这名销售人员给我详细介绍了项目情况,以及他们的销售政策和优惠力度。
最近整体市场不温不火,随着国家调控政策陆续出台,对房价打压力度也逐步增加,这本身限制了一些买房客户,压制了买房的需求。
但需求一直存在,比如像我这种,一套房产都没有的客户,还是挺多的,而真正限制的是一些炒房的客户,借助房价上涨趋势,凭借手里的资金,不断的买卖房产,通过时间差,就可以赚到一笔可观的差价,很多炒房的人通过这种做法,赚到了人生第一桶金,甚至实现财富自由。
这种做法,本身就是市场行为,有足够的利润空间,很多人都会选择房产投资。
但是,对于国民经济却未必是好事,所有人都拿着钱去炒房了,会导致实体经济停滞不前,同时房地产行业大量热钱涌入,会很容易产生泡沫,泡沫破灭,整个行业,乃至整个国民经济都会一地鸡毛。
08年的美国次贷危机,引发的全球金融风暴,也才过去几年,很多国家还未走出泥潭。上世纪90年代初日本房地产泡沫引发的经济危机,至今都没有走出来,被经济学家称之为消失的20年,再往后几年就是消失的30年。日本整个国民经济在过去二十几年里停滞不前,日本几乎所有人都对经济发展不抱希望,所以他们的文化产业才发展如此之好。
这是一种现象,当抛开挣钱的欲望之后,人们往往会转向内心世界,最近几十年日本出现了很多著名作家和漫画家,影视文化产业蓬勃发展。
如同我们国家在民国时期,涌现了大批的文坛大家,书画家,以及很多的思想家和诗人,在经济上找不到出路时,就会转向思想和精神食粮的需求。
目前我们国家的经济正处于发展时期,所以金钱至上主义盛行,是一件再正常不过的事情了。
对普通人来说,努力挣钱是人生第一任务和目标,首先是生活保障,其次就是实现有房有车的人生梦想,最后才是创造价值。
所以经济发展到一定阶段,房产的价值也会随之上涨,房产不仅有使用价值,也具备金融属性,所以又叫固定资产,不可移动的资产,就叫固定资产。
房产可居住,可抵押,也可以租赁,又可以买卖,同时还不用担心折损折旧,兼具这么多优点,所以房产,就变成了一个语无伦次的投资标。
所以在经济周期上行的时候,人们只要做对了选择,其他什么都不用做,甚至连上班都不用,就可以赚到足够的钱。有经济学家统计过,在香港,有70%的有钱人,是通过投资房产发家的,这绝对不是耸人听闻,我们每个人身边都有这样的人。
……
在这个项目,我没有耽搁太多时间,与这名销售人员,简单聊了一会儿,就离开了,临走她给我留了一张名片,下次来就直接找她就行,我表示同意。
出了门,我开车赶往下一个目标楼盘。
今天下午,我计划调研五个房地产项目,其中最后一个是一个小型商业体。
在连续去了三个房地产项目之后,我来到市区一个叫做凯宾广场的商业体项目。
下了车,我走进他们的营销中心,一名销售人员接待了我,在大致询问了我的需求之后,我告诉他,我有意投资一间小型商铺,接着他把我带到项目沙盘模型旁边。
开始为我仔细讲解项目情况,在市中心,这里算是一个不错的位置,周边有社区,有学校,也有医院,拥有巨大的消费群体,是一个不错的投资标的,唯一不确定因素,就是他们的商业管理是否能够跟得上。
要知道,一个商业体开发远远比不上运营管理的重要性,再好的位置和客流量,如果不好好管理,也创造不出任何价值,更产生不了收益。
这个项目规划了一个小型商业广场,侧面准备建成是一条商业步行街,并且是一排仿古建筑,有一定特色,建成之后,如果商业管理到位,这条步行街一定会非常火爆。
在做了简单沟通之后,这名销售人员,把我引导到一个洽谈区。
在路过洽谈区的时候,我看到一个熟悉的身影。
同一时间,她也发现了我,我们相互都非常惊讶,我们吃惊的看着对方。
我向她问道:“你怎么会在这里?”
