赵飞手上还有几百两银子，虽然不是很多，对于自己想要做的事情也显得微不足道，不过，这些钱对于普通老百来说，简直就是天文数字，活脱脱的一个小员外。赵飞订做的马车还没做好，由于是特别要求的尺寸，店家需要重新下料，恐怕还要等很久，可是赵飞等不及了，他要去乡下看看到底什么情况了，都成财主了，肯定不能走着去吧，于是从车马行雇了几辆普通马车，让张亮多做了一点面食，带上水，为了安全还让风震等人带上了刀，在刘松等人的带领下，他们早上一早就出发了。
赵飞来时还担心路上会有很多难民，甚至出现饿殍遍野的情况，不过这个担心看起来是多余的了，据刘松等人说，其实这里刚刚遭难不久人就快跑光了，剩下的跑不动的基本上都是野菜树皮为生，其实这没什么，普通老百姓长年野菜为生，只不过以前也吃点粮食，现在是一粒也难见到了。其实今年还算不错，本地没什么天灾，主要就是人祸造成的。现在已经是冬天了，主要就是挖点野菜根还有树皮，抓野兔野鸡就别想了，平常吃饱了都抓不到，更别说现在了。
到处断壁残垣，虽然战乱没有波及此地，这里也甚是荒芜，乡下土屋和茅草棚是很神奇的存在，住着人几十年甚至百年屹立不倒，一旦没人了，用不了多久就开始坍塌，这是很难解释的一种现象，人们最终只能用“房子里面有人气就倒不了”来解释了。临近中午，一行人终于到了，赵飞并没有刻意催促或者刻意慢下来，按照推算，路上大概走了不到两个时辰，以马车的速度，比人应该稍快一些，看样子，距离城里差不多四五十里路吧。
一行人找了个空地把马车停好，环顾四周，到处荒草，一点烟火气息都没有，完全看不出这里曾经有人耕种过的样子，要不是不远处的道路和几处摇摇欲坠的茅草屋，赵飞还以为又回到北方的草原了呢。刘松等人将自己家收拾出来之后招呼众人进去，众人进去一看，真的是家徒四壁，屋里什么东西都没有，幸好赵飞提前做好准备，来时带了烧水壶和几只碗，不然就得喝凉水了。赵飞让众人留下休息，自己准备出去走走，众人不放心，刘松和风震等人怕他出事，要求跟着，倒也无所谓，又不是什么秘密工作。出门后，赵飞奔着一处高地就上去了，环顾了一下四周，这里和当初的“小杨庄”差不多，并不算很大，周边被山和道路等明显的分开了，形成了一个居中的聚集地，旁边还有一条干涸的小溪。据刘松介绍，这是天然形成的溪流，到了夏季雨水多的时候，雨水从山上流下就形成了小溪流。赵飞说，这小溪可以用来浇地啊。刘松不好意思的说“这小溪有水的时候一般土地也是湿的，等土地干旱是时候小溪也早就干涸了，山上倒是有个小泉眼，一般常年有水，不过也就是能勉强供上人吃的，种地肯定指望不上，而且也挺远”。
这里的地形地势早就看明白了，再看下去也没什么意义，于是决定回到村里再了解一下情况。到了刘松家里，留守的几人早就搭起了一张小桌子，又搬来一些石头和树根之类的当凳子，水也已经烧开，已经临近正午，早就到了吃饭时间，于是赵飞招呼大家边吃边聊。“这里有多少田地，都是谁的”？赵飞问道。刘松等人回答“具体多少我们也不清楚，应该差不多三四千亩，差不多都是宋员外的，现在估计宋员外也得想着卖出去，因为本朝规定，土地撂荒两年以上就得收回官府了，只要纳税不够，官府就认定是撂荒了，现在人都跑了，没人租种，也就没人纳税了，要想不让官府收地，宋员外就得自己掏钱补上窟窿”。原来如此，“那房产呢，这个是属于谁的”？