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第5章 围城(1 / 1)

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中午回到办公室,我迅速进入工作状态,把之前去洛阳考察的项目做了整体复盘,由于之前有了思路,加上整理好的数据和资料,我准备用两天时间,把整个方案做完。

四年前,在我刚进入这一行的时候,我做完整一个策划案用了整整一个月,还好当时是在我堂叔的公司,要不然早卷铺盖卷滚蛋了,在那一年我学到了很多专业知识,最重要的是学会了如何去努力,以及快速学习的方法,这对我的职业生涯,起到了很大帮助。

虽然连续换了三家公司,我也用最短的时间,只用了三年时间就做到策划经理的职位,这个职位不仅仅代表着收入和职称,它代表着一种价值,被认可的价值,更重要的它是能力的象征。

如果你水平不高,能力不行,这个职位是无论如何也做不下去的,必须有真材实料,才能坐的稳,我很庆幸我就是这一类人,不是我骄傲,而是我有自信为我所在的公司创造价值。

在公司我和小丁互补,小丁比较擅长数据及理论,我则是在方案和创意比较有优势,在一些关键的点上我一般会有比较深的理解,当你把一个项目的缺点,通过一定的手段,再加上因势利导,很有可能会把它变成项目的一大优势,缺陷有多大校正过来之后优势就有多大。

说一个简单的例子,在信阳有一个县城里的房地产项目,由于地处洼地,每逢大雨就会有出现内涝,项目起名叫新城,地理位置非常优越,由于经常有排水不畅现象,这种问题无论花费再多代理也是解决不了的,这种缺陷是致命的,为解决这个问题开发商付出了很多代价,都没有从根本上解决,后来请了一家长三角的小公司来提案,他们的首席策划。在这座小县城呆了足足一个月,为甲方提供了一套完美的解决方案,当地人对于新城,也有另外一种理解,叫这个项目水城,经常发水,就叫水城了,那位策划师,一下子就找到了症结和关键的,他反其道而行之,让甲方重新给项目命名,就叫水城,把业主的活动平面抬高,楼基地设置转换层,在各个楼栋之间修一条连接路线,为车流路线,每栋楼一层设为车库,设置专用给排水通道。

把所有问题捋顺之后,正式改名东方威尼斯小城,宣传重点也改在了水这个点上,半年后,重新开盘,场面十分火爆,三个小时卖了700多套房子,迅速实现回款,进行二期开发,二期开发以水景别墅和水景洋房为主,为此,开发商找到了项目真正的盈利点。

这家策划公司为此获得了充足的回报,500万人民币,比对应广告公司获得利润要高很多。

对于这种类似问题,虽然我没有实际操盘经验,但我有信心提供完美的解决方案!

经历了两个小时忙碌,我去茶水间给自己冲了一杯咖啡,端着来到走廊尽头窗前,我不自觉的点了一支香烟,我没有吐烟圈的心情,深深地吸了一口气,连带烟雾吐出一口浊气。

在一年多前,通常在这个时间段,陈菲会给我发一条信息,提醒我休息一会儿。所以就养成了这样一个习惯,下午三点多,给自己冲杯咖啡,再去抽支烟。然后给陈菲发个信息,问她晚上想吃啥,下班后去菜市场买菜,去给她做饭。

周末的时候我们会去看一场电影,吃一顿牛排或者意大利面,也会去吃一些日料或者韩餐。我很满足当时的状态,曾以为这就是我的全世界。

但平静的生活总会出现一些意外,偶发性的事件,必然遵循着一定的规律。

比如墨菲定律,当你过红绿灯斑马线的时候。如果总是存在侥幸心理,或者看不到来往车辆,就闯红灯,每当遇到类似情况,下意识就会闯了红灯,于是就为概率事件的发生提供了条件,你一次红灯不闯,车辆就没有机会在你过斑马线的时候撞到你,当你开始闯的时候就有了概率的基础分母,如果闯红灯发生事故的概率千分之一,那么这一千次的闯红灯就必然会发生事故。

防微杜渐,就是这个意思,人的性格决定他的人生,从这层意义上讲,也是能解释的通的。

比如我的性格,简单易冲动,不计后果,所以打架这种事在生活中,发生的概率比较大,即使我不招惹事情,事情也会招惹到我头上。

所以我就成了我和陈菲之间最不安定因素。

陈菲大学学的传媒系的播音主持专业,考的却是华中师范大学,这让我很费解。后来她跟我说是跟我学的,他父母希望她学个师范类的专业,然后陈菲想坚持自己的梦想,就偷偷报了播音主持专业。她父母问的时候就说报了华师大,他父母还高兴的不得了,直到通知书下来,才发现她玩了一出偷梁换柱小计谋。她这么一说我才发现,是有我做事的三分影子,后来他父母非得把这个锅扣到我头上,我也是无奈把锅背了。每次说起来,都有很得意的样子,她这种俏皮,我很喜欢。

“成建,老黑叫你呢。”小丁对我说道。

“哦,好的,马上过去。”我回答道。

我问小丁,“说什么事儿了没?”

“没有,”小丁回答道。

我来到老黑办公室,敲了敲门。

“进!”

我走进老黑办公室,坐在老黑办公桌前,老黑放下手里工作,对我说道:“洛阳方案做的怎么样了?”

