“这——？”
孔江涛闻言顿时蒙住了，很有些不可置信的看着金晨。毕竟刚才吴洋去河畔花园报道时，还对众人各种夸赞金晨，说金晨靠谱的很，已经十分痛快的给他们支付了工钱呢。
这怎么前一刻还在给包工头发工钱的金晨，这后一刻就没钱了？
“是吴洋说了工钱的事吧？”
金晨只是瞥了孔江涛一眼，便立刻知道孔江涛再想些什么了：“那个钱没多少，在建筑局给结账后，我便直接支付给了他们。”
“毕竟建筑公司是建筑公司，地产公司是地产公司，虽然在同一个办公场地，但却属于不同账户的两个独立公司。”
“作为老板，我虽然可以把金龙建筑的盈利，暂且挪用到金龙地产的建设上。”
金晨在孔江涛的注视下，却是毫不犹豫的说道：“但却不能说故意拖欠他们的工钱，以此来建设金龙地产的项目。”
“我是从底层工人一步步走到今天这个老板的位置的，让我拖欠工人的工资，这我做不到！”
“金老板您真是一个好人。”
孔江涛闻言自然是立刻对金晨竖起大拇指：“要是放到其它公司，那肯定就选择拖欠包工头的工钱，然后先投入到地产项目了。”
“即使投入也是杯水车薪。”
金晨摇了摇头：“沿河绿道的项目一躬也才百万元，最后的到我手里的盈利也就三十万元，根本就不够添补河畔花园这个项目的窟窿。”
“毕竟想要把整个项目的主体盖起来，那需要的资金起码高达一千多万。”
金晨万分凝重的看着孔江涛：“虽然说河畔花园的项目完工后，只要房子都能卖出去，赚个二三千万是轻轻松松的。”
“但因为之前烂尾的事，我们现在没有拿到预售证，没办法提前预售的回笼资金。”金晨神色十分凝重：“按照住房局的要求，必须要后面两栋高层的主体盖起来了，我们才能拿到预售证，开始预售。”
“但因为之前烂尾的事，所以我估摸这次需要准现房销售，那这些老百姓才敢过来出手买房。”
“毕竟让那些被坑过一次的人一宣传，其它市民哪敢再来河畔花园买期房啊，估计都担忧我们跑路的被坑了。”
金晨苦笑着说道：“所以这个项目的确能赚钱，但是前提的投入也巨大，现在最起码还需要投入一千万的建设资金，否则就没办法预售回本。”
“但此刻我们公司账面上没钱了，这就麻烦了！”
“这的确是个问题。”
在金晨凝重神色的注视下，孔江涛也不得不承认，因为之前那个开发商跑路，或者河畔花园给了市民们不好的印象，的确是个极大的负资产。
其它地产公司可以挖个坑，然后稍微盖几层就直接预售，快速回本以卖期房筹集建筑资金，然后建好房子后便都卖出去的回本赚一笔！
但是金龙地产接手的河畔花园，却不能这么做了。
“金老板，现在咱们的情况，就只能去贷款了。”
一番思索后，经验丰富的孔江涛只能神色凝重的出了主意：“去找银行抵押贷款，等房子卖出去后，我们再还债！”
“我是打算这么办的，但是吧，这房子不是我们金龙地产一家公司的，而是有着建筑局和住房局以及财政局监督的，我们金龙建筑没办法直接抵押。”
金晨无奈的说道：“要是直接可以把地皮抵押的话，那我早就抵押的向银行借钱了，也就用不着这么发愁了！”
“这？”
孔江涛瞬间蒙住了：“这地皮的产权，以及那几栋楼，和建筑局以及住房局什么的，有什么关系？”
“因为这项目是烂尾项目啊，所以一部分新楼的产权归属我们，一部分还是压在建筑局以及地产局手里，由他们保留。”
“我们金龙地产提供的义务，是盖好原本的楼。得到的好处，是加盖几栋高层，赚回盖楼的垫资和盈利。”
“和寻常自己买地开发盖楼，地皮的产权全在公司手里，是两码事。”金晨凝重的看着孔江涛：“毕竟这是接盘烂尾楼，不是自己买地盖楼，你懂了吧。”
“明白了，地皮归属权质留嘛！”
孔江涛瞬间恍然大悟：“不过这也没关系，虽然不能用地皮抵押贷款，但是我们可以用股权抵押贷款，或者说出卖一部分股权的融资。”
“有这个项目摆在这里，我们金龙地产的股权还是值钱的。毕竟银行要了我们的股权，也等于是拿到了这地产项目的抵押。”
“只不过直接抵押地皮，这样来的方便简单。而股权抵押的话，抵押物是还没有盖起来的楼，这就有些麻烦了，有的银行或许不愿意。”
“需要咱们找找关系了。”
孔江涛凝重的看着金晨：“其实找其它地产公司或者金融公司融资，卖出一部分股份来的更痛快，而且也不用还利息。”
“这绝对不行！”
金晨立刻凝重的摇头：“现在金龙地产刚刚成立，是公司股份最不值钱的时候。这时候把部分卖出去，那是亏大发了。”
“部分可以卖，也可以用来融资，但绝对不是现在。”
金晨十分凝重的说道：“必须等公司有一定规模后，这才可以天使轮和A轮融资，卖出股份，得到足够的发展资金！”
“现在绝不能因为眼前的一点蝇头小利，便破坏了以后的大计。”
“否则会亏惨的！”
“那就只能直接贷款，然后给予一定的利息了。”
孔江涛自然不敢反驳金晨的决定：“可以找银行，以及金融公司，或者其它地产公司谈一谈，抵押的借贷一千万。”
“也只能如此了。”
揉着太阳穴的金晨微微颌首，很有些无奈的瞥了孔江涛一眼：“这个事情便由你具体负责，利息可以高一些，但是绝不能出售股份。”
“明白，我之前认识几个银行的经理，我去准备资料的联系一番。”
孔江涛立刻点头：“银行只看利息和风险，倒是不会要股份。只有地产和金融公司，那才会想要股份！”
