模的商会之一。目前会员人数逾3，000名，其中包括团体会员、商号会员及个人会员。
这些人遍及香港各界，依靠各自势力互通消息，互帮互助，形成一股很强大力量。
在从95年开始，霍鹰东就是中华总商会名誉主席，后来霍家受到港英政府制裁，霍鹰东就把主席位子让给了金融大亨李兆福。
不过在很多人看来，霍大佬就是中华总商会定海神针，只要有什么问题，他一出面就立马解决。
这次也一样，杜永孝不按规矩出牌，竟然不去收取九龙城寨居民“公摊费用”，这算是犯了地产界大忌。
新鸿基地产就召集同行聚在一起，准备鞭挞杜永孝。
霍大佬被邀请出山，根本就没有拒绝大家，并且大大方方准时准点出席会议。
在众人看来，霍大佬虽然是跑船发家，但实际上霍氏资金积累却是从房地产起步，比如那个售卖“楼花”的概念就出自霍大佬本人。
那时候地产业刚刚兴起，霍大佬念及香港民众大多资金不足，不能一次性付清房款，于是就提出售卖“楼花”概念，在新楼建造之前，可以先交纳一部分定金，选定户型，位置，然后在房子建成后每月交纳“月供”。
可以说，霍大佬这个举措，不但帮助了那些资金不足楼民，也帮助了很多资金不足地产公司，双方互利。
至于公摊面积这个概念，据说是李超人提出，对于这个猛然出现的“公摊面积”，很多地产商人立马拍案叫好，觉得这是一种合理公道的建议。
既然香港人要买房子，就应该把占地面积算清楚。
公摊是什么楼梯，天井，垃圾通道，配电室等等，这些也都是一些建筑面积，总不能让开发商承担也要平均分配才对。
因此，公摊面积一经提出，就受到全香港所有地产商，开发商鼓掌欢迎。
参加今日批判大会的大多都是香港有头有脸地产大佬，除了霍大佬，新鸿基三巨头，还有长江实业李老板，大名鼎鼎的包船王，搞珠宝生意的鲨胆彤，甚至还有九龙巴士雷觉坤，邵氏影坛大亨邵毅夫等人。
这些人，除了一部分主场是地产业之外，其他很多人都还有其它正经生意，但他们现在都参与香港地产投资，并且规模巨大。
比如说邵氏邵大亨，他兴建影城，说白也是地产项目。
此刻，霍大佬捏着茶盖，轻轻刮着茶沫，听着新鸿基三位大佬抱怨，面带笑意，不发一言。
眼看霍大佬至今不表态，李召基急了，站起身子说道：“你是商会主席，这次大会的目的很简单，就是两个字，批判！所以我们希望你能够站在我们这边，给个明话。”
“是啊，和稀泥可不行！”
“谁都知道你家大仔和那杜永孝关系不错，你该不会包庇他吧”
“啪！”霍大佬正端着茶碗准备喝一口，听到这句话之后，直接把茶碗狠狠摔在了地上！
好像变脸一样，整张脸一瞬间就从和煦转换成了怒恨：“几个意思话我包庇你们大家都清楚我霍某为人，自从担任这商会主席以来，向来做事对事不对人！没错，那杜永孝是和我家大仔霍振庭关系密切，但我从来没有想过帮他，为乜因为我头上这个职衔，因为我霍某几十年名誉！”
一番话，就让在场的地产大佬全都哑口无言。
霍大佬说的没错，他性格刚烈，嫉恶如仇，自从做了商会主席从未徇私舞弊，处理事情也从未偏私。
眼看众人埋头不说话，霍大佬继续道：“你们让我讲立场，可以！等到杜永孝来了再说！为乜因为两个字公平！我总不能听你们一面之词就判定他是对是错！做人呢，要立的正，站的稳！做主席呢，更要一碗水端平！”
众人面面相觑。
此时，一向精明的长江李老板站起来打圆场道：“霍主席讲的对，任何问题都要判定清楚才行！不如我们大家稍微等一等，等那杜永孝来了再说！”
“电话已经通知他，人却还未到，简直没把我们这帮人放在眼里！”李召基恶狠狠道。
杜永孝年纪小，按道理应该早一步到来给诸位大佬请安问好，现在大家全都到齐，反倒他最后还没来。
就在众人又开始以杜永孝迟到为借口，对杜永孝大肆鞭挞时，外面有人喊道：“恒创地产，杜永孝，杜老板到！”
“哈，他终于来了！”
“看他如此狡辩！”
众人一起望向门口。
这边有人也帮霍大佬重新换了茶水。
整个会议室霎时安静下来，等着杜永孝进来。
“唔好意思，我来晚！”
杜永孝带着黄莺和庄定贤两人从外面疾步进来，看样子真的很赶趁。
一进会议室，杜永孝就很有风度地朝大家抱拳致歉：“警局那边今天事务繁多，我接到电话就立马赶来，让大家久等，还请见谅！”
“电话一个小时前已经打你，杜老板能来都是奇迹！”李召基乜斜眼，没好气说道。