“我来买商铺啊,你来干什么呢?”
我对她的问题选择避而不答,对她说道:“别闹了,你齐大老板,会在这里买商铺?”
“怎么不会?喏……这是合同,我已经签过了。”
说着把一份房屋买卖合同递给我看,我翻开合同,看到上面写着齐音的名字,并且已经盖了章,我抬头惊讶的看着她,很是不解。
她今天穿了一身齐膝玫红雪纺裙,单腿翘在另一条腿上,露出白皙的小腿,一双水晶高跟鞋闪闪发亮。
我把合同合上递给她,说道:“好吧,信了你……”
她邪魅的看着我,笑着说道:“难不成都跟你一样………”
“跟你一样土豪,一口气买下十间商铺,我可没那本事!”
她把腿放下,站起来,走到我身前,我几乎能问道她的发香,她在我耳边低声说道:“我建议你对我说话温柔一点,否则……我立刻拆穿你是商业间谍!”
我低声说道:“不至于吧?我就是来简单了解一下行情,怎么让你说的我像是刺探国家机密一样。”
“那我要不要喊一声,你是来踩盘的?”
“别了,你喊出来,多尴尬……怎么也得顾及你齐总的形象不是?咋咋呼呼的,实在有损你的人格魅力!”
“你要这么说,我都不好意思拆穿你了,算了……你走吧……我不为难你。”
我赶紧走开了,但突然又觉得不对劲儿,然后偷偷溜回来,坐在齐音的后面,那名销售也跟着过来了,我小声对他说,让他帮忙给我倒杯水,最好加点冰。
在这个销售员去倒水的时间,我认真听齐音与销售人员的对话。
我听到销售人员说道:“我真的没有办法了,能申请到的优惠我都申请了,我的权限已经用完了,我们销售经理的权限也用完了,就连我们经理已经向老板申请一个点的优惠,我们都毫无保留的给到您了,我真的已经尽力了。”
“那如果你们连两个点的优惠都给不到,我现在只能要三套商铺了。”
这齐音真够狠的,一张口就少了七套,销售人员急的都快哭出来了。
“您这样,我真的没法交差的,我们申请的是十套的优惠,结果您只要三套,我……您这样……我会被责骂的……求您别再为难我了……好吗?”
“那就没办法了……优惠两个点我就要十套,一个点我只能要三套……”
我总觉得齐音买商铺是真的,但刺探底价也是真的。这女人对别人狠,对自己更狠,为了刺探底价,那着真金白银往上砸。
“您真的不能这样,我们已经尽力了,我为了您这一单,已经整整一周没有好好睡觉了……”
“我能接受的就是这个条件,你再试试申请一下吧,这份合同你先拿着,我先不急着付款,等你给我回话,我还有事,我就先走了。”
她说完站起来就往外走,我赶紧低下头,不让她发现我。销售人员连忙跟上去,嘴里还不停念叨着。
此时那名销售人员已经端着一杯冰水走了过来,我端起喝了一口,然后销售员就开始讲解,介绍价格及优惠。
我却无心听他讲这些,随口应付着,在做了两分钟后,我就站起来,对销售人员说道:“实在不好意思啊,我得走了,我要去接孩子了,改天再来拜访。”
“您……”
我没有给他说话的时间,就急匆匆的出了营销中心,我快速来到停车场,尝试寻找有没有一辆浙A牌照的车辆。
转了一圈,没有我想要看到的那辆车,无奈我灰心的回到自己车旁,打开车门,坐进驾驶室,启动车辆离开停车场。
我开着车进入主路,突然在前方路边的出租车站台旁,看到一个玫红色的身影,我一个加速冲过去,然后一个急刹车,停在了她面前。
她被我刚刚的举动吓了一跳,匆忙往后退了两步。
我把车窗玻璃放下,手臂放在车窗上,对她说道:“美女!去哪里啊?要不要捎上你?”
