“大概是5000万元左右，还需要具体测算。这个弹性比较大，我这次来就是想和你谈谈这个问题。”
张怀民一脸疑惑，说道：“你是怕当地百姓讹你？”
“也不全是，你看，本来好多的山地，或者山坡地，他们荒着的话一分钱都没有，现在你要是去占用，他们恨不得把它当成摇钱树。”
张怀民顿时想起梁三蛋数次讹钱和闹事的情景，确实如此，那才是一个几千万的项目，这个整整是那个项目的十倍。
张怀民一时间也想不出什么好办法，就说道：“这样吧，咱们去找刘福根聊聊吧。”
他想起那个睿智的老支书给他讲过的人生低谷的事情，就觉得他肯定有办法。
于是，吕正祥开车向西沟村开去。他们直接把车停到了村委会门口。
听到汽车轰鸣声，刘福根出来了。
看到他俩，刘福根说道：“今天早上听到喜鹊的叫声，我寻思着是哪一方面的喜事呢，原来是大财神来了！”
说着，就把他们领进了办公室，赶紧让人泡了茶水。
张怀民说道：“吕总已经把电站的可研设计弄好了，这次来是想和你谈谈如何合作呢。”
刘福根听了这句话，先点了一支烟，然后缓缓地说道：“十几年前村里把集体的东西能承包的都承包出去了，能卖的也都卖了。结果现在要是村委想做点事情，处处受制于没钱。”
“像今年的那场大雨，冲毁的田间道路我们准备整修一下，可是没钱，现在还没动。”
这时，两人都明白了，刘福根想占股。
这时，吕正祥插话道：“可以啊，反正占地、拆迁都是要补偿的，你们可以用这部分收入作为股份。但是，我必须实现控股。”
刘福根吐出一个烟圈，笑道：“放心吧，我们才不去控股呢，每年有些分红就可以了。”
吕正祥说道：“需要投资8个亿，我一个公司肯定不行，还需要引入其他公司合作。所以咱们谈妥以后，我还要用这个项目引进资金呢。”
刘福根知道吕正祥担心什么，说道：“吕总到我们这儿来投资，是对我们村、对我们东坡镇的支持，你放心，占地补偿拆迁费用全部按照最低标准执行。”
确实，这么大的投资项目，吕正祥担心的就是所在村的态度问题，要是他们漫天要价，将直接影响投资收益。
看到吕正祥还是一副忧心忡忡的样子，刘福根说道：“我可以向你保证，我们的占地补偿费用比你们在可研设计上计划的费用降低10%。”
吕正祥问道：“你都不知道可研设计的费用是多少就敢这样答应？”
刘福根哈哈一笑，说道：“早建成我们就能早受益，要是张书记早几年到这儿，说不定我们村早成全镇第一村了。”
“要是因为补偿高等原因，导致没人来建设，或者迟建成几年，那受损失的还不是我们吗？”
张怀民在心里为刘福根点了一千个赞，因为这些话不但说到了吕正祥的心坎上，也说得非常有道理。
刘福根说道：“人们说共赢，肯定是有道理的，要是都打着自己心里那点小算盘，恐怕好多事都做不好。”
吕正祥说道：“村里有你这样的领导，不发展都难！放心吧，既然你这样说，我也绝对不会让村民吃亏。咱们尽量做到一个合理价位就行了。”
刘福根声音坚定地说道：“没问题！”
三人说完，就走出村委会，来到设计电站的上游处。
看着这郁郁葱葱的山林和峡谷内奔腾不息的河流，吕正祥指着峡谷内一处狭窄的地方说道：“那儿就是设计中的电站水库大坝，然后，发电机组大约就在那个位置。”他指着下面半山腰一个平台说道。
“另外，蓄能水库就在这儿。”说完，他一指离他们不远处一个两山夹一峡的深沟说道，“就在前面建一个水坝，然后整理一下，就是一个蓄能水库。”
等吕正祥说完，张怀民他们看了一下，现场仿佛天然就是为他们的设计提供构思一样，看哪儿都觉得是再好不过的设计了。
很多事都是这样，当别人没有说的时候我们对熟悉的一切熟视无睹，当别人说出一番道理后，我们恍然大悟，拼命喝彩。
但这需要对人对物高超的判断力和敏锐的洞察力。
三人从现场回来后，尽管刘福根一再挽留，吕正祥还是坚持要回去。
张怀民对刘福根说道：“你要根据现场的情况，尽快召开群众代表会，把拟占用的土地及需拆迁的建筑做一个初步预算，征得群众同意，或者让群众代表签字后作为股份的法律依据。”
吕正祥一听，正是这个道理，接着说道：“当然，我们这份可研设计给你留下，你可以根据上面的设计好好规划一下。”
刘福根接过了可研报告，说道：“放心吧，我今天回去后就召开动员会，开始前期准备工作。”
说完，他们和刘福根打招呼后就往回赶。
吕正祥和张怀民一起来到了他的办公室，张怀民赶紧给吕正祥泡了一杯茶。
两人这才打开了话匣子，吕正祥问道：“你是怎么想到来这个地方的，贫穷、落后，交通不便，唉，要不是知道了你在这儿，我这辈子都不会来这个地方。”