霍大佬道：“来了就好，找地方坐。”
“是！”杜永孝笑着朝大家抱抱拳，看到熟人例如李老板，雷觉坤等，还特意笑了笑。
那些人大多数对他不屑一顾，眼神充满轻蔑，在他们看来，杜永孝太年轻，嘴上没毛办事不牢，根本不用他们多看一眼。
杜永孝对于大家轻视毫不介意，现场这些大佬资格都比他老，岁数也都比他大，来的也都比他早，杜永孝能坐的地上只能是会议桌下首位置。
杜永孝也不介意，先把风衣脱掉递给黄莺，这边庄定贤已经帮他把座椅拉开。
大家看着他这般，神情各异。
李召基不耐烦道：“充什么大佬，开会还带这么多人！”
其实大家也都带了跟班过来，不过大多在会议室外面候着，只有少数部分在会议室里面随时待命。
看到杜永孝坐下，作为商会主席的霍大佬这才，敲敲桌子道：“好，人到齐，会议开始！”
……
一听会议开始。
作为新鸿基三巨头的李召基对着杜永孝单兵直入：“杜老板，这次请你过来，你应该明白是为了什么事情！公摊铭记这种规矩，你到底遵不遵守”
“公摊面积谁定的”杜永孝巡视一圈。
所有人看先长江李老板。
李老板笑笑，抱拳道：“唔好意思，这个概念是我先提出的，大家认为很公平合理，所以沿用至今。”
“哦，是吗，公平合理”杜永孝突然笑了，猛地笑容一敛，“可在我看来，这算个屁！”
李召基等人都眼神惊愕的望向突然爆粗口的杜永孝。
那些之前轻视杜永孝的，此刻更是张大嘴巴，感觉杜永孝太狂太傲。
连胸有霹雳不动如山的霍大佬也不禁微微一怔，捏着茶盖望向杜永孝。
杜永孝说完这句话，身子很自然地朝后一靠，姿态桀骜道：“规矩什么是规矩规矩都是人定的，既然你们可以定下公摊面积这个规矩，为何我不能破坏这个规矩”
“杜永孝，你——这个规矩都是大家遵守的，你为何破坏”李召基怒极，直接站起来指着杜永孝鼻子道。
杜永孝笑了，翘起腿。从怀中摸出一支香烟，从容不迫叼在嘴里，点燃，悠然抽一口，这才抬头望向李召基：“简单，因为我不服这个规矩！公摊面积见鬼去吧！老百姓买一套房子容易吗现在香港一尺房子几多钱一栋房子又要几多钱950年时候，一尺不过才四十块，960年，一尺达到一百二十块，现在970年，一尺五百，甚至六百块！那么香港人均工资呢”
杜永孝说完，停顿一下，望向长江实业李老板，“很多人都知道，我出身石峡尾，我母亲曾经在李老板的塑花厂上班，一个月二百块养活我们一家大小。一尺房要六百，几乎等于我母亲不吃不喝三个月薪水！一栋房子最起码六十尺，就需要我们全家不吃不喝十几年才能买到！”
“这还是面积最小的，稍大一点，可能需要几十年！人老了，房贷还未还清，这就是现实！”
杜永孝铿锵有力，掷地有声。
李召基怒道：“你这是狡辩！买卖买卖，有买才有卖！再说了，卖房子买房子都是签订有合同的，我们也没让他们非买不可！另外，我们拿地盖楼，这也都是要出钱的！拍地费用，建筑材料费用，聘请工人费用，还有后期的维修费用，这些都要我们来承担！话我知，谁又为我们考虑”
“是呀，我们也都好紧张的！”
“说的对，我们也都不容易！”
“不容易”杜永孝冷笑望着那个地产大佬，“既然你感觉不容易，那就不要做咯！为什么还要干这一行为什么还要自讨苦吃”
“呃，这个-——”那人哑巴住。
“归根结底，还是房地产能够赚很多钱！”杜永孝吐口烟雾，一语道破。
……
现场一片宁静。
那些之前轻视杜永孝的大佬，第一次感受到杜永孝的厉害。
讲道理有理有据不说，还能抓住对方口舌，直接反驳，这种人不去当律师都是亏才。
杜永孝眼神灼灼，扫视一眼众人，“在座的各位大佬，大老板都是聪明人！”
“赔钱的生意没人肯做！你们讲做房地产不容易，讲做房地产太操心，还担惊受怕！可以呀，那就不要做！”
眼看杜永孝掌控局势，李召基心如火燎，传递给冯静喜一个眼神。
冯静喜笑了笑道：“杜老板，你这样讲就不对了。我们是商人，商人本身就是逐利的。并且我们做生意追求的最高极致就是在稳定利润的同时，把风险降低到最小。”
“把风险降至最小那么风险都被边个承担过去”杜永孝反问。
“最后还不是那些老百姓，那些楼民他们本就很可怜，用半生积蓄，甚至一辈子积蓄来买楼，最后风险还全部被你们推到他们身上！你们逐利，可也要有个度！不顾百姓死活，不顾楼民贫弱，一个劲儿往他们身上推卸责任，让他们生生世世做楼房奴隶，你们可觉得心安，半夜可睡得着觉”