赵飞继续问，刘松等人说“哪有什么房产，这些都是在田里盖的房子，有了土地总不能没人种吧，有人种就得有地方住，实际上这些房屋下面还是耕地，只是没有经过官府同意私自建造的”。“那有什么区别吗”？“我们也不是很清楚，不过以前听别人讲过，去衙门上报很麻烦，主要是要交钱，大家哪有钱再给衙门，但是如果不交钱，没有建房的地契，据说衙门随时都可以派人过来拆掉房子，只是这里离城里远，又捞不到油水，没人过来罢了”，赵飞继续问下去，“这村子有多少人多少户”？刘松等人说“现在早没人了，以前大约七八十户，两百来人”。“宋员外住在哪里”？“就在城东，上面写着“宋宅”的就是他家”。
赵飞心里大概有了数，买下这片土地估计问题不大，这种时候价钱应该能便宜很多，只不过还得预留很多钱买粮食种子，还得建房子等，还要预留出纳税的钱，尤其是现在税那么高，回去好好计算一番，然后找宋员外谈谈，到时候价格压低一些，再问问官府，将这片土地彻底划到自己名下。吃完饭，大家都在收拾，赵飞说要在这里待一个晚上，让大家准备一下，然后，自己在院子里来回踱步，脑子里一直在盘算着怎么办。等到了下午，几人又来到之前的高地，赵飞用目光测量着这片土地，心里不断盘算规划着这里的每一个角落。一直到了临近傍晚才回到住处。
篝火旁，赵飞问刘松，这里有没有读书人或者精通了解政策的人。刘松回答道，“这里镇上倒是有个穷书生，不知道现在还在不在，早上公子问话的时候我们说的听别人讲的盖房子需要上报官府，就是这个穷书生告诉我们的，这书生是个孝顺孩子，老母亲身体不大好，估计也没办法逃难，公子若是想见，明早我去把他寻来”。赵飞点了点头，没再说什么，只是吩咐大家早点休息，晚上身下多铺点稻草，吩咐好轮流值夜然后就睡下了。本来按说赵飞一个小财主，应该很难睡在这茅草堆上的，谁知一点不在乎，或许是刚刚从穷人上来的缘故，还能适应之前的流浪生活吧，其实这里比之前流浪的时候强多了，至少还有人保护自己了，也不用为吃的发愁。
第二天一大早，刘松等人已经早早起床了，简单吃了点干粮，跟赵飞打了个招呼就要出门去寻书生，刚要转身离开，赵飞叫住了他们，“多带点吃的给书生和他母亲，去了说话别太冲”。刘松等人拿上干粮就上路了。不到半个时辰，刘松就领着一个看起来很瘦弱但是眼神坚毅的年轻人来了。“这是赵公子”。刘松对来人介绍到，然后又对赵飞介绍到，“这是刘文建刘先生，家里几代都是读书人，在我们这里名声极好”。一阵寒暄之后，大家分别坐下，赵飞首先说道“在下近来想着落户本地，也没什么本事，不会做生意也不会种田，勉强算个半吊子猎户，这两天来到这里看了看，感觉还行，只是有些事还需要请教大家，希望大家能不吝赐教”。众人皆说“赵公子有什么吩咐尽管开口，能帮上赵公子是我们的福气”。赵飞继续说道“首先，我想将这里田产全部承包，不知道如何实行，再有，承包之后还需要对此地进行整理，尤其是要建一些住房仓库棚圈之类的，不知道要花费多少，也不知道是否需要上报衙门，还有需要什么人来干活”。刘文建说道，“此事并不复杂，只是现在人都去逃荒了，不知道好不好找到，只要找到原土地主人，从他手里买下来，和他交换地契，然后去衙门整理成一个就行了，需要建设的房屋等也是需要去衙门申请的，主要是确定规格，不能僭越，至于工人，这里镇上以前是齐备的，只是现在恐怕也不好找了，城里应该会有，只是不知道愿不愿意来乡下。