她看到来人是我之后,就立刻涨红着脸,对我喊道:“你要死啊?开这么快!”
我嬉笑着对她说道:“这不是想给你个惊喜嘛!”
“这分明是惊吓,好吧,吓得我心都跳出来了。”
“好吧,对不起,吓到你了,我给你道歉。”
她撇了我一眼说道:“我需要的是精神抚慰,而不是道歉!”
我笑着说道:“上车吧!让我我好好抚慰一下你受到惊吓的心灵。”
她白了我一眼说道:“臭流氓!我才不上你的贼船!”
我无奈的笑了笑,对她说道:“你想什么呢?我想要对你耍流氓,早就耍了,那天飞机上,还有酒店大厅里,还有酒会上跳舞,那次不比现在机会好?”
她狐疑的看着我,没有说话。
我催促着说道:“上车吧,别磨磨唧唧的了,都挡着后面车了。”
她犹豫了一会儿,对我说道:“你真不对我耍流氓?”
“哎哟喂,大姐!你都把我想成什么人了?”
“你得保证不对我动手动脚!”
“我用人格保证!”
“你人格不值钱!你得用你未来幸福保证!”
“真是对你无语了,我未来幸不幸福我都说不准,拿什么保证?”
“说的也是啊,你就是活该孤独终生的那种人!”
“快点上车吧,姐姐,我终生孤独不孤独也不指望您来解救!”
“那可不一定……”
说完就打开侧门,坐进后排座位,我扭过身,看着她,对她说道:“你是打算解救我吗?”
“什么解救?”
我笑着对她说道:“你想想你刚才说了什么?”
我回过身,再次启动车辆,认真开车,我时不时的看一下后视镜,她正努力思考着刚刚的对话,我笑了笑,把视线转移到正前方。
突然她从后方拍了我一下,说道:“你个臭流氓,成道理,成以二,成二货,谁要解救你!”
“明明是你说的……好吗?”
“我……那是说顺嘴了……鬼才要解救你……”
说完又给我巴掌,我严重怀疑她有暴击倾向。
“你说你这么暴力,谁敢娶你?”
“要你管?我嫁给谁也不会嫁给你!”
“话别说那么绝对,没准哪天你就爱上我了,然后就非我不嫁。”
漫不经心的说着玩笑的话,好似谁也不曾在意,却又禁不住无限的遐想,说不准哪一天,她就非我不嫁,我就非她不娶了。
“你少来,谁要非你不嫁,也不可能是我,如果说是你死乞白赖的爱上我,然后非我不娶,倒是有可能!”
“我倒是希望自己能死乞白赖的去爱一个人,但……显然已经不可能了……”
“那是你不够爱!别不可能了……”
“足够爱,又能怎样?我以前也足够的爱一个人……可结果……”
我以为自己已经可以漫不经心,满不在意的说着一些伤心的话,可是我并没有自己想象的那么阔达,也没有那么坚强。
话到嘴边,却说不出口了,瞬间眼泪有些温热,我把视线转移到正前方,认真开车。
“结果怎样?”
“没什么,分开了……”
“这是一段伤心的往事吧?”
我没有回话,只是轻微的点了点头,不知道她有没有看到。
眼眶湿润,往事如烟,不堪回首,透过时空隧道,我依然爱她,爱那个丸子头,白色T恤的女孩儿。
如果可以选择重活一次,我依旧会选择爱她,只不过我会在大学结束后,默默退出,我参与了她的整个青春,不再奢望去掺和她的婚姻,我会有所保留,保留那份炽热爱,在远方静静注视着她,从恋爱,到结婚,生儿育女,然后到白发苍苍,在她人生最后一刻,去看她一眼,她对我笑了笑。
“你来了……”