张怀民笑了笑说道：“我这不是来给你找发财机会了？”
他接着问道：“电站的投资回报周期是几年，你找到合作伙伴了吗？你还有什么担心的问题没有？”
吕正详见他不正面回答自己的问题，愈发好奇，不仅又说道：“你那么好的条件，何苦来这儿受罪呢？”
这句话问得张怀民哭笑不得，心想，你也是个贼精贼精的商业人士，没看出我不愿意回答吗！
吕正详想到的是，这么好的关系，我连你来这儿的原因都不知道，这不是扯淡吗！
张怀民端起水杯喝了一口水，这才看着吕正祥说道：“我不想经商，也不想在父母的庇护下成长，所以就考了个选调生，谁知道就分配到这儿了。”
吕正祥一听，两眼放光，说道：“兄弟，这个包在哥身上。你要想回城市，我把你调回苏市市区！”
看着吕正祥认真的样子，张怀民心里有点感动，他想逗逗吕正祥，就说道：“你怎么把我调回去呢？最少需要在这儿工作两年！”
吕正祥说道：“哥哥我是苏市的著名民营企业家，市委书记都认识我，我想，这个面子他是要给的。”
张怀民看着吕正祥认真的样子，心里有点感动，他说道：“你不用求任何人调动我的工作，我是自愿来的。今天我是想问问你，在水电站建设上有什么问题没有。”
吕正祥这才想起张怀民刚才的问话，就说道：“回报周期是8年，但设计运行周期是40年，就是说后面那32年尽管在家数钱就行了。”
停了一会儿，吕正祥说道：“我担心的问题有两个，一个是天管的，一个是人管的。”
听到这儿，张怀民的好奇心一下子就上来了，急忙问道：“什么是天管的，什么是人管的？”
“天管的就是怕投产以后出现连续大旱，大旱肯定没水发电。这就会导致一个问题，要是村民用蓄能水库里的水灌溉庄稼或者生活用水怎么办？包括下面电站水库里的水？”
张怀民细想了一下，确实有道理。如果出现大旱，水库里的水肯定用来保民生，这个问题不需考虑。
问题是，人家是用电能抽上来的，是给人家成本价还是市场价呢？
张怀民笑着说道：“这个你可以和刘福根商量，大旱之年肯定要首先保障民生用水，但是可以让他们给予补偿，或者在村委应得利润中扣除。”
“人管的问题是啥？”
“就是今天我和刘福根说到的问题，占地补偿和拆迁设计的体量大。别看刘福根答应的很爽快，真正做起来很难，他涉及到的是具体的农户，他们头脑中的利益观是不一样的。”
张怀民说道：“我看今天刘福根说得挺好，并且他是个很有智慧的人，我觉得这个不用担心。”
吕正祥说道：“所以我们去现场看吗，我看大部分都应该是集体的河滩、沟漕或者山坡，属于个人的应该很少。但是旁边有几家养殖场，不知道这儿的行情是什么。老百姓的东西，那可不是刘福根能做得了主的。”
哦，原来如此，张怀民以为吕正祥到现场是为了让他们去实地了解情况。原来人家还有这样一层含义。
张怀民说道：“当地的事情我给你协调好，你准备好建设资金就行。”
想到这儿，张怀民说道：“晚上一块儿吃饭吧，叫上王书记付镇长，有什么问题可以当面和他们沟通一下。”
吕正祥心想，必须要见见书记镇长，如果有必要，知章县的领导也要拜访一下，这么大的项目，无论谁给使绊子都要多花冤枉钱。
于是他说道：“本来我准备专门去拜访他们的，既然你这么说，那今晚就先见见吧。”
张怀民心想，吕正祥固然为了挣钱，但是也有帮自己的意思。要不是自己在这里上班，他也不一定会来这里投资。
自己家里的情况呢？还是别让同事们知道。
于是张怀民说道：“一会儿见了书记镇长别提我家里的情况，就说咱们是偶然认识的就行。”
吕正祥心领神会！
张怀民分别给王雨方、付为民做了汇报。正好两人都在办公室，张怀民表示晚上请吕正祥吃饭。
投资这么大的项目，吕正祥现在就是他们的财神爷，两人都非常愉快地答应了。
但有一个小分歧，王雨方主张安排到外面那个有“野生的”农家乐，付为民认为还是安排在镇政府餐厅。
由于张怀民是分别给他们汇报的，所以，在王雨方说到外面农家乐的时候。
张怀民只好说道：“刚才付镇长让安排到镇政府餐厅。”
王雨方大手一挥，说道：“听我的，安排到外面，不然格局就不行，这是钱不钱的问题吗，这是面子问题。要是吕总不满意，这电站还不知道又需要等多少年。”
王雨方说得没错，他考虑的倒不是利益，而是政绩。这么一个水电站项目一开工，这就是他王雨方最大的政绩，到时候别说换个大乡镇，就是给个副县级也不是不可能。
想到这儿他就有点兴奋，尽管面子上没表现出来。
