股东会在集团公司的会议室举行,我们张家成年人悉数到场,包括只拥有2%股权的嫂子。
会议由董事长亲自主持,他先讲了一些公司新的章程,会议需要讨论的内容,以及需要股东投票的决议。
会议进行很顺利,大部分决议都是全票通过了。
最后,由总经理张文彪发布公司的发展规划。
哥哥讲的洋洋洒洒,踌躇满志,感觉他明天就可以登上本地首富一样,最后,在掌声中结束了他的演讲。
董事长问:“各位股东,谁对张总经理的发展规划有不同意见的,可以提出来。”
大家一阵沉默,没有人提出不同的意见。
董事长等了一会儿,说道:“既然各位股东都没········”
“等一下。”我喊了一句,全部人都看向我,“我不同意张总经理的发展规划。”
全场人都很惊讶,包括我妈,我哥脸都黑了。
“你懂房地产开发吗?不懂就不要乱发表意见。”他极其愤怒。
“我只是作为股东,有权在股东会议上发表自己的意见,如果最后全体股东投票超过50%赞成你的规划,那我的意见也不影响结果。”
“张总经理,张武彪有权发表自己的意见,你没有权利阻止。”董事长示意我继续。
“张总经理的发展规划中,提到扩大开发规模,地点选了三个郊区偏发达的区域,开发楼盘,总投资量超过了集团资金的60%,我认为存在巨大的风险。”
“现在投资房产开发的哪有那么多风险?你懂不懂?”我的谈话再次被哥哥打断了。
“张总经理,你不要干预股东的发言。”董事长已经很不满哥哥了,“张武彪,讲一下,你为什么认为在那些区域开发楼盘会存在风险?”
“郊区拿地虽然单价便宜,而且拿地面积比较大,适合大型的地产开发商开发,因为他们一般都是上市公司,不仅资金雄厚,各种关系链比较牢固,风险相比就比较小。
而我们的缺点,不仅资金紧张,没有大型楼盘的开发经验,更没有相应的资源来搞大型楼盘的配套设施,这些配套包括幼儿园、小学和中学,甚至是医院,这些都需要关系,跟各个名校、名医院合作开办,我们不具备这样的资源。
我们跟这些区域的地方政府没有关系,会出现一些政策性的误判,在这些区域,根本无法跟大型房企相竞争。”
“我们也可以去开发这些区域的中小楼盘呀。”有股东说道。
“中小型楼盘也不好开发,首先是当地政府、银行不重视,给的政策不多,即便楼盘开发出来,生活配套不齐,销售时间过长,造成大量的银行利息成本。”
“而我们的优势还是在中心城区,开发单价成本虽然高,但每块地块可开发的面积都比较小,大型房企大鸡不吃小米,看不上这些小地块,而过小的地产商又竞争不过我们,哪怕是只能开发一、两栋楼房的楼盘,我们都要去争取,我们的发展规模同样可以上去。
开发这些小型楼盘,建设周期短,资金回笼快,中心城区刚需很大,销售时间也短,最重要的是,我们不需要考虑学校、医院、商超等配套的生活设施。
多开发这些小楼盘,风险可以分散出来,万一一个楼盘遇到不可抗拒的因素停工,也不会影响整个集团的运作。
我的话讲完了。”
“我赞成张武彪的意见。”我妈第一给我站队,紧接着,其他股东纷纷表态,都站在我这边了。
最后,董事长宣布,张总经理的发展规划不通过。
董事会开完了,股东们陆续离场,会议室只剩下我们张家人。
“张武彪,你不是不参与公司经营的吗?今天怎么跑出来反对我。”我哥气急败坏。
“我只参与了股东决策投票而已,日常经营不都是你在做吗?哥,公事与私事,你好像分不清。”
“文彪。”父母都同时喊道。
父亲走到哥哥身边,说道:“作为总经理,你必须接受各个股东的质疑,如果连这点都做不到,你的总经理就做到头了。”
哥哥涨红着脸,头也不回走出了会议室。
最尴尬的是嫂子,她默默地起身离开,全程一言不发。
“小武,你的发言很精彩,好像在地产界耕耘多年的老手。”父亲肯定道。
“文彪怎么啦?太令人失望了,还做了这么多年的地产生意,还不如小武一个新手。”母亲也很郁闷,兄弟针锋相对,她手心手背都是肉,那一方受伤,她都会痛。
我独自离开公司,开着车漫无目的地在街上游走。
李佳琪的事情,虽然有太多的疑点,但也应该有个结果了。
这种不能坦诚相对的恋情,让人很不爽,突然间,丧失了对这个婚姻的美好期待,总是让人感到不安,仿佛有一颗定时炸弹在等着我。
电话铃声响起,按了蓝牙接听。
“小弟弟,你在董事会的表现很精彩···········”
“刘美芳,这是董事会的内容,不是你能知道的,谁告诉你的?”我大声凶她。
对方沉默了,我一边等待,一边快速思考,以刘美芳这个身份,随便都能跟某一个股东聊天,轻易就可以知道董事会的内容了。
“下次见面,吻我五分钟以上,我就原谅你了。”我化被动为主动,打破这种沉默的尴尬。
“吻哪里?”
“随便你,自由发挥。”
“小弟弟,你这个坏蛋,我要吻你的心,并将它偷走。”
“偷心者,我在开车,挂了。”