我愣了一下,整理思绪,说道“刚把数据和资料整理完,我准备明后两天,把方案做出来。”

老黑意味深长看了我一眼,说了一句,“有点慢了,抓紧时间做吧,可能时间有点赶不上了。”

我紧张的问道:“怎么了?李总,我是按照原本计划来的。”

老黑看着我说道:“开发商今天下午突然通知我,把提案时间改到明天下午三点了,而不是周五了。”

我一听,觉得要坏事,这个项目是老黑亲自抓的,他跟开发商的副总是同学,按理说不应该出现这种情况的。

在这一行,提案只是一方面,另一方面就是关系了。

突然来这么一手,周五提案,我最起码还有三天时间,时间完全够用,甚至是充足,如果是明天下午,时间完全不够用,这分明是打我们一个措手不及啊,他们上周才开始公开招标的…

我思索了片刻,这次我们可能要成陪跑的了。因为其他几家公司里面,必定有一家提前得知了内部消息,开发商要换代理公司,这样就有充分的时间做研究,做准备。反观,准备不足的公司,明显做不出相对完美的方案。

老黑面露疲惫之色,靠在办公椅上,闭上眼睛。也就意味着,我忙碌了将近两周的时间白费了。因为这个项目,我周末都没有休息,我不甘心就这么被耍了,被判死刑。

如此庞大的工作量,我如何能在短时间内做出来,我头皮发麻,我不想老黑失望,更不想他成为公司笑柄。

这是个50亿的项目,一共分三期,一期已经开发完了,剩下二三期,大概还有35亿,拿下这个项目,公司最起码能获得三千万的报酬,够公司三年的费用,公司也将会一跃成为中大型策划公司,完成一个质的飞跃。

老黑闭着眼说了一句,“你先出去做方案吧。”

“好的,我一定尽快做的。”我回答道。

老黑对我没有十足信心,其他人又不太了解这个项目,也帮不上什么忙。我不想让老黑失望,但多少有点无能为力,这种无力感,让我信心备受打击。

老黑失落的最根本的原因,可能是在甲方那里,这是个人情的社会,不仅仅是靠实力取胜的。再加上老黑想趁着房地产迅猛发展的时候,把公司提升一个台阶,最起码他是有想法的,不是一个坐吃山空的老板。

我回到工位上,没有直接上手工作,我思索着应对方案,眼下我能做的不多,唯有做好方案这一条路可以走。

做方案之前,我又来到走廊窗台前,点了一支香烟,慢慢的抽着,从嘴里吐出一个烟圈。

这时,李希从办公室走了出来,站在我旁边,沉默了一会儿,说道:“事情我已经知道了,我刚刚问过金总,只是希望你别给自己太多压力,顺其自然,尽力而为就行。”

我没有说话,我转过身看着她,不得不说她的眼睛很好看。李希下意识的转过头去,看向另一边。

我定了定神说道,“我想拼尽全力拿下这个项目。”

“我知道,你一定会的”,李希说道。

李希看着我的眼睛,说道“老黑没有看错你。”

我转过去看向窗外,夏天的脚步越来越近了,白杨树的杨絮开始满天飞舞了,远处的高楼大厦沿着环线,把整座城市给包围起来,这有点像围城。

“围城?”

“围城?什么围城?”李希疑问道。

我刹时兴奋道:“对!围城!”

“我找到那个点了!”我兴奋的回到工位,而没有那是去老黑办公室。

我在一张A 4纸上,写写画画,一座粗略围城线条画出来,我又在另外一张纸上把,方案的大致构成列出来。然后我迅速跑到老黑办公室。着急汇报工作,以至于忘了敲门。

老黑疑问的看着一脸兴奋的我,问道:“怎么了?”

我把两张纸放在,老黑办公桌上,说起我的思路。

“李总,对于洛阳项目我有了新想法,我想给你汇报一下,你看看可行与否。”

老黑一脸难以置信的看着我,“你说吧,我听着呢。”

“我要说的有两点,第一是方案本身的构成,第二是本次提案针对的是营销策划案,说白了就是针对开发商现已经确定产品规划,做专属的营销策划案”

“你接着说”,老黑示意道。

“我们没有时间把这次方案做成完美的提案,时间上肯定不够,就算勉强做完,也是千篇一律,也有可能漏洞百出。这不符合我们公司的做事原则,但凡德威出品,必精品!如果这样的提案拿出去,在开发商圈里流传开来,必将对我们造成很多不利影响,说我们公司水平差,这是我们承担不起的。”

“所以我决定,我们只做提案,不做分析报告,捡稠的捞。”

老黑说道:“前面这些,即使你不做,别人也会做的,数据分析一直是我们的强项,我们不做怎么能体现我们的优势呢?”

我回答道:“但凡遇到重大问题,一定会出现选择题,也许我们需要舍弃一部分,毕竟我们的数据分析能力,在业内是受人认可的,我们不说别人也会帮我们说,您觉得呢?”

老黑没有回话,我也没有继续讲。静静等待着他发话。

老黑眯着眼睛,思考着,拿起烟盒,抽出一支香烟,点燃,轻轻吸了一口气,吐出烟雾,整个过程包括细节,我全部看在眼里,整个过程没有一丝慌乱。

我静静等待着…

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