杜永孝这番厉声质问，让现场所有人目瞪口呆。
这是一棍子打倒一片。
“你你你，你这是在狡辩！”李召基气急败坏。
这时候长江实业李老板站起来道：“杜老板，我承认，你讲的这些大道理很有些道理，不过有一点你漏掉，那就是买楼卖楼都是双方自愿的，承担风险也是他们自愿，我们从未逼迫！”
“是呀，我们又没有拿刀架到他们脖子上，逼迫他们非买不可！”有人立马跟进，大声辩驳。
杜永孝笑了，站起来，夹着香烟，睥睨一眼众人：“呐，话可是你们讲的！一切都是自愿！那么现在——”
“我们恒创宣布，永远不收取公摊面积！这，也是我本人自愿！”
“呃，什么”众人面面相觑。
李老板也一脸愕然，没想到杜永孝会这样讲。
霍大佬神情古怪，眼睛颇有兴趣望着杜永孝。
杜永孝倾身，把抽差不多香烟碾灭在烟缸内，抬头道：“钱，这种东西一辈子都赚不完！讲真，生不带来，死不带去！但是——”
杜永孝目光扫视一周：“有些钱该赚，有些钱却不该赚，我希望大家心里能够有个数！”
说完，杜永孝招手，让庄定贤把风衣拿过来，穿起来道：“唔好意思，我还有事儿，走先！”
众目睽睽下，杜永孝来的最晚，走的却最早。
看着杜永孝迈步朝外面走去，气急败坏李召基刚要开口，杜永孝忽然转身，指着他道：“哦对了，李总裁，如果你对我废除公摊面积还有什么不满，尽管单独找我！或者，你干脆退出九龙城寨项目！放心，只要你决定退出，我一定应承你！”
“呃，这——”李召基愣住。
九龙城寨可是大肥肉，他退个鬼！再说，那边他已经投资进去很多钱，现在退出岂不是砸水里
见李召基愣着不出声，杜永孝耸耸肩：“等你消息！”说完，转身而去！
……
“几个意思他这是几个意思以为我不敢退出吗九龙城寨那么大，他区区一个恒创地产能吞得完”
李召基见杜永孝离开，立马发飙道，“说真的，如果这次没有我们新鸿基支持，他们恒创能这么顺利把整个城寨拆迁完毕答案是，不可能！”
李召基振振有词，使劲儿拔高新鸿基地位，贬低恒创地产，说要是没他们新鸿基，九龙城寨项目根本就搞不起来。
其他人不吭声。
霍大佬却忍不住了，猛地合上茶盖，冷哼一声，双目精光一闪，望向李召基道：“李总裁，如果你真觉得吃亏，那就退出咯！我相信，只要你退出，现场这么多地产大佬，会排着队补上！”
霍大佬一句话直接怼得李召基无语。
其他人更是不好意思地咳嗽几声。
谁都不是傻子。
李召基要是退出，他们这些人铁定会如狼似虎扑进去与杜永孝合作。
郭得胜见状，不得不拉扯李召基坐下，打圆场道：“他刚才所讲都是气话，算不得真，大家听听也就算了！事实上我们新鸿基一直以发展香港为己任，拆迁和重建九龙城寨更是我们爱香港，发展香港，为香港规划未来的具体表现！就算不赚钱，我们也要干！”
这番话说的漂亮，就连霍大佬也不得不暗自称赞。
“那么这次会议-——”郭得胜看一眼霍大佬。
“散了吧！”霍大佬站起身，有意无意地补充一句，“难道觉得丢人还没丢够”
现场众人一阵无言。
新鸿基三巨头更是面露尴尬。
那些之前轻视杜永孝的地产大亨，此刻脑海中还存留杜永孝刚才激扬文字，挥斥方遒模样。
忍不住暗道：“幸亏这个年轻人没一门心思在房地产奋斗，要不然，也是地产枭雄一枚！”
……
众人纷纷离开会议室。
邵氏大佬邵毅夫和九龙巴士大王雷觉坤走在最后面。
“对于姓杜这个小子，你怎么看”雷觉坤问邵大亨道。
邵大亨笑笑：“很精明，牙尖嘴利！新鸿基那帮人被他怼的连回嘴机会都没有！”
说完，又道：“现在我也算明白，为什么他能把邹闻怀和何关昌从我们邵氏挖去嘉禾。”
“哈哈，那还不是你侄女邵安琪功劳”
“她小丫头一个，哪里有那么多心机，被人利用也不知道，还以为在玩大学生创业！”邵大亨苦笑一下，然后看向雷觉坤，“你也好不到哪儿去，女儿被人利用的怎样”
“我还在等！”雷觉坤道，“一个月后看他能拍出什么电影，好的话我就放手一搏。”
“哈，我等着！”邵大亨笑道，“高手寂寞，以前还有个电懋能同我竞争，现在竟没一个！”
“其实我也很期待！”雷觉坤目光投向外面，“那个姓杜小子到底能在影坛闯出怎样奇迹是否像地产一样出类拔萃！”