逃荒的人现在应该没有走远，外边怕是也不一定就好过，应该还是在附近几个城镇讨生活，多花点力气还是能找回来的，现在赋税太高，都种不起地了，所以很多人都想着把土地变卖，很容易讲通，而且价格会很低，至于衙门那边，其实衙门现在也希望有人能将土地买过去，本地衙门虽然残暴，但是也不傻，土地没人经营，他们也没有油水，连赋税都收不上去，上边也会查他们的，现在恐怕都不一定需要送礼”。赵飞又问“现在赋税如此之高，怎么可能收得到那么多粮食，而且有些田地也不是全部种粮食吧，要是种点其他东西呢”？刘文建说“其实收粮食肯定是不可能的，乡下税赋也可以用银钱替代，只需按照现在粮价折算就行，至于种其他的，早些年种植蔬果桑麻赋税更多一些，后来由于没人种，现在收税都是按照粮食计算的，都是可以折算成银钱的”。
听完之后，赵飞思索了一会，看来这个刘文建还是可以的，要是能够收为己用应该不错。赵飞问“刘先生作何营生”？刘文建回答，“穷酸书生，家里没有田产土地，也没什么么其他本事，以前给人起个名，写写字，抄抄书，偶尔教人读书认字，本地百姓心善，好年月还能混口饭吃，现在这种情况只能挖点野菜树皮度日了，可怜老母亲也跟着遭罪”。赵飞心想，看来机会很大，而且，看情况，刘文建也算是憨厚之人，等真做下来，让他当个师爷管家的问题不大。赵飞继续问，“刘先生学的哪门哪派”？刘文建回到“不敢，所学甚是杂乱，并没深入学过，只是受家父影响，读过几本书，识得一些字而已，身无所长”。看来还挺谦虚。赵飞继续问，“先生能否帮在下一些忙，一来不至于埋没了先生才华，二来有些微薄收益，还可勉强度日”。刘文建面露难色，赵飞问道“难道先生有什么难言之隐？如果方便可以说出来，或许可以解决呢”。刘文建说道“公子好意心领了，只是，家中老母无人照料，怕是难以效力”。就这点事？赵飞立刻说道，“先生孝感动天，赵飞岂能做有违天道之事，先生若是同意，绝不耽误侍奉老人，也不过就是每天几个时辰时间，家中有事随时可以回去的，等到这里做好了，把老母亲接过来就行了”。刘文建听赵飞如此说，便先答应了下来。
接下来，赵飞和刘文建等人合计了一下分工，首先第一步将土地买下来，第二步将土地重新规划，第三步由刘松等人出去寻找逃难的乡邻，第四步，找些工匠等，按照规划重新整理建设。现在万事俱备，只差钱了，这些全部做下来，怕是要几千两银子了。赵飞和刘文建等人抽空又大概看了一下这里的环境，然后在地上大致规划了一番。众人面对赵飞的想法有些目瞪口呆，不说投资巨大，有些东西之前这里的人想都没想过。首先修建池塘，一个几万立方米的池塘，需要很多人力，而且往后也不一定用得上。再有，统一修建住房，而且都用瓦房，这又得花费几百两银子，如果是茅草房，很便宜的，而且之前大家都是茅草房，房无片瓦。还有就是那么大片棚圈，人都吃不饱，怎么可能喂养那么多牲畜。最让人不能理解的，就是还有一大片的仓库，就是年年丰收，不吃不喝，恐怕三年两年也攒不满这么多仓库吧。这些全部算下来，恐怕要占用几百亩土地了。所需恐怕没有三五千银两很难下来。大家默不作声，其实，大家对这个少年并不了解，只是觉得人还算不错，毕竟吃人家的嘴短，看到这么一个方案，大家很难确定是否真实有效，毕竟能够一次性拿出那么多钱的，恐怕没几个人了。所以，大家心里一直在想，这少年若不是说着玩的，那一定是疯了。只是出于对赵飞的尊重，大家并不好意思明说。而赵飞这时候满脑子想的都是